Umiateu Ville · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Umiateu Ville 概览

Umiateu Ville · Jeonnam 光州 西区 Ssangchon-dong · 653户 · 竣工 2002.11。

Umiateu Ville · 37 韩国坪（约122.3 m²）：最近成交价 332,000,000 韩元（合同日期 2026.07.22，12层）；最低挂牌价 330,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Umiateu Ville 37韩国坪（套内84.7m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 3.5亿韩元–3.75亿韩元；5〜9层 3.75亿韩元–3.85亿韩元；10〜14层 3.85亿韩元。急售水平约从3.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源19套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Umiateu Ville 37韩国坪时，2026年保有税约为21万韩元（财产税 21万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.21亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 2.57亿韩元；全租押金估算 2.05亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 3.43亿韩元；全租押金估算 2.54亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 3.5亿韩元；全租押金估算 2.57亿韩元。

附近学校：Yuchon 小学、光州 Dongmyeong 初中、光州 Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Umiateu Ville · 37 韩国坪（约122.3 m²）：最近成交价 332,000,000 韩元（合同日期 2026.07.22，12层）；最低挂牌价 330,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Umiateu Ville · Jeonnam 光州 西区 Ssangchon-dong · 653户 · 竣工 2002.11。

各面积档位的行情是多少？

30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 2.57亿韩元；全租押金估算 2.05亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 3.43亿韩元；全租押金估算 2.54亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 3.5亿韩元；全租押金估算 2.57亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Yuchon 小学、光州 Dongmyeong 初中、光州 Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Umiateu Ville 37韩国坪（套内84.7m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 3.5亿韩元–3.75亿韩元；5〜9层 3.75亿韩元–3.85亿韩元；10〜14层 3.85亿韩元。急售水平约从3.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源19套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Umiateu Ville 37韩国坪时，2026年保有税约为21万韩元（财产税 21万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.21亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

区域行情

• Jeonnam 光州 公寓行情
• Jeonnam 光州 西区 公寓行情
• 西区 Ssangchon-dong 公寓行情

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