자양하늘채베르 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 19평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 6.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 7.4억입니다.

자양하늘채베르 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울자양초등학교, 건국대학교사범대학부속중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

자양동 자양하늘채베르 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

자양하늘채베르

자양동 · 165세대 · 2023.02(4년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

11억 9,000

16층

매물 최저가

12억

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

자양5재정비촉진구역
96m
B
모아타운

자양2동 681
118m
A
모아타운

자양2동 649
218m
A
재개발

자양현대한창
397m
B
공사

업무시설
467m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

자양하늘채베르 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액119,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울자양초
서울 상위 61%
12분 / 0.6km
S
자양중
서울 상위 23%
0.9km
S
광남고
서울 상위 23%
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광양고등학교	C 상위 80%	0.4km
서울자양초등학교	B 상위 61%	12분 / 0.6km
건국대학교사범대학부속고등학교 서울대 5	C 상위 78%	0.9km
자양중학교	S 상위 23%	0.9km
건국대학교사범대학부속중학교	B 상위 67%	1.0km

환경

거주점수

매우좋음

90점

교통

88점

매우좋음

생활

90점

매우좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

자양동 자양하늘채베르는 165세대(2023.02 입주), 19평 최근 실거래 11억 9,000만(2026.10.08, 16층), 매매 시세 12억 1,252만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 9,496만 — 2026.11.05 기준.

자양하늘채베르 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

자양하늘채베르 한눈에 보기

자양하늘채베르는 자양동에 위치한 165세대 아파트로, 2023.02 입주한 4년차 단지입니다.

자양하늘채베르 19평 매매 최근 실거래가는 11억 9,000만(2026.10.08 계약, 16층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 12억(중층)입니다.

자양하늘채베르 19평(전용 46.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~6층) 11.7억~12.3억, 중층(7~12층) 12.2억~12.4억, 고층(13~18층) 12.3억~12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

자양하늘채베르 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 75만 원(재산세 75만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,539만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 성산유치원 (20m), 더강한학원 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 자양동잠실대교북단 (56m), 자양하늘채베르아파트앞 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뭇 로스터리 (76m), 컴포즈커피 자양하늘채점 (91m)이 있습니다.

자양하늘채베르 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 자양하늘채베르 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 9,496만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-05 리치고 시세 12억 1,252만보다 1.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자양하늘채베르 단지 정보

세대수: 165세대
입주: 2023.02 (4년차)
층수: 14~19층
용적률: 249%
건폐율: 33%
주차: 170대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 코오롱건설(주)
평형: 19·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	12억 1,252만	6억 2,068만
24평	13억 6,371만	7억 4,767만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	16층	11억 9,000만
2026.05.16	101동	6층	11억 1,500만
2026.04.24	102동	17층	12억 2,500만
2026.01.15	101동	8층	11억
2026.01.13	101동	2층	9억 6,000만
2025.09.25	102동	17층	10억 2,000만
2025.08.02	102동	4층	9억 4,000만
2025.07.03	102동	15층	9억 5,000만
2025.04.17	102동	6층	8억 9,000만
2025.04.10	102동	12층	9억 2,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

19평 매매 매물 6건 · 최저 12억 · 중간 12억 3,000만 · 최고 13억
단지 전체 매물 9건 (광진구 평균 18.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

자양하늘채베르 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동), 북쪽이 위 — 자양하늘채베르 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 102동
선호 층 12~18층
향 동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 83세대	동향	26.10.10 24평 6층 13억(동 추정)
102동로열	18층 · 82세대	남향	26.04.24 19평 17층 12억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울자양초등학교	623m	서울 상위 61%
자양중학교	910m	서울 상위 23%
건국대학교사범대학부속중학교	959m	서울 상위 67%
광양고등학교	374m	서울 상위 80%
건국대학교사범대학부속고등학교	897m	서울 상위 78% · 서울대 합격 5명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 자양동 아파트 비교

