대명동 힐스테이트대명센트럴2차(주상복합) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
대명동 힐스테이트대명센트럴2차(주상복합)는 977세대(2026.02 입주), 35평 최근 실거래 5억 5,450만(2026.09.17, 47층), 매매 시세 5억 7,544만 — 2026.11.12 기준.
힐스테이트대명센트럴2차(주상복합) 단지 정보
- 세대수
- 977세대
- 입주
- 2026.02 (1년차)
- 층수
- 37~48층
- 용적률
- 719%
- 건폐율
- 79%
- 주차
- 1,427대 (세대당 1.46대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 34·35·49·72평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 5억 6,633만 | 3억 1,013만 |
| 35평 | 5억 7,544만 | 3억 1,456만 |
| 49평 | 8억 3,835만 | 4억 6,922만 |
| 72평 | 11억 9,555만 | 6억 2,977만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 51건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | — | 47층 | 5억 5,450만 |
| 2026.08.13 | — | 45층 | 5억 3,550만 |
| 2026.08.10 | — | 42층 | 5억 3,980만 |
| 2026.07.23 | — | 13층 | 6억 480만 |
| 2026.06.07 | — | 43층 | 5억 4,380만 |
| 2026.05.29 | — | 39층 | 5억 7,450만 |
| 2026.05.22 | — | 39층 | 6억 450만 |
| 2026.04.27 | — | 38층 | 5억 7,480만 |
| 2026.04.13 | — | 27층 | 5억 9,996만 |
| 2026.04.12 | — | 40층 | 5억 5,150만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 6건 · 최저 5억 6,000만 · 중간 5억 9,480만 · 최고 6억 7,000만
- 단지 전체 매물 63건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.4개월 (남구 평균 16.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 48층 · 180세대 | — | 26.09.18 34평 44층 6억 250만(동 추정) |
| 102동동 | 48층 · 180세대 | — | 26.09.17 35평 47층 5억 5,450만(동 추정) |
| 103동동 | 47층 · 123세대 | — | — |
| 104동동 | 38층 · 138세대 | — | 26.08.20 49평 37층 9억 400만(동 추정) |
| 105동동 | 39층 · 142세대 | — | — |
| 106동동 | 47층 · 124세대 | — | — |
| 107동동 | 48층 · 90세대 | 남향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구남도초등학교 | 581m | 대구 상위 90% |
| 경상중학교 | 1.0km | 대구 상위 91% |
| 경일여자중학교 | 1.1km | 대구 상위 60% |
| 대구고등학교 | 665m | 대구 상위 73% |
| 경일여자고등학교 | 1.1km | 대구 상위 33% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 대명동 아파트 비교
힐스테이트대명센트럴2차(주상복합)는 대명동 아파트 39곳 중 평당 시세 5위(평당 1,644만원)입니다. 대명동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상명덕역퍼스트마크(평당 2,022만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상명덕역퍼스트마크 | 1,758 | 1년 | 2,022만 |
| 2위 | 힐스테이트대명센트럴(주) | 861 | 3년 | 1,738만 |
| 3위 | 교대역하늘채뉴센트원 | 975 | 5년 | 1,708만 |
| 4위 | 대명자이그랜드시티 | 2,023 | 1년 | 1,684만 |
| 5위 | 힐스테이트대명센트럴2차(주상복합) | 977 | 1년 | 1,644만 |
| 6위 | 대명역센트럴엘리프 | 1,051 | 5년 | 1,553만 |
| 7위 | 힐스테이트대명더퍼스트(민간임대,주상복합) | 325 | 2년 | 1,421만 |
| 8위 | 교대역동서프라임36.5 | 268 | 10년 | 1,088만 |
| 9위 | 앞산삼정그린코아트라이시티 | 76 | 6년 | 1,037만 |
| 10위 | 우방코스모스(1198-3) | 264 | 46년 | 824만 |
| 11위 | 우방뉴-코스모스 | 188 | 44년 | 788만 |
| 12위 | 새한 | 149 | 48년 | 727만 |
| 13위 | 드림팰리스 | 36 | 11년 | 680만 |
| 14위 | 대명 | 40 | 36년 | 673만 |
| 15위 | 조은하이빌 | 32 | 24년 | 672만 |
| 16위 | 개나리맨션 | 426 | 47년 | 660만 |
| 17위 | 우방코스모스(1593-5) | 49 | 45년 | 660만 |
| 18위 | 대명이파크 | 52 | 22년 | 634만 |
| 19위 | 보성청록타운 | 347 | 29년 | 628만 |
| 20위 | 대명세광그린타운 | 114 | 30년 | 613만 |
| 21위 | 현대까멜리아 | 36 | 24년 | 600만 |
| 22위 | 계명맨션 | 45 | 47년 | 589만 |
| 23위 | 용마맨션 | 162 | 48년 | 581만 |
| 24위 | 아크로파트 | 33 | 24년 | 574만 |
| 25위 | 아진맨션 | 48 | 46년 | 554만 |
| 26위 | 동아대덕 | 210 | 35년 | 545만 |
| 27위 | 삼정비취맨션 | 53 | 38년 | 520만 |
| 28위 | 가든맨션 | 110 | 44년 | 517만 |
| 29위 | 경북 | 60 | 44년 | 516만 |
| 30위 | 동신맨션 | 201 | 48년 | 502만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 39곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
힐스테이트대명센트럴2차(주상복합) 시세 2년 흐름
힐스테이트대명센트럴2차(주상복합) 35평 리치고 매매 시세는 2025년 3월 5억 9,635만원에서 2026년 10월 5억 7,544만원으로 2년간 -3.5% 내렸습니다. 최고점은 2025년 6월 6억 1,694만원이며 지금은 최고점 대비 -6.7%입니다. 최근 1년 +1.2%, 전세가율 54.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
남구 아파트 경매 물건
힐스테이트대명센트럴2차(주상복합) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 남구 13건, 대구 478건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
현재 일부 미분양이지만 옆단지 1차도 완판되어 2차도 준공할 때가 되면 완판되지 않을까 합니다. 3차 순환도로 개통, 대구대표도서관 건립, 캠프워커 이전, 대구 순환선(5호선) 등 호재들이 남아있어 기대가 되요. 초역세권 5억원대 단지 추후에 구하기 힘들 수 있습니다.
봄이왔나봄 · 2025.06