정우맨션 51평 적정 호가는 얼마인가요?

정우맨션 51평(전용 140.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~4층) 2.5억~2.7억, 중층(5~8층) 2.7억~2.8억, 고층(9~12층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2kakMT?pyeongType=51&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정우맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 22일 기준 34평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 51평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.

정우맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구남도초등학교, 경상중학교, 대구고등학교가 있습니다.

대명동 정우맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정우맨션

대명동 · 441세대 · 1979.08(48년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

51평

최근 실거래가

2억 3,500

6층

매물 최저가

2억 6,000

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

6개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

대명4동
82m
B
재개발

앞산점보
411m
A
재건축

앵두주택
460m
B
재건축

파크아파트
544m
B
재개발

대덕주택구역
666m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

정우맨션 51평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구남도초
대구 상위 90%
10분 / 0.5km
A
대명중
대구 상위 38%
1.3km
B
대구고
대구 상위 73%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구남도초등학교	C 상위 90%	10분 / 0.5km
경혜여자중학교	C 상위 91%	1.0km
대구고등학교	B 상위 73%	1.3km
경상중학교	C 상위 91%	1.3km
대명중학교	A 상위 38%	1.3km

환경

거주점수

유의

54점

교통

66점

보통

생활

47점

매우유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

정우맨션 한눈에 보기

정우맨션은 대명동에 위치한 441세대 아파트로, 1979.08 입주한 48년차 단지입니다.

정우맨션 51평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.10.13 계약, 6층)이고, 2026.10.22 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(중층)입니다.

정우맨션 51평(전용 140.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~4층) 2.5억~2.7억, 중층(5~8층) 2.7억~2.8억, 고층(9~12층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정우맨션 51평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,042만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 엠프티커피 (89m), 몬스터HNM커피 경상공고점 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 경상공업고등학교 (162m), 병아리어린이집 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 대명1동행정복지센터앞 (374m), 대명1동행정복지센터건너 (425m)이 있습니다.

정우맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 정우맨션 51평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,850만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,794만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

정우맨션 단지 정보

세대수: 441세대
입주: 1979.08 (48년차)
층수: 4~12층
주차: 410대 (세대당 0.92대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 정우개발
평형: 34·42·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	1억 5,485만	1억 1,767만
42평	2억 221만	1억 5,584만
51평	2억 6,794만	1억 9,515만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

51평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	6층	2억 3,500만
2025.03.14	2동	10층	2억 7,000만
2024.12.29	1동	3층	3억 500만
2024.08.16	1동	9층	2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

51평 매매 매물 10건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 28건 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	12층 · 24세대	남향	24.12.29 51평 3층 3억 500만
2동	12층 · 72세대	남향	25.03.14 51평 10층 2억 7,000만
3동	12층 · 60세대	남향	25.05.31 42평 6층 1억 7,500만
4동	12층 · 60세대	남향	25.08.27 42평 5층 2억 3,000만
5동	12층 · 72세대	남향	25.12.20 34평 6층 1억 6,100만
6동	12층 · 72세대	남향	26.06.19 34평 10층 1억 5,300만
7동	10층 · 81세대	남향	26.01.19 34평 5층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구남도초등학교	508m	대구 상위 90%
경혜여자중학교	994m	대구 상위 91%
경상중학교	1.3km	대구 상위 91%
대구고등학교	1.3km	대구 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

정우맨션 51평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 정우맨션 51평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.10.13 계약, 6층)이고, 2026.10.22 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(중층)입니다.
정우맨션 51평 적정 호가는 얼마인가요?: 정우맨션 51평(전용 140.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~4층) 2.5억~2.7억, 중층(5~8층) 2.7억~2.8억, 고층(9~12층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2kakMT?pyeongType=51&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정우맨션 51평 보유세는 얼마인가요?: 정우맨션 51평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,042만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정우맨션 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 정우맨션 51평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,850만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,794만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
정우맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 22일 기준 34평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 51평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.
정우맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 정우맨션은 대명동에 위치한 441세대 아파트로, 1979.08 입주한 48년차 단지입니다.
정우맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구남도초등학교, 경상중학교, 대구고등학교가 있습니다.
정우맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 엠프티커피 (89m), 몬스터HNM커피 경상공고점 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 경상공업고등학교 (162m), 병아리어린이집 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 대명1동행정복지센터앞 (374m), 대명1동행정복지센터건너 (425m)이 있습니다.

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