자양하늘채베르는 자양동 아파트 53곳 중 평당 시세 13위(평당 6,381만원)입니다. 자양동에서 가장 비싼 아파트는 롯데캐슬이스트폴(평당 8,499만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	롯데캐슬이스트폴	1,063	2년	8,499만
2위	호반써밋자양(주)	305	6년	8,196만
3위	롯데캐슬리버파크시그니처	878	4년	7,977만
4위	이튼타워리버5차	279	18년	6,897만
5위	자양7차현대홈타운	252	26년	6,818만
6위	한강현대	204	34년	6,776만
7위	자양우성3차	464	38년	6,709만
8위	한강우성	355	34년	6,512만
9위	이튼타워리버3차	260	20년	6,483만
10위	우성7차	625	29년	6,417만
11위	이튼타워리버2차	131	21년	6,397만
12위	강변아이파크	83	21년	6,382만
13위	자양하늘채베르	165	4년	6,381만
14위	우성1차	656	39년	6,352만
15위	로얄동아	322	28년	6,243만
16위	우성2차	405	38년	6,231만
17위	우방리버파크	214	24년	6,221만
18위	자양8차현대홈타운	257	25년	6,194만
19위	자양2차현대	235	32년	6,111만
20위	자양한양	444	44년	6,016만
21위	금강KCC	69	25년	5,997만
22위	자양현대3차	439	31년	5,898만
23위	자양10차현대홈타운	245	25년	5,882만
24위	현대6차	178	28년	5,879만
25위	현대강변	208	36년	5,837만
26위	자양우성4차	66	38년	5,802만
27위	한강극동	158	36년	5,794만
28위	자양우성5차	80	37년	5,786만
29위	이튼타워리버1차	146	21년	5,771만
30위	자양9차현대홈타운	119	25년	5,693만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 53곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

자양하늘채베르 시세 4년 흐름

자양하늘채베르 19평 리치고 매매 시세는 2023년 3월 6억 1,235만원에서 2026년 11월 12억 1,252만원으로 4년간 +98% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 12억 7,394만원이며 지금은 최고점 대비 -4.8%입니다. 최근 1년 +13.9%, 3년 +63.7%, 전세가율 51.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

자양하늘채베르 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 자양하늘채베르 19평 매매 최근 실거래가는 11억 9,000만(2026.10.08 계약, 16층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 12억(중층)입니다.
자양하늘채베르 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 자양하늘채베르 19평(전용 46.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~6층) 11.7억~12.3억, 중층(7~12층) 12.2억~12.4억, 고층(13~18층) 12.3억~12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2zDKkc?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
자양하늘채베르 19평 보유세는 얼마인가요?: 자양하늘채베르 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 75만 원(재산세 75만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,539만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
자양하늘채베르 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 자양하늘채베르 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 9,496만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-05 리치고 시세 12억 1,252만보다 1.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
자양하늘채베르는 자양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 자양하늘채베르는 자양동 아파트 53곳 중 평당 시세 13위(평당 6,381만원)입니다. 자양동에서 가장 비싼 아파트는 롯데캐슬이스트폴(평당 8,499만원)입니다.
자양하늘채베르 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?: 자양하늘채베르 19평 리치고 매매 시세는 2023년 3월 6억 1,235만원에서 2026년 11월 12억 1,252만원으로 4년간 +98% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 12억 7,394만원이며 지금은 최고점 대비 -4.8%입니다. 최근 1년 +13.9%, 3년 +63.7%, 전세가율 51.2%.
자양하늘채베르 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 19평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 6.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 7.4억입니다.
자양하늘채베르 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 자양하늘채베르는 자양동에 위치한 165세대 아파트로, 2023.02 입주한 4년차 단지입니다.
자양하늘채베르 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울자양초등학교, 건국대학교사범대학부속중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
자양하늘채베르 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 성산유치원 (20m), 더강한학원 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 자양동잠실대교북단 (56m), 자양하늘채베르아파트앞 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뭇 로스터리 (76m), 컴포즈커피 자양하늘채점 (91m)이 있습니다.

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