용호동 오륙도뜨란채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
용호동 오륙도뜨란채는 480세대(2000.04 입주), 23평 최근 실거래 1억 5,000만(2026.10.26, 7층), 매매 시세 1억 6,281만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 6,362만 — 2026.11.09 기준.
오륙도뜨란채 단지 정보
- 세대수
- 480세대
- 입주
- 2000.04 (27년차)
- 층수
- 11~25층
- 용적률
- 310%
- 건폐율
- 27%
- 주차
- 314대 (세대당 0.65대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대한주택공사
- 평형
- 21·23·29·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 1억 3,818만 | 1억 973만 |
| 23평 | 1억 6,281만 | 1억 2,259만 |
| 29평 | 1억 9,738만 | 1억 5,880만 |
| 32평 | 2억 2,820만 | 1억 9,053만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | — | 7층 | 1억 5,000만 |
| 2026.08.08 | — | 13층 | 1억 7,100만 |
| 2026.03.14 | 101동 | 11층 | 1억 7,500만 |
| 2025.09.02 | 101동 | 3층 | 1억 5,800만 |
| 2025.08.22 | 101동 | 24층 | 1억 6,500만 |
| 2025.07.08 | 101동 | 5층 | 1억 6,900만 |
| 2025.04.14 | 101동 | 8층 | 1억 6,000만 |
| 2025.03.24 | 101동 | 10층 | 1억 9,400만 |
| 2024.11.22 | 101동 | 2층 | 1억 5,800만 |
| 2024.10.05 | 101동 | 14층 | 1억 7,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 12건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 7,900만 · 최고 1억 9,000만
- 단지 전체 매물 27건 (남구 평균 16.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동
- 선호 층 20~23층
- 향 동향 1개 동 · 남향 1개 동 · 서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 · 236세대 | 동향 | 26.10.26 23평 7층 1억 5,000만(동 추정) |
| 102동 | 25층 · 153세대 | 남향 | 26.08.08 32평 6층 2억 4,100만(동 추정) |
| 103동로열 | 15층 · 91세대 | 서향 | 26.01.10 21평 3층 1억 3,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 운산초등학교 | 116m | 부산 상위 9% |
| 오륙도중학교 | 704m | 부산 상위 28% |
| 용호중학교 | 1.1km | 부산 상위 4% |
| 예문여자고등학교 | 939m | 부산 상위 45% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 용호동 아파트 비교
오륙도뜨란채는 용호동 아파트 48곳 중 평당 시세 20위(평당 707만원)입니다. 용호동에서 가장 비싼 아파트는 더블유(평당 3,815만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더블유 | 1,488 | 9년 | 3,815만 |
| 2위 | GS하이츠자이 | 1,149 | 19년 | 2,152만 |
| 3위 | LG메트로시티2차 | 362 | 25년 | 1,694만 |
| 4위 | LG메트로시티1차 | 2,637 | 26년 | 1,640만 |
| 5위 | LG메트로시티4-2차 | 1,258 | 24년 | 1,613만 |
| 6위 | LG메트로시티5차 | 804 | 23년 | 1,600만 |
| 7위 | 데시앙해링턴플레이스파크시티 | 1,725 | 5년 | 1,491만 |
| 8위 | LG메트로시티4-1차 | 1,391 | 24년 | 1,482만 |
| 9위 | LG메트로시티3차 | 922 | 25년 | 1,401만 |
| 10위 | 오륙도SK뷰 | 3,000 | 19년 | 1,269만 |
| 11위 | 현대비치 | 648 | 30년 | 1,136만 |
| 12위 | 쌍용예가 | 773 | 14년 | 1,134만 |
| 13위 | 일신님 | 710 | 21년 | 1,123만 |
| 14위 | 분포 | 98 | 45년 | 1,069만 |
| 15위 | 일신프리빌리지 | 518 | 31년 | 966만 |
| 16위 | 정상네이처빌5차 | 42 | 8년 | 910만 |
| 17위 | 롯데캐슬아인스 | 430 | 20년 | 854만 |
| 18위 | 용호조광빌로체 | 44 | 24년 | 830만 |
| 19위 | 용호동일타운 | 444 | 36년 | 715만 |
| 20위 | 오륙도뜨란채 | 480 | 27년 | 707만 |
| 21위 | 성도파인힐 | 32 | 19년 | 705만 |
| 22위 | 동림타운 | 39 | 33년 | 687만 |
| 23위 | 푸르미르 | 30 | 7년 | 668만 |
| 24위 | 수피아 | 90 | 17년 | 626만 |
| 25위 | 화신골든맨션 | 108 | 34년 | 604만 |
| 26위 | 신일 | 49 | 49년 | 603만 |
| 27위 | 미주 | 157 | 28년 | 592만 |
| 28위 | 경동 | 499 | 35년 | 568만 |
| 29위 | 동부타워 | 164 | 35년 | 540만 |
| 30위 | 목련6차 | 49 | 42년 | 530만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 48곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
오륙도뜨란채 라이벌 단지
리치고가 고른 오륙도뜨란채의 라이벌 단지는 용호동일타운(용호동, 444세대, 1991년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 25년 상반기 기준 용호동일타운 2억 4,750만원, 오륙도뜨란채 2억 2,850만원으로 오륙도뜨란채가 용호동일타운보다 7.7% 낮았고, 2017년 이후 용호동일타운와의 반기 맞대결은 6승 5패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 오륙도뜨란채 | 용호동일타운 |
|---|---|---|
| 22년 하반기 | 2억 5,000만 | 2억 7,000만 |
| 23년 상반기 | - | - |
| 23년 하반기 | 2억 1,500만 | 2억 5,000만 |
| 24년 상반기 | 2억 5,250만 | 2억 2,400만 |
| 24년 하반기 | 2억 3,850만 | 2억 5,000만 |
| 25년 상반기 | 2억 2,850만 | 2억 4,750만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
오륙도뜨란채 시세 10년 흐름
오륙도뜨란채 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,688만원에서 2026년 11월 1억 6,281만원으로 10년간 -2.4% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 203만원이며 지금은 최고점 대비 -19.4%입니다. 최근 1년 -2.6%, 3년 -9.8%, 5년 -14.2%, 전세가율 75.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
남구 아파트 경매 물건
오륙도뜨란채 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 남구 28건, 부산 467건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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