두정동 e편한세상두정2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상두정2차
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e편한세상두정2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
e편한세상두정2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액33,450만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안부성초
    충남 상위 10%
    14분 / 0.7km
  • S
    환서중
    충남 상위 3%
    1.2km
  • S
    천안두정고
    충남 상위 21%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 13%
0.3km
S
상위 21%
0.3km
S
상위 16%
0.5km
-0.6km
S
상위 10%
14분 / 0.7km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    업무시설
    907m
환경
거주점수
보통
66점
교통
42점
매우유의
생활
59점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

e편한세상두정2차 한눈에 보기

e편한세상두정2차는 두정동에 위치한 848세대 대단지 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.

e편한세상두정2차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 3,450만(2026.09.13 계약, 16층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.

e편한세상두정2차 33평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~7층) 3.2억~3.5억, 중층(8~15층) 3.4억~3.6억, 고층(16~23층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 66건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상두정2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 654만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이편한세상어린이집 (78m), 예랑어린이집 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 부성2동행정복지센터 (81m), 두정대림2차A (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헥스커피로스터스 본점 (117m), 카페오늘 (164m)이 있습니다.

e편한세상두정2차 단지 정보

세대수
848세대
입주
2013.06 (14년차)
층수
18~23층
용적률
231%
건폐율
29%
주차
1,028대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업(주)
평형
29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평3억 227만2억 3,977만
33평3억 3,443만2억 7,928만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일동층거래가
2026.09.13—16층3억 3,450만
2026.09.11—22층3억 4,700만
2026.09.09—14층3억 6,700만
2026.09.06—10층3억 3,400만
2026.09.05—12층3억 2,500만
2026.08.25108동15층3억 3,000만
2026.08.20—1층2억 8,200만
2026.08.08—6층3억 3,500만
2026.07.01105동9층3억 1,500만
2026.06.24107동9층3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 66건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 4,200만 · 최고 4억 7,000만
  • 단지 전체 매물 83건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.6개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동, 103동
  • 선호 층 10~22층
  • 향 남서향 6개 동 · 남동향 4개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열23층 · 78세대남서향26.09.09 33평 14층 3억 6,700만(동 추정)
102동23층 · 82세대남서향26.05.30 33평 14층 3억 4,200만
103동로열23층 · 82세대남동향26.03.14 33평 5층 3억 3,000만
104동23층 · 78세대남동향25.09.03 33평 21층 3억 2,000만
105동23층 · 82세대남동향26.08.25 33평 15층 3억 3,000만(동 추정)
106동23층 · 82세대남향26.06.26 29평 2층 3억
107동23층 · 80세대남서향26.06.24 33평 9층 3억 2,000만
108동23층 · 84세대남서향26.09.13 33평 16층 3억 3,450만(동 추정)
109동23층 · 84세대남서향26.03.28 33평 8층 3억 3,500만
110동23층 · 44세대남서향26.08.15 29평 11층 3억 1,000만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동23층 · 72세대남동향26.04.06 29평 19층 3억 3,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안부성초등학교695m충남 상위 10%
천안오성중학교268m충남 상위 13%
천안성성중학교480m충남 상위 16%
천안두정고등학교329m충남 상위 21%
천안오성고등학교1.2km충남 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 노태산공원이 생기고 지하도로 길건너면 물빛호수공원이라서 환경도 너무 좋고 근거리에 이마트도 있어서 아주 좋아요

    조은실 · 2022.09
  • 성성생활권과 두정생활권 이용 편리 노태산뷰에 성성호수공원까지 지하차도로 10분거리 동네 마실다니며 산책다니기 좋고 관리잘된 아파트라 넘 좋아요

    Son7 · 2022.05

자주 묻는 질문

e편한세상두정2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
e편한세상두정2차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 3,450만(2026.09.13 계약, 16층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.
e편한세상두정2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
e편한세상두정2차 33평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~7층) 3.2억~3.5억, 중층(8~15층) 3.4억~3.6억, 고층(16~23층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 66건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상두정2차 33평 보유세는 얼마인가요?
e편한세상두정2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 654만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상두정2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
e편한세상두정2차에는 지금 매물이 83건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.6개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상두정2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 11일 기준 29평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다.
e편한세상두정2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
e편한세상두정2차는 두정동에 위치한 848세대 대단지 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.
e편한세상두정2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안부성초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.
e편한세상두정2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이편한세상어린이집 (78m), 예랑어린이집 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 부성2동행정복지센터 (81m), 두정대림2차A (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헥스커피로스터스 본점 (117m), 카페오늘 (164m)이 있습니다.
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