궁전아이브 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.

궁전아이브 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 미남초등학교, 부산내성중학교, 동래고등학교가 있습니다.

온천동 궁전아이브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

궁전아이브

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

궁전아이브 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
미남초
부산 상위 13%
7분 / 0.3km
S
여명중
부산 상위 6%
1.2km
A
동래고
부산 상위 50%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
미남초등학교	S 상위 13%	7분 / 0.3km
부산내성중학교	S 상위 25%	0.6km
부산중앙여자고등학교	C 상위 85%	0.7km
동래중학교	S 상위 18%	0.8km
유락여자중학교	A 상위 28%	1.0km

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

온천삼익
744m
B
재건축

동서산장
821m
B
공사

동래구 명륜동 559-5 번지 일원 오피스텔 신축공사
896m
B
재건축

거제1
985m

환경

거주점수

보통

68점

교통

83점

매우좋음

생활

58점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

궁전아이브 한눈에 보기

궁전아이브는 온천동에 위치한 100세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

궁전아이브 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,800만(2026.09.23 계약, 4층)입니다.

궁전아이브 31평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(4~6층) 2.8억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억~3.2억, 고층(14~20층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

궁전아이브 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,884만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스마트수학전문학원 (36m), 롱최수학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 광혜병원 (73m), 스타벅스 동래미남DT점 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 광혜병원.미남역 (103m), 미남교차로.미남역 (115m)이 있습니다.

궁전아이브 단지 정보

세대수: 100세대
입주: 2005.10 (22년차)
층수: 19~20층
건폐율: 84%
주차: 122대 (세대당 1.22대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 궁전종합건설(주)
평형: 26·29·30·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	2억 8,123만	2억 698만
31평	2억 8,414만	2억 1,007만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	4층	2억 5,800만
2026.02.28	—	15층	2억 9,300만
2025.12.02	—	9층	2억 8,500만
2025.11.28	—	13층	2억 9,500만
2024.12.03	—	15층	2억 5,500만
2024.09.07	—	6층	2억 9,500만
2023.11.11	—	9층	2억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 100세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
미남초등학교	333m	부산 상위 13%
부산내성중학교	564m	부산 상위 25%
동래중학교	794m	부산 상위 18%
부산중앙여자고등학교	722m	부산 상위 85%
사직고등학교	1.5km	부산 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

궁전아이브 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 궁전아이브 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,800만(2026.09.23 계약, 4층)입니다.
궁전아이브 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 궁전아이브 31평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(4~6층) 2.8억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억~3.2억, 고층(14~20층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
궁전아이브 31평 보유세는 얼마인가요?: 궁전아이브 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,884만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
궁전아이브 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.
궁전아이브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 궁전아이브는 온천동에 위치한 100세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.
궁전아이브 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 미남초등학교, 부산내성중학교, 동래고등학교가 있습니다.
궁전아이브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 스마트수학전문학원 (36m), 롱최수학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 광혜병원 (73m), 스타벅스 동래미남DT점 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 광혜병원.미남역 (103m), 미남교차로.미남역 (115m)이 있습니다.

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