Sinheung Town · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinheung Town 概览

Sinheung Town · Jeonnam 光州 南区 Jinwol-dong · 363户 · 竣工 1987.12。

Sinheung Town · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 120,000,000 韩元（合同日期 2026.05.15，7层）；最低挂牌价 105,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinheung Town 22韩国坪（套内59.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 1.09亿韩元–1.16亿韩元；5〜8层 1.16亿韩元–1.2亿韩元；9〜13层 1.2亿韩元。急售水平约从9,800万韩元起。目前该户型挂牌房源17套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinheung Town 22韩国坪时，2026年保有税约为6万韩元（财产税 6万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,436万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 6,517万韩元；全租押金估算 5,662万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 9,688万韩元；全租押金估算 8,820万韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.11亿韩元；全租押金估算 1.03亿韩元。

附近学校：光州 Hyodeok 小学、光州 Dongseong Girls’ 初中、光州 Dongseong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinheung Town · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 120,000,000 韩元（合同日期 2026.05.15，7层）；最低挂牌价 105,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinheung Town · Jeonnam 光州 南区 Jinwol-dong · 363户 · 竣工 1987.12。

各面积档位的行情是多少？

15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 6,517万韩元；全租押金估算 5,662万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 9,688万韩元；全租押金估算 8,820万韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.11亿韩元；全租押金估算 1.03亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：光州 Hyodeok 小学、光州 Dongseong Girls’ 初中、光州 Dongseong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinheung Town 22韩国坪（套内59.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 1.09亿韩元–1.16亿韩元；5〜8层 1.16亿韩元–1.2亿韩元；9〜13层 1.2亿韩元。急售水平约从9,800万韩元起。目前该户型挂牌房源17套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinheung Town 22韩国坪时，2026年保有税约为6万韩元（财产税 6万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,436万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

区域行情

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• Jeonnam 光州 南区 公寓行情
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