재송동 해강소라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
재송동 해강소라는 98세대(1993.12 입주), 23평 최근 실거래 1억 3,500만(2026.10.24, 13층), 매매 시세 1억 3,152만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 3,186만 — 2026.11.13 기준.
해강소라 단지 정보
- 세대수
- 98세대
- 입주
- 1993.12 (34년차)
- 층수
- 15~18층
- 용적률
- 297%
- 건폐율
- 43%
- 주차
- 47대 (세대당 0.47대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 해강종합건설(주)
- 평형
- 23평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 1억 3,152만 | 1억 1,016만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | — | 13층 | 1억 3,500만 |
| 2026.09.28 | — | 5층 | 1억 5,000만 |
| 2025.06.24 | — | 15층 | 1억 5,000만 |
| 2024.05.24 | — | 6층 | 1억 5,500만 |
| 2024.05.20 | — | 13층 | 1억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 6건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 5,200만
- 단지 전체 매물 6건 (해운대구 평균 24.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 11~17층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 18층 · 98세대 | — | 26.09.28 23평 5층 1억 5,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 반산초등학교 | 206m | 부산 상위 75% |
| 재송중학교 | 146m | 부산 상위 71% |
| 재송여자중학교 | 317m | 부산 상위 81% |
| 센텀고등학교 | 1.7km | 부산 상위 14% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 재송동 아파트 비교
해강소라는 재송동 아파트 48곳 중 평당 시세 30위(평당 571만원)입니다. 재송동에서 가장 비싼 아파트는 더샵센텀파크1차(평당 3,533만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더샵센텀파크1차 | 2,752 | 22년 | 3,533만 |
| 2위 | 더샵센텀파크2차 | 998 | 22년 | 3,153만 |
| 3위 | 더샵센텀스타 | 629 | 19년 | 2,853만 |
| 4위 | 센텀리슈빌 | 753 | 10년 | 2,298만 |
| 5위 | 센텀e-편한세상 | 1,190 | 21년 | 2,246만 |
| 6위 | 센텀협성르네상스 | 472 | 14년 | 1,897만 |
| 7위 | 해운대더샵센텀누리 | 375 | 13년 | 1,847만 |
| 8위 | 센텀동부센트레빌 | 703 | 21년 | 1,659만 |
| 9위 | 센텀피오레1차 | 774 | 22년 | 1,638만 |
| 10위 | 센텀천일스카이원 | 208 | 7년 | 1,633만 |
| 11위 | 협성루에나센텀(도시형) | 152 | 4년 | 1,232만 |
| 12위 | 삼흥맨션 | 108 | 41년 | 1,070만 |
| 13위 | 센텀우신골든빌 | 846 | 21년 | 959만 |
| 14위 | 센텀드림힐 | 48 | 9년 | 933만 |
| 15위 | 센텀삼익 | 936 | 46년 | 928만 |
| 16위 | 센텀파미르 | 373 | 18년 | 866만 |
| 17위 | 시영(79) | 700 | 47년 | 859만 |
| 18위 | 현대 | 421 | 39년 | 842만 |
| 19위 | 센텀블루씨 | 48 | 27년 | 828만 |
| 20위 | 시영(재송그린) | 560 | 43년 | 748만 |
| 21위 | 센텀대원 | 49 | 29년 | 706만 |
| 22위 | 금호 | 477 | 31년 | 670만 |
| 23위 | 센텀신동아 | 253 | 35년 | 662만 |
| 24위 | 재송코오롱 | 330 | 37년 | 636만 |
| 25위 | 이진 | 147 | 34년 | 619만 |
| 26위 | 재송현대 | 116 | 32년 | 617만 |
| 27위 | 센텀협성 | 175 | 40년 | 616만 |
| 28위 | 명유 | 90 | 34년 | 592만 |
| 29위 | 유창맨션 | 45 | 46년 | 591만 |
| 30위 | 해강소라 | 98 | 34년 | 571만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 48곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
해강소라 시세 10년 흐름
해강소라 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,678만원에서 2026년 11월 1억 3,152만원으로 10년간 -3.8% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 1억 7,617만원이며 지금은 최고점 대비 -25.3%입니다. 최근 1년 -5.5%, 3년 -10.1%, 5년 -18%, 전세가율 83.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
해운대구 아파트 경매 물건
해강소라 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 해운대구 48건, 부산 448건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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ㅜㅜ구조 너무 별루
돈이다떨어진종이컵 · 2022.06