동신3차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

동신3차 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.5억~4.8억, 중층(6~10층) 4.9억~5억, 고층(11~15층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2qYjmu?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동신3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동신3차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동신3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 28평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.3억입니다.

동신3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 정자초등학교, 송원중학교, 대평고등학교가 있습니다.

정자동 동신3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동신3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동신3차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액49,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
정자초
경기 상위 53%
4분 / 0.2km
A
영복여중
경기 상위 25%
1.8km
A
수성고
경기 상위 27%
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
정자초등학교	B 상위 53%	4분 / 0.2km
송원중학교	C 상위 85%	0.7km
장안고등학교	B 상위 72%	0.9km
대평고등학교	A 상위 45%	0.9km
수성고등학교	A 상위 27%	1.0km

환경

거주점수

보통

62점

교통

43점

매우유의

생활

59점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

동신3차 한눈에 보기

동신3차는 정자동에 위치한 330세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.

동신3차 34평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.09.11 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(1층)입니다.

동신3차 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.5억~4.8억, 중층(6~10층) 4.9억~5억, 고층(11~15층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동신3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,467만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 정자초교사거리 (83m), 정자초교사거리 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 조은맘어린이집 (106m), 아이조아어린이집 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엄마마음소아청소년과의원 (212m), 아셀가든 (216m)이 있습니다.

동신3차 단지 정보

세대수: 330세대
입주: 1989.12 (38년차)
층수: 15~15층
용적률: 238%
건폐율: 16%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동신주택
평형: 28·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	3억 8,574만	2억 3,102만
34평	4억 6,991만	2억 3,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	11층	4억 9,500만
2026.07.14	303동	14층	4억 7,300만
2026.06.29	303동	2층	4억 3,000만
2026.06.22	303동	1층	4억 3,000만
2025.12.20	304동	14층	4억
2025.11.19	303동	14층	4억 5,500만
2025.07.22	304동	15층	4억 3,500만
2025.07.21	302동	12층	4억 3,700만
2025.05.28	303동	13층	4억
2025.03.18	303동	13층	3억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 3건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 5억 · 최고 5억
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (수원시 장안구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남동향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	15층 · 90세대	동향	26.09.08 28평 9층 2억 5,000만
302동	15층 · 60세대	남동향	26.09.11 34평 11층 4억 9,500만(동 추정)
303동	15층 · 105세대	—	26.07.14 34평 14층 4억 7,300만
304동	15층 · 75세대	남동향	25.12.20 34평 14층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
정자초등학교	177m	경기 상위 53%
송원중학교	743m	경기 상위 85%
수일중학교	1.2km	경기 상위 46%
장안고등학교	900m	경기 상위 72%
대평고등학교	944m	경기 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동신3차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동신3차 34평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.09.11 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(1층)입니다.
동신3차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 동신3차 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.5억~4.8억, 중층(6~10층) 4.9억~5억, 고층(11~15층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2qYjmu?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동신3차 34평 보유세는 얼마인가요?: 동신3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,467만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동신3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동신3차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동신3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 28평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.3억입니다.
동신3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동신3차는 정자동에 위치한 330세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.
동신3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 정자초등학교, 송원중학교, 대평고등학교가 있습니다.
동신3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 정자초교사거리 (83m), 정자초교사거리 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 조은맘어린이집 (106m), 아이조아어린이집 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엄마마음소아청소년과의원 (212m), 아셀가든 (216m)이 있습니다.

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