강서아이파크 29평 적정 호가는 얼마인가요?

강서아이파크 29평(전용 82.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(4~5층) 7.6억~7.8억, 중층(6~10층) 7.9억~8.2억, 고층(11~15층) 8.1억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2kbldu?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강서아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강서아이파크에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강서아이파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 강서구청역 50m 초근접, 모아타운 4곳에 둘러싸인 자리, 소단지답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 96세대의 얇은 거래 표본, 용적률 595%, 자체 개발 카드 없음, 역 호재가 시세에 다 얹히기 전입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2kbldu?section=reason 에 있습니다.

강서아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 29평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.7억입니다.

강서아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울등서초등학교, 덕원중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.

화곡동 강서아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강서아이파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역까지 50m, 사방이 새 판

오를 이유 3

1강서구청역 50m 초근접

단지에서 역까지 50m. 이만한 초근접 역세권 입지는 화곡동에서 다시 나오기 어려움.

강서구청역 50m교통 호재 점수 5점

2모아타운 4곳에 둘러싸인 자리

화곡동 957이 240m, 1130-7이 297m. 주변이 신축 벨트로 바뀌는 판의 한복판임.

화곡동 957 240m모아타운 4곳 1.5km 내

3소단지답지 않은 손바뀜

96세대에서 연 6~7건 거래. 실수요가 꾸준히 시세를 받치는 단지임.

29평 최고 8.3억연 거래 6~7건

남은 숙제 3

196세대의 얇은 거래 표본

집값을 움직일 다음 이벤트

단지 준공

강서구청역 개통

화곡 모아타운 정비

등촌 모아타운 정비

지금 여기 · 단지 준공 · 2005

다음 이벤트 · 강서구청역 개통역까지 50m 단지라 개통 기대가 시세에 가장 먼저, 가장 크게 반영되는 위치임.

신축 벨트 한가운데의 초역세권 단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

강서구청역(원종홍대선)
50m
B
모아타운

화곡동 957
240m
A
모아타운

화곡동 1130-7
296m
A
모아타운

등촌동 520-3
807m
A
모아타운

등촌동 515-44
815m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

강서아이파크 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액83,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울등서초
서울 상위 79%
11분 / 0.5km
A
명덕여중
서울 상위 48%
1.3km
S
명덕고
서울 상위 24%
서울대 11
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

30명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울등서초등학교	C 상위 79%	11분 / 0.5km
경복여자고등학교	A 상위 48%	0.9km
백석중학교	C 상위 82%	0.9km
등촌중학교	B 상위 69%	0.9km
마포고등학교 서울대 10	A 상위 32%	1.1km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

44점

매우유의

생활

79점

좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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강서아이파크 한눈에 보기

강서아이파크는 화곡동에 위치한 96세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

강서아이파크 29평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.06.25 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8억 1,000만(중층)입니다.

강서아이파크 29평(전용 82.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(4~5층) 7.6억~7.8억, 중층(6~10층) 7.9억~8.2억, 고층(11~15층) 8.1억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강서아이파크 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,529만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 홀치과의원 (4m), 커피AM (13m)이 있습니다. 교통 시설로는 우장초등학교 (76m), 강서구청후문 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울강서경찰서 직장어린이집 (105m), 스마트해법수학등서초점수학교습소 (165m)이 있습니다.

강서아이파크 단지 정보

세대수: 96세대
입주: 2005.12 (22년차)
층수: 15~15층
용적률: 595%
건폐율: 59%
주차: 148대 (세대당 1.54대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	8억 4,816만	4억 7,226만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.5%

계약일	동	층	거래가
2026.06.25	—	4층	8억 3,000만
2026.05.13	—	11층	7억 6,000만
2026.04.30	—	15층	7억 9,000만
2026.04.29	—	11층	6억
2026.01.06	—	4층	7억 1,000만
2025.12.31	—	6층	7억 2,700만
2025.10.15	—	8층	7억 2,300만
2025.10.15	—	4층	7억 700만
2025.07.18	—	12층	7억
2025.06.20	—	10층	6억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 1건 · 최저 8억 1,000만 · 중간 8억 1,000만 · 최고 8억 1,000만
단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층

학군

학교	거리	학군 정보
서울등서초등학교	550m	서울 상위 79%
백석중학교	909m	서울 상위 82%
등촌중학교	922m	서울 상위 69%
경복여자고등학교	895m	서울 상위 48%
마포고등학교	1.1km	서울 상위 32% · 서울대 등록 10명(2020학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

강서아이파크 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 강서아이파크 29평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.06.25 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8억 1,000만(중층)입니다.
강서아이파크 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 강서아이파크 29평(전용 82.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(4~5층) 7.6억~7.8억, 중층(6~10층) 7.9억~8.2억, 고층(11~15층) 8.1억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2kbldu?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강서아이파크 29평 보유세는 얼마인가요?: 강서아이파크 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,529만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강서아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 강서아이파크에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강서아이파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 강서구청역 50m 초근접, 모아타운 4곳에 둘러싸인 자리, 소단지답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 96세대의 얇은 거래 표본, 용적률 595%, 자체 개발 카드 없음, 역 호재가 시세에 다 얹히기 전입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2kbldu?section=reason 에 있습니다.
강서아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 29평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.7억입니다.
강서아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 강서아이파크는 화곡동에 위치한 96세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
강서아이파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울등서초등학교, 덕원중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
강서아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 홀치과의원 (4m), 커피AM (13m)이 있습니다. 교통 시설로는 우장초등학교 (76m), 강서구청후문 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울강서경찰서 직장어린이집 (105m), 스마트해법수학등서초점수학교습소 (165m)이 있습니다.

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