Samik · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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82m²
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最低房源价
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3年
5年
全部
—
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根据Samik 25韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格1.25亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    仁川 Yonghyeon 小学
    仁川前48%
    8分钟 / 0.4km
  • A
    仁川 Nam 初中
    仁川前27%
    1.7km
  • A
    Gwangseong 高中
    仁川前48%
    首尔大学 수시 합격 1
    1.3km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
1名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
仁川 Yonghyeon 小学
A
前48%
 8分钟 / 0.4km
Yonghyeon Girls’ 初中
A
前31%
0.9km
Yonghyeon 初中
A
前36%
1.0km
Inhang 高中
B
前55%
1.1km
Gwangseong 高中
首尔大学 수시 합격 1
A
前48%
1.3km
更多
开发规划信息
开发评分
一般
B
住宅
3个
高于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
0个
低于平均
其他
3个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    重建
    仁川 Yong Hyundai Jin
    114m
  • C
    施工
    Yonghyeon-dong 686-21
    339m
  • B
    施工
    Sungui-dong 309-14 Eopmusiseol
    584m
  • B
    施工
    Eopmusiseol
    771m
  • B
    重建
    Yonghyeonseongsin
    840m
更多
周边环境
居住评分
值得关注
58分
交通
69分
一般
生活
50分
非常值得关注
教育
83分
非常好
全部
交通
学区
生活
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趋势数据分析
HITYonghyeon-dong 近期成交及新高
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Yonghyeon-dong 涨价公寓
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Yonghyeon-dong 房源减少的小区
查看房源快速消化的热门公寓。
Yonghyeon-dong 成交活跃的小区
成交活跃的公寓可在您希望的时机出售。
Yonghyeon-dong 全租差额投资
成交活跃的公寓可在您希望的时机出售。
仁川 大型小区
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Samik 概览

Samik · 仁川 弥邹忽区 Yonghyeon-dong · 168户 · 竣工 1979.04。

Samik · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 125,000,000 韩元（合同日期 2026.08.17，10层）；最低挂牌价 135,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samik 25韩国坪（套内78.32m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 1.33亿韩元–1.39亿韩元；5〜8层 1.39亿韩元–1.41亿韩元；9〜12层 1.41亿韩元–1.45亿韩元。急售水平约从1.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samik 25韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8,560万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.27亿韩元；全租押金估算 1.01亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.31亿韩元；全租押金估算 1.06亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 1.58亿韩元；全租押金估算 1.27亿韩元。

附近学校：仁川 Yonghyeon 小学、Yonghyeon Girls’ 初中、Gwangseong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Samik · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 125,000,000 韩元（合同日期 2026.08.17，10层）；最低挂牌价 135,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Samik · 仁川 弥邹忽区 Yonghyeon-dong · 168户 · 竣工 1979.04。
各面积档位的行情是多少？
24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.27亿韩元；全租押金估算 1.01亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.31亿韩元；全租押金估算 1.06亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 1.58亿韩元；全租押金估算 1.27亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：仁川 Yonghyeon 小学、Yonghyeon Girls’ 初中、Gwangseong 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Samik 25韩国坪（套内78.32m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 1.33亿韩元–1.39亿韩元；5〜8层 1.39亿韩元–1.41亿韩元；9〜12层 1.41亿韩元–1.45亿韩元。急售水平约从1.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Samik 25韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8,560万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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