만수동 대동(5-397) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대동(5-397)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 25평(전용 20평)
    1억 7000만원~
    입찰일 29일 남음
    자세히
  • 22평(전용 18평)
    1억 4600만원~
    입찰일 1일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대동(5-397) 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    인천만수북초
    인천 상위 89%
    15분 / 0.7km
  • A
    인천정각중
    인천 상위 26%
    1.8km
  • A
    인제고
    인천 상위 35%
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
숭덕여자고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 36%
0.1km
숭덕여자중학교
C
상위 90%
0.1km
동인천고등학교
A
상위 43%
0.2km
만수북중학교
B
상위 64%
0.6km
만수여자중학교
C
상위 76%
0.6km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    성신아파트(2차, 3차)
    144m
  • A
    재건축
    만수주공1,2,3,4,5,6단지
    873m
환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대동(5-397) 한눈에 보기

대동(5-397)는 만수동에 위치한 432세대 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.

대동(5-397) 21평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.08.27 계약, 1층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 8,500만(6층)입니다.

대동(5-397) 21평(전용 56.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~2층) 1.2억, 중층(3~4층) 1.2억, 고층(5~6층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대동(5-397) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,425만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 숭덕여자고등학교 (78m), 숭덕여자중학교 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 만수신동아아파트.동인천고 (226m), 만수신동아아파트.동인천고 (228m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 클라우드 (246m), 태화커피 (252m)이 있습니다.

대동(5-397) 단지 정보

세대수
432세대
입주
1989.10 (38년차)
층수
6~6층
용적률
178%
건폐율
29%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
새찬건설
평형
17·21·22·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평8,771만6,000만
21평9,684만8,141만
22평1억 93만8,339만
25평1억 4,107만1억 842만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%

계약일동층거래가
2026.08.27—1층9,000만
2026.06.252동1층1억 500만직거래
2026.03.052동5층1억 200만
2026.01.032동3층1억 100만
2025.10.221동1층9,800만
2025.08.192동5층1억 300만
2025.06.272동5층9,000만
2025.05.102동5층1억
2025.05.062동2층1억 400만
2024.10.281동5층1억 1,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 11건 · 최저 8,500만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 3,000만
  • 단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 48개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 2동
  • 선호 층 2~4층
  • 향 남동향 6개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 72세대남동향25.10.22 21평 1층 9,800만
2동로열6층 · 72세대남동향26.06.25 21평 1층 1억 500만
3동6층 · 72세대남동향24.10.18 22평 2층 1억 1,800만
4동6층 · 72세대남동향26.09.10 22평 3층 1억 500만
5동6층 · 60세대남동향25.02.17 25평 2층 1억 7,900만
6동6층 · 84세대남동향26.01.26 17평 6층 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천만수북초등학교731m인천 상위 89%
숭덕여자중학교96m인천 상위 90%
만수북중학교601m인천 상위 64%
숭덕여자고등학교78m인천 상위 36% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
동인천고등학교197m인천 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대동(5-397) 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대동(5-397) 21평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.08.27 계약, 1층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 8,500만(6층)입니다.
대동(5-397) 21평 적정 호가는 얼마인가요?
대동(5-397) 21평(전용 56.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~2층) 1.2억, 중층(3~4층) 1.2억, 고층(5~6층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3MALMe?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대동(5-397) 21평 보유세는 얼마인가요?
대동(5-397) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,425만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대동(5-397) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대동(5-397)에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 48개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대동(5-397) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 17평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 6천입니다. 21평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 8.1천입니다. 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.3천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다.
대동(5-397) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대동(5-397)는 만수동에 위치한 432세대 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.
대동(5-397) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천만수북초등학교, 만성중학교, 동인천고등학교가 있습니다.
대동(5-397) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 숭덕여자고등학교 (78m), 숭덕여자중학교 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 만수신동아아파트.동인천고 (226m), 만수신동아아파트.동인천고 (228m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 클라우드 (246m), 태화커피 (252m)이 있습니다.
대동(5-397)에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 1억 7000만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00. 22평 감정가 1억 4600만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.

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