구포동 구포대성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구포대성
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
구포대성 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    구남초
    부산 상위 85%
    3분 / 0.2km
  • B
    구남중
    부산 상위 64%
    0.6km
  • A
    경혜여고
    부산 상위 32%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
구남초등학교
C
상위 85%
 3분 / 0.2km
가람중학교
C
상위 93%
0.5km
부산백양고등학교
C
상위 83%
0.5km
구남중학교
B
상위 64%
0.6km
구포중학교
C
상위 79%
0.7km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    대진아파트
    734m
환경
거주점수
유의
60점
교통
95점
매우좋음
생활
48점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

구포대성 한눈에 보기

구포대성은 구포동에 위치한 499세대 아파트로, 1986.07 입주한 41년차 단지입니다.

구포대성 17평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.08.14 계약, 1층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억(3층)입니다.

구포대성 17평(전용 47.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~1층) 9.9천, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구포대성 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,505만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새노래음악교습소 (109m), 신대성어린이집 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부산제일의원 (152m), 이디야커피 부산구포사거리점 (201m)이 있습니다. 교통 시설로는 구남시장 (213m), 구남시장 (217m)이 있습니다.

구포대성 단지 정보

세대수
499세대
입주
1986.07 (41년차)
층수
5~5층
주차
280대 (세대당 0.56대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대성종합건설(주)
평형
17·19·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평9,132만7,146만
19평1억 579만7,405만
21평1억 2,898만9,291만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -16.3%

계약일동층거래가
2026.08.145동1층1억 1,500만
2026.07.083동1층9,800만
2026.01.144동4층9,800만
2025.10.312동3층1억 500만
2025.06.182동4층9,500만직거래
2024.10.214동1층1억 1,500만
2024.09.052동3층1억 2,800만
2024.04.185동4층1억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 12건 · 최저 1억 · 중간 1억 500만 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 44개월 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 5개 동 · 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 30세대남서향—
2동5층 · 59세대남향25.10.31 17평 3층 1억 500만
3동5층 · 60세대남서향26.07.08 17평 1층 9,800만
4동5층 · 70세대남향26.01.14 17평 4층 9,800만
5동5층 · 80세대남향26.08.14 17평 1층 1억 1,500만
6동5층 · 80세대남향26.06.23 19평 1층 1억 3,500만
7동5층 · 70세대남향—
8동5층 · 50세대남서향26.09.12 19평 4층 9,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구남초등학교163m부산 상위 85%
가람중학교455m부산 상위 93%
구남중학교608m부산 상위 64%
부산백양고등학교533m부산 상위 83%
성도고등학교1.3km부산 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

구포대성 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
구포대성 17평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.08.14 계약, 1층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억(3층)입니다.
구포대성 17평 적정 호가는 얼마인가요?
구포대성 17평(전용 47.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~1층) 9.9천, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
구포대성 17평 보유세는 얼마인가요?
구포대성 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,505만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구포대성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 17평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 7.1천입니다. 19평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.4천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.2천입니다.
구포대성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
구포대성은 구포동에 위치한 499세대 아파트로, 1986.07 입주한 41년차 단지입니다.
구포대성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구남초등학교, 가람중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.
구포대성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 새노래음악교습소 (109m), 신대성어린이집 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부산제일의원 (152m), 이디야커피 부산구포사거리점 (201m)이 있습니다. 교통 시설로는 구남시장 (213m), 구남시장 (217m)이 있습니다.

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