구포동 구포대성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구포대성 한눈에 보기

구포대성은 구포동에 위치한 499세대 아파트로, 1986.07 입주한 41년차 단지입니다.

구포대성 17평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.08.14 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억(4층)입니다.

구포대성 17평(전용 47.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1억~1.1억, 고층(4~5층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구포대성 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,505만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새노래음악교습소 (109m), 신대성어린이집 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부산제일의원 (152m), 이디야커피 부산구포사거리점 (201m)이 있습니다. 교통 시설로는 구남시장 (213m), 구남시장 (217m)이 있습니다.

구포대성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 구포대성 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,977만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9,170만보다 2.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

구포대성 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

구포대성 17평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.08.14 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억(4층)입니다.

구포대성 17평 적정 호가는 얼마인가요?

구포대성 17평(전용 47.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1억~1.1억, 고층(4~5층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3XMbqM?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구포대성 17평 보유세는 얼마인가요?

구포대성 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,505만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

구포대성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 구포대성 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,977만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9,170만보다 2.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구포대성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구포대성에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.5개월이 걸립니다(북구 평균 17.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구포대성은 구포동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

구포대성은 구포동 아파트 37곳 중 평당 시세 18위(평당 539만원)입니다. 구포동에서 가장 비싼 아파트는 리버파크반도유보라(평당 1,643만원)입니다.

구포대성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

구포대성 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 174만원에서 2026년 11월 9,170만원으로 10년간 -9.9% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 2,535만원이며 지금은 최고점 대비 -59.3%입니다. 최근 1년 -12.7%, 3년 -36.3%, 5년 -57%, 전세가율 72.9%.

구포대성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 17평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 6.6천입니다. 19평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.3천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9천입니다.

구포대성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

구포대성은 구포동에 위치한 499세대 아파트로, 1986.07 입주한 41년차 단지입니다.

구포대성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구남초등학교, 가람중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.

구포대성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 새노래음악교습소 (109m), 신대성어린이집 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부산제일의원 (152m), 이디야커피 부산구포사거리점 (201m)이 있습니다. 교통 시설로는 구남시장 (213m), 구남시장 (217m)이 있습니다.

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