양산범어주공3차 17평 적정 호가는 얼마인가요?

양산범어주공3차 17평(전용 51.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2xKHyO?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양산범어주공3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양산범어주공3차에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 44개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양산범어주공3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 17평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 8천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 7.9천입니다.

양산범어주공3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서남초등학교, 신주중학교, 양산남부고등학교가 있습니다.

물금읍 양산범어주공3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산범어주공3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

양산범어주공3차 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,850만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서남초
경남 상위 37%
7분 / 0.3km
S
신주중
경남 상위 24%
1.3km
S
범어고
경남 상위 9%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서남초등학교	A 상위 37%	7분 / 0.3km
범어중학교	A 상위 43%	0.7km
신주중학교	S 상위 24%	1.3km
물금고등학교	A 상위 39%	1.4km
범어고등학교	S 상위 9%	1.4km

환경

거주점수

유의

57점

교통

44점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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양산범어주공3차 한눈에 보기

양산범어주공3차는 물금읍에 위치한 410세대 아파트로, 1990.05 입주한 37년차 단지입니다.

양산범어주공3차 17평 매매 최근 실거래가는 1억 5,850만(2026.09.19 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(5층)입니다.

양산범어주공3차 17평(전용 51.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산범어주공3차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,110만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하삼동커피 양산부산대학병원점 (111m), 컴포즈커피 양산부산대병원점 (131m)이 있습니다. 교육 시설로는 효성음악학원 (125m), 중앙유치원 (208m)이 있습니다. 교통 시설로는 범어주공3차 (145m), 범어주공3차 (202m)이 있습니다.

양산범어주공3차 단지 정보

세대수: 410세대
입주: 1990.05 (37년차)
층수: 5~5층
용적률: 90%
건폐율: 18%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대한주택공사
평형: 17·19평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	1억 4,962만	8,001만
19평	1억 6,904만	7,915만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	301동	2층	1억 5,850만
2026.08.27	305동	1층	1억 5,400만
2026.06.21	308동	4층	1억 5,300만
2025.12.28	305동	4층	1억 6,500만
2025.11.10	311동	3층	1억 5,500만
2025.10.27	308동	4층	1억 8,200만
2025.07.12	302동	1층	1억 7,000만
2025.05.20	303동	5층	1억 8,000만
2025.02.22	306동	2층	1억 7,500만
2024.12.23	311동	4층	1억 9,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 14건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 2억 1,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 44개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 304동
선호 층 3~3층
향 남동향 11개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	5층 · 30세대	남동향	26.09.19 17평 2층 1억 5,850만
302동	5층 · 20세대	남동향	25.07.12 17평 1층 1억 7,000만
303동	5층 · 40세대	남동향	25.05.20 17평 5층 1억 8,000만
304동로열	5층 · 40세대	남동향	—
305동	5층 · 40세대	남동향	26.08.27 17평 1층 1억 5,400만
306동	5층 · 40세대	남동향	26.01.14 19평 1층 1억 8,600만
307동	5층 · 40세대	남동향	26.03.20 19평 4층 1억 8,900만
308동	5층 · 40세대	남동향	26.06.21 17평 4층 1억 5,300만
309동	5층 · 40세대	남동향	24.11.22 17평 2층 1억 7,000만
310동	5층 · 40세대	남동향	26.02.22 19평 3층 1억 8,500만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	5층 · 40세대	남동향	26.01.16 19평 3층 1억 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서남초등학교	335m	경남 상위 37%
범어중학교	699m	경남 상위 43%
신주중학교	1.3km	경남 상위 24%
물금고등학교	1.4km	경남 상위 39%
범어고등학교	1.4km	경남 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

재건축투자로 어떤가요?
아르마니 · 2021.03

자주 묻는 질문

양산범어주공3차 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양산범어주공3차 17평 매매 최근 실거래가는 1억 5,850만(2026.09.19 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(5층)입니다.
양산범어주공3차 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 양산범어주공3차 17평(전용 51.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2xKHyO?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양산범어주공3차 17평 보유세는 얼마인가요?: 양산범어주공3차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,110만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양산범어주공3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 양산범어주공3차에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 44개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양산범어주공3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 17평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 8천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 7.9천입니다.
양산범어주공3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양산범어주공3차는 물금읍에 위치한 410세대 아파트로, 1990.05 입주한 37년차 단지입니다.
양산범어주공3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서남초등학교, 신주중학교, 양산남부고등학교가 있습니다.
양산범어주공3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 하삼동커피 양산부산대학병원점 (111m), 컴포즈커피 양산부산대병원점 (131m)이 있습니다. 교육 시설로는 효성음악학원 (125m), 중앙유치원 (208m)이 있습니다. 교통 시설로는 범어주공3차 (145m), 범어주공3차 (202m)이 있습니다.

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