화서동 꽃뫼노을마을풍림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

꽃뫼노을마을풍림 한눈에 보기

꽃뫼노을마을풍림은 화서동에 위치한 275세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

꽃뫼노을마을풍림 23평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.14 계약, 11층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 6억 6,000만(1층)입니다.

꽃뫼노을마을풍림 23평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6억~7억, 중층(6~10층) 7.1억~7.4억, 고층(11~16층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

꽃뫼노을마을풍림 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 화서동먹거리촌.꽃뫼노을풍림아파트 (46m), 화서동먹거리촌.꽃뫼노을풍림아파트 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 수원화서역점 (96m), 우리동네커피볶는집 (205m)이 있습니다. 교육 시설로는 시립푸르지오브리시엘어린이집 (156m), 벨라스타피아노교습소 (180m)이 있습니다.

꽃뫼노을마을풍림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 꽃뫼노을마을풍림 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 9,607만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 7,751만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 장점이 참 많은 아파트에요~ 화서역 도보 7분 거리, 1호선 라인으로 서울 출퇴근 매우 좋음. 화서역에 신분당선 개통되면, 화서역 출입구까지 도보 5분 컷 예상. 다른 주변 아파트에 비해 주차 걱정이 없어 좋음. 주변 25평 구축과 달리, 화장실이 2개임. 스타필드, 트레이더스, 노브랜드, 하나로 마트, 도보 5분 생활권. 정자시장(전통시장) 가까움. 주변 공원을 우리집 앞마당처럼 이용 가능 (대유평공원). 서호천을 따라 주변 큰 공원(만석,서호,일월) 도보 또는 자전거 코스로 좋음. 공원을 가로질러 초등학교에 안전하게 갈 수 있음…

  왕해탈 · 2025.01

• 깨끗하고 좋아요!!

  서럽게우는치즈냥이 · 2023.03

자주 묻는 질문

꽃뫼노을마을풍림 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

꽃뫼노을마을풍림 23평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.14 계약, 11층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 6억 6,000만(1층)입니다.

꽃뫼노을마을풍림 23평 적정 호가는 얼마인가요?

꽃뫼노을마을풍림 23평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6억~7억, 중층(6~10층) 7.1억~7.4억, 고층(11~16층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3EMXRv?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

꽃뫼노을마을풍림 23평 보유세는 얼마인가요?

꽃뫼노을마을풍림 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

꽃뫼노을마을풍림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 꽃뫼노을마을풍림 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 9,607만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 7,751만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

꽃뫼노을마을풍림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

꽃뫼노을마을풍림에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

꽃뫼노을마을풍림의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 화서역 도보 382m, 소단지답지 않은 손바뀜, 23평 단일 평형의 단순함이고, 남은 숙제는 세대당 1.03대의 주차, 선택지가 23평 하나, 1999년식이라는 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3EMXRv?section=reason 에 있습니다.

꽃뫼노을마을풍림은 화서동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

꽃뫼노을마을풍림은 화서동 아파트 22곳 중 평당 시세 6위(평당 2,945만원)입니다. 화서동에서 가장 비싼 아파트는 화서주공4단지(평당 3,684만원)입니다.

꽃뫼노을마을풍림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

꽃뫼노을마을풍림 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,513만원에서 2026년 11월 6억 7,751만원으로 10년간 +165.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 6억 7,751만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +37.3%, 3년 +58.9%, 5년 +19%, 전세가율 48.5%.

꽃뫼노을마을풍림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 23평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.2억입니다.

꽃뫼노을마을풍림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

꽃뫼노을마을풍림은 화서동에 위치한 275세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

꽃뫼노을마을풍림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송림초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.

꽃뫼노을마을풍림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 화서동먹거리촌.꽃뫼노을풍림아파트 (46m), 화서동먹거리촌.꽃뫼노을풍림아파트 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 수원화서역점 (96m), 우리동네커피볶는집 (205m)이 있습니다. 교육 시설로는 시립푸르지오브리시엘어린이집 (156m), 벨라스타피아노교습소 (180m)이 있습니다.

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