연수동 푸른 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

푸른 한눈에 보기

푸른은 연수동에 위치한 480세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

푸른 28평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.10.15 계약, 12층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(12층)입니다.

푸른 28평(전용 74.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~8층) 1.5억~1.6억, 고층(9~12층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

푸른 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,607만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 충주시청 (91m), 임광사거리 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 자우비학원 (117m), 함께하는제1작은도서관 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페투게더 (125m), 새로남신경외과의원 (130m)이 있습니다.

푸른 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 푸른 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,266만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 4,998만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

푸른 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

푸른 28평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.10.15 계약, 12층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(12층)입니다.

푸른 28평 적정 호가는 얼마인가요?

푸른 28평(전용 74.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~8층) 1.5억~1.6억, 고층(9~12층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2wkmDT?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

푸른 28평 보유세는 얼마인가요?

푸른 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,607만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

푸른 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 푸른 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,266만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 4,998만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

푸른 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

푸른에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(충주시 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

푸른은 연수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

푸른은 연수동 아파트 24곳 중 평당 시세 11위(평당 535만원)입니다. 연수동에서 가장 비싼 아파트는 충주센트럴푸르지오(평당 1,314만원)입니다.

푸른 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 푸른의 라이벌 단지는 하나(연수동, 467세대, 1993년 입주), 임광(연수동, 484세대, 1991년 입주), 하나2차(연수동, 413세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 푸른 1억 7,750만원, 하나2차 1억 6,300만원, 하나 1억 5,650만원, 임광 1억 4,650만원으로 푸른이 8.9% 앞섰고, 2017년 이후 하나와의 반기 맞대결은 15승 1패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

푸른 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

푸른 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,186만원에서 2026년 11월 1억 4,998만원으로 10년간 +5.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 6,455만원이며 지금은 최고점 대비 -8.9%입니다. 최근 1년 -7.3%, 3년 +2.4%, 5년 +3.6%, 전세가율 89.5%.

푸른 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다.

푸른 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

푸른은 연수동에 위치한 480세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

푸른 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 칠금초등학교, 충주북여자중학교, 국원고등학교가 있습니다.

푸른 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 충주시청 (91m), 임광사거리 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 자우비학원 (117m), 함께하는제1작은도서관 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페투게더 (125m), 새로남신경외과의원 (130m)이 있습니다.

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