두정동 두정마을우남1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두정마을우남1단지 한눈에 보기

두정마을우남1단지는 두정동에 위치한 325세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.

두정마을우남1단지 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.09.19 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(1층)입니다.

두정마을우남1단지 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두정마을우남1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,985만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한스잉글리쉬학원 (92m), 예쁜작은도서관 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 두정우남A (112m), 두정우남A (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 알투라 본점 (216m), 빙동댕천안두정점 (272m)이 있습니다.

두정마을우남1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 두정마을우남1단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 235만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 166만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

두정마을우남1단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

두정마을우남1단지 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.09.19 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(1층)입니다.

두정마을우남1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

두정마을우남1단지 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3TydPQ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두정마을우남1단지 32평 보유세는 얼마인가요?

두정마을우남1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,985만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

두정마을우남1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 두정마을우남1단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 235만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 166만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두정마을우남1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

두정마을우남1단지에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

두정마을우남1단지는 두정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

두정마을우남1단지는 두정동 아파트 33곳 중 평당 시세 30위(평당 630만원)입니다. 두정동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트두정역(평당 1,587만원)입니다.

두정마을우남1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 두정마을우남1단지의 라이벌 단지는 두정대우2차(두정동, 323세대, 1998년 입주), 세광엔리치빌3차(두정동, 476세대, 2003년 입주), 세광엔리치빌2차(두정동, 360세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 두정마을우남1단지 2억 1,500만원, 두정대우2차 2억 1,500만원, 세광엔리치빌2차 2억 1,050만원, 세광엔리치빌3차 2억원으로 두정마을우남1단지가 0% 앞섰고, 2017년 이후 두정대우2차와의 반기 맞대결은 16승 3패, 1위가 14번 바뀌었습니다.

두정마을우남1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

두정마을우남1단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 205만원에서 2026년 10월 2억 166만원으로 10년간 -0.2% 내렸습니다. 최고점은 2022년 1월 2억 4,812만원이며 지금은 최고점 대비 -18.7%입니다. 최근 1년 -0.3%, 3년 -8.5%, 5년 -15.8%, 전세가율 88.3%.

두정마을우남1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.

두정마을우남1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

두정마을우남1단지는 두정동에 위치한 325세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.

두정마을우남1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안두정초등학교, 천안두정중학교, 북일여자고등학교가 있습니다.

두정마을우남1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한스잉글리쉬학원 (92m), 예쁜작은도서관 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 두정우남A (112m), 두정우남A (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 알투라 본점 (216m), 빙동댕천안두정점 (272m)이 있습니다.

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