연동 제원2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제원2차 한눈에 보기

제원2차는 연동에 위치한 150세대 아파트로, 1979.01 입주한 48년차 단지입니다.

제원2차 29평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.06.09 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(고층)입니다.

제원2차 29평(전용 88.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~1층) 4.2억, 중층(2~3층) 4.3억, 고층(4~5층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제원2차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,980만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페뮤로 (80m), 까미노 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 새싹어린이집 (104m), 원노형어린이집 (207m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라병원 (226m), 메종글래드 제주 (228m)이 있습니다.

제원2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 제원2차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,107만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 7,891만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

제원2차 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

제원2차 29평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.06.09 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(고층)입니다.

제원2차 29평 적정 호가는 얼마인가요?

제원2차 29평(전용 88.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~1층) 4.2억, 중층(2~3층) 4.3억, 고층(4~5층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3cGVkj?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

제원2차 29평 보유세는 얼마인가요?

제원2차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,980만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

제원2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 제원2차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,107만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 7,891만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

제원2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

제원2차에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(제주시 평균 14.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

제원2차는 연동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

제원2차는 연동 아파트 48곳 중 평당 시세 17위(평당 1,306만원)입니다. 연동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상연동센트럴메종(평당 2,492만원)입니다.

제원2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

제원2차 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,851만원에서 2026년 11월 3억 7,891만원으로 10년간 +0.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 7억 3,271만원이며 지금은 최고점 대비 -48.3%입니다. 최근 1년 -13.4%, 3년 -34%, 5년 -37.8%, 전세가율 39.8%.

제원2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 29평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 1.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 1.7억입니다.

제원2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

제원2차는 연동에 위치한 150세대 아파트로, 1979.01 입주한 48년차 단지입니다.

제원2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신광초등학교, 제주서중학교, 제주제일고등학교가 있습니다.

제원2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 카페뮤로 (80m), 까미노 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 새싹어린이집 (104m), 원노형어린이집 (207m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라병원 (226m), 메종글래드 제주 (228m)이 있습니다.

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