대명동 e편한세상명덕역퍼스트마크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
역을 품고 태어난 남구의 새 대장
오를 이유 3
1지하철을 단지 안으로 들인 신축
1호선·3호선 명덕역 더블 역세권에 단지 내 연결통로까지 확정. 지상 35층, 1,758세대는 남구에서 대체 불가.
1,758세대 17개동지하철 연결통로 확정
2완판이 증명한 실수요
일반분양 1,112가구 조기 완판, 무순위 177.64 대 1. 매물 50개 남짓일 만큼 실거주가 시세를 받침.
33평 최고 7.25억무순위 177.64 대 1
3남구 재개발 벨트의 선두
봉덕동1구역 657m, 명륜지구 766m, 대남지구 807m가 뒤따르는 정비 벨트. 먼저 입주한 신축이 기준가가 됨.
대남지구 807m배나무샘골 택지 251m
사전점검도 가보니 역시 제 선택에 후회가 없습니다
남은 숙제 3
1명덕역 신설 출구, 마지막 퍼즐
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
일반분양 완판
지하철 연결통로 확정
아파트 사용승인
명덕역 신설 출구 개통
주변 재개발 완성
지금 여기 · 아파트 사용승인
다음 이벤트 · 명덕역 신설 출구 개통단지와 역이 직결되는 순간 더블 역세권 프리미엄이 시세에 온전히 반영되기 시작.
역과 재개발 벨트를 거느린 남구 대장 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
e편한세상명덕역퍼스트마크 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,150만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C대구영선초대구 상위 76%7분 / 0.4km
C경상중대구 상위 91%0.7km
B대구고대구 상위 73%0.8km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시배나무샘골251m
- B재개발봉덕동1구역656m
- B재개발명륜지구765m
- A재개발대남지구807m
환경거주점수
보통
68점
교통
87점
매우좋음
생활
56점
유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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