대명동 e편한세상명덕역퍼스트마크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
대명동 e편한세상명덕역퍼스트마크는 1,758세대(2026.01 입주), 24평 최근 실거래 4억 2,150만(2026.03.05, 4층), 매매 시세 4억 8,543만 — 2026.11.09 기준.
e편한세상명덕역퍼스트마크 단지 정보
- 세대수
- 1,758세대
- 입주
- 2026.01 (1년차)
- 층수
- 14~35층
- 주차
- 2,289대 (세대당 1.30대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 디엘이앤씨(주),DL건설(주)
- 평형
- 24·32·33·40평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 4억 8,543만 | 3억 2,105만 |
| 32평 | 7억 3,762만 | 4억 185만 |
| 33평 | 7억 545만 | 4억 229만 |
| 40평 | 9억 4,277만 | 5억 5,289만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 89건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.05 | — | 4층 | 4억 2,150만 |
| 2026.01.21 | — | 9층 | 4억 2,070만직거래 |
| 2025.12.23 | — | 11층 | 4억 5,129만 |
| 2025.12.19 | — | 5층 | 4억 4,150만직거래 |
| 2025.12.09 | — | 6층 | 4억 2,852만 |
| 2025.11.10 | — | 16층 | 4억 2,174만 |
| 2025.11.03 | — | 10층 | 4억 5,243만 |
| 2025.10.27 | — | 4층 | 4억 3,103만 |
| 2025.10.17 | — | 13층 | 4억 3,329만 |
| 2025.10.14 | — | 26층 | 4억 7,891만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 2건 (남구 평균 16.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구영선초등학교 | 375m | 대구 상위 76% |
| 경상중학교 | 669m | 대구 상위 91% |
| 대구중학교 | 1.3km | 대구 상위 91% |
| 대구고등학교 | 800m | 대구 상위 73% |
| 신명고등학교 | 1.8km | 대구 상위 79% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 대명동 아파트 비교
e편한세상명덕역퍼스트마크는 대명동 아파트 39곳 중 평당 시세 1위(평당 2,022만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상명덕역퍼스트마크 | 1,758 | 1년 | 2,022만 |
| 2위 | 힐스테이트대명센트럴(주) | 861 | 3년 | 1,738만 |
| 3위 | 교대역하늘채뉴센트원 | 975 | 5년 | 1,708만 |
| 4위 | 대명자이그랜드시티 | 2,023 | 1년 | 1,684만 |
| 5위 | 힐스테이트대명센트럴2차(주상복합) | 977 | 1년 | 1,644만 |
| 6위 | 대명역센트럴엘리프 | 1,051 | 5년 | 1,553만 |
| 7위 | 힐스테이트대명더퍼스트(민간임대,주상복합) | 325 | 2년 | 1,421만 |
| 8위 | 교대역동서프라임36.5 | 268 | 10년 | 1,088만 |
| 9위 | 앞산삼정그린코아트라이시티 | 76 | 6년 | 1,037만 |
| 10위 | 우방코스모스(1198-3) | 264 | 46년 | 824만 |
| 11위 | 우방뉴-코스모스 | 188 | 44년 | 788만 |
| 12위 | 새한 | 149 | 48년 | 727만 |
| 13위 | 드림팰리스 | 36 | 11년 | 680만 |
| 14위 | 대명 | 40 | 36년 | 673만 |
| 15위 | 조은하이빌 | 32 | 24년 | 672만 |
| 16위 | 개나리맨션 | 426 | 47년 | 660만 |
| 17위 | 우방코스모스(1593-5) | 49 | 45년 | 660만 |
| 18위 | 대명이파크 | 52 | 22년 | 634만 |
| 19위 | 보성청록타운 | 347 | 29년 | 628만 |
| 20위 | 대명세광그린타운 | 114 | 30년 | 613만 |
| 21위 | 현대까멜리아 | 36 | 24년 | 600만 |
| 22위 | 계명맨션 | 45 | 47년 | 589만 |
| 23위 | 용마맨션 | 162 | 48년 | 581만 |
| 24위 | 아크로파트 | 33 | 24년 | 574만 |
| 25위 | 아진맨션 | 48 | 46년 | 554만 |
| 26위 | 동아대덕 | 210 | 35년 | 545만 |
| 27위 | 삼정비취맨션 | 53 | 38년 | 520만 |
| 28위 | 가든맨션 | 110 | 44년 | 517만 |
| 29위 | 경북 | 60 | 44년 | 516만 |
| 30위 | 동신맨션 | 201 | 48년 | 502만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 39곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
e편한세상명덕역퍼스트마크 시세 2년 흐름
e편한세상명덕역퍼스트마크 24평 리치고 매매 시세는 2025년 1월 5억 2,888만원에서 2026년 10월 4억 8,543만원으로 2년간 -8.2% 내렸습니다. 최고점은 2025년 1월 5억 2,888만원이며 지금은 최고점 대비 -8.2%입니다. 최근 1년 +7.9%, 전세가율 66.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
남구 아파트 경매 물건
e편한세상명덕역퍼스트마크 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 남구 15건, 대구 455건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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