화정동 SM마이다스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

SM마이다스 한눈에 보기

SM마이다스는 화정동에 위치한 93세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

SM마이다스 40평 매매 최근 실거래가는 4억 7,300만(2026.11.09 계약, 3층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(10층)입니다.

SM마이다스 40평(전용 104.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(3~6층) 4.6억~4.7억, 중층(7~12층) 4.6억~4.9억, 고층(13~18층) 4.7억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

SM마이다스 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,255만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 연세가족사랑의원 (6m), 신스커피 (10m)이 있습니다. 교통 시설로는 이마트 (29m), 옥빛마을13단지 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 피코세컨즈학원 (107m), 옥타브피아노교습소 (133m)이 있습니다.

SM마이다스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 SM마이다스 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 4,828만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 4,609만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

SM마이다스 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

SM마이다스 40평 매매 최근 실거래가는 4억 7,300만(2026.11.09 계약, 3층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(10층)입니다.

SM마이다스 40평 적정 호가는 얼마인가요?

SM마이다스 40평(전용 104.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(3~6층) 4.6억~4.7억, 중층(7~12층) 4.6억~4.9억, 고층(13~18층) 4.7억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3DYzrz?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

SM마이다스 40평 보유세는 얼마인가요?

SM마이다스 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,255만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

SM마이다스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 SM마이다스 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 4,828만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 4,609만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

SM마이다스는 화정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

SM마이다스는 화정동 아파트 23곳 중 평당 시세 23위(평당 1,115만원)입니다. 화정동에서 가장 비싼 아파트는 옥빛12단지신덕가든(평당 2,442만원)입니다.

SM마이다스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

SM마이다스 40평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,095만원에서 2026년 11월 4억 4,609만원으로 10년간 +53.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 5억 3,366만원이며 지금은 최고점 대비 -16.4%입니다. 최근 1년 -2%, 3년 +0.1%, 5년 -13.7%, 전세가율 77.3%.

SM마이다스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 40평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다.

SM마이다스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

SM마이다스는 화정동에 위치한 93세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

SM마이다스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 백양초등학교, 백양중학교, 능곡고등학교가 있습니다.

SM마이다스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 연세가족사랑의원 (6m), 신스커피 (10m)이 있습니다. 교통 시설로는 이마트 (29m), 옥빛마을13단지 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 피코세컨즈학원 (107m), 옥타브피아노교습소 (133m)이 있습니다.

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