매화마을주공3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

매화마을주공3단지에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

매화마을주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 11평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 1.8억입니다. 14평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 3억입니다. 17평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 3.2억입니다. 18평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 3억입니다. 21평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 3.5억입니다.

매화마을주공3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 중탑초등학교, 야탑중학교, 야탑고등학교가 있습니다.

야탑동 매화마을주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

매화마을주공3단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

매화마을주공3단지 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액89,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
중탑초
경기 상위 74%
4분 / 0.2km
A
야탑중
경기 상위 43%
0.9km
S
야탑고
경기 상위 7%
서울대 수시 합격 3의대 15
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

10명

자료 보유 2개교 합계

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

15명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
중탑초등학교	B 상위 74%	4분 / 0.2km
하탑중학교	C 상위 85%	0.8km
야탑중학교	A 상위 43%	0.9km
도촌중학교	A 상위 48%	1.1km
분당영덕여자고등학교	S 상위 9%	1.2km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

매화마을2단지
492m
B
리모델링

매화마을1단지
518m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

44점

매우유의

생활

81점

매우좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

매화마을주공3단지 한눈에 보기

매화마을주공3단지는 야탑동에 위치한 851세대 대단지 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

매화마을주공3단지 18평 매매 최근 실거래가는 8억 9,200만(2026.07.20 계약, 7층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(9층)입니다.

매화마을주공3단지 18평(전용 41.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~3층) 9억~9.3억, 중층(4~6층) 9.4억~9.5억, 고층(7~10층) 9.5억~9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

매화마을주공3단지 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,847만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 야탑영앤정음악학원 (90m), 매화어린이집 (189m)이 있습니다. 교통 시설로는 매화마을주공3단지 (95m), 매화마을주공3단지 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일분 야탑점 (244m), 카페토리 (258m)이 있습니다.

매화마을주공3단지 단지 정보

세대수: 851세대
입주: 1993.05 (34년차)
층수: 5~15층
용적률: 101%
건폐율: 14%
주차: 356대 (세대당 0.41대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 효성중공업
평형: 11·14·17·18·21평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
11평	5억 5,012만	1억 8,625만
14평	8억 5,625만	3억 748만
17평	9억 6,320만	3억 2,027만
18평	9억 2,423만	3억 417만
21평	10억 3,303만	3억 5,342만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +50.8%

계약일	동	층	거래가
2026.07.20	306동	7층	8억 9,200만
2026.06.26	303동	10층	7억 8,000만
2026.06.05	306동	5층	7억 6,500만
2026.05.18	302동	8층	7억 7,300만
2026.05.14	306동	4층	7억 8,000만
2026.05.06	303동	3층	7억 7,000만
2026.05.01	—	4층	7억 3,000만
2026.04.25	305동	3층	4억 7,000만직거래
2026.01.30	315동	10층	7억 3,000만
2025.10.18	315동	6층	6억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

18평 매매 매물 13건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 10억 · 최고 12억
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.2개월 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~8층
향 남향 14개 동 · 남서향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	10층 · 59세대	남서향	25.10.14 18평 8층 6억 5,000만
302동	10층 · 59세대	남향	26.05.18 18평 8층 7억 7,300만
303동	10층 · 59세대	남향	26.06.26 18평 10층 7억 8,000만
304동	10층 · 59세대	남향	25.08.13 18평 5층 5억 6,200만
305동	10층 · 59세대	남향	26.04.25 18평 3층 4억 7,000만
306동	10층 · 59세대	남향	26.07.20 18평 7층 8억 9,200만
307동	5층 · 40세대	남향	25.12.04 17평 1층 7억 2,500만
308동	5층 · 40세대	남향	26.07.04 17평 5층 9억 5,000만
309동	5층 · 30세대	남향	25.03.03 11평 1층 4억 2,500만
310동	5층 · 30세대	남향	25.06.30 17평 4층 6억 4,500만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	5층 · 30세대	남향	26.05.25 11평 1층 5억 9,900만
312동	5층 · 30세대	남향	25.08.12 17평 3층 6억 7,000만
313동	5층 · 30세대	남향	25.11.24 17평 3층 7억 4,000만
314동	15층 · 89세대	남향	25.12.17 21평 1층 8억 5,700만
315동	15층 · 89세대	동향	26.01.30 18평 10층 7억 3,000만
316동	15층 · 89세대	남향	26.04.27 21평 10층 9억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
중탑초등학교	213m	경기 상위 74%
하탑중학교	761m	경기 상위 85%
야탑중학교	874m	경기 상위 43%
분당영덕여자고등학교	1.2km	경기 상위 9%
야탑고등학교	1.7km	경기 상위 7% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도) · 의대 합격 15명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

일단 조용해요 주변에 상권이 없어요 앞에 여수천이 흘러서 산책하기 좋아요 평수가 대체적으로 작아요
하쿠나마타 · 2023.06
살기좋습니다. 평형작은게 흠이네요
도닥공 · 2022.05

자주 묻는 질문

매화마을주공3단지 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 매화마을주공3단지 18평 매매 최근 실거래가는 8억 9,200만(2026.07.20 계약, 7층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(9층)입니다.
매화마을주공3단지 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 매화마을주공3단지 18평(전용 41.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~3층) 9억~9.3억, 중층(4~6층) 9.4억~9.5억, 고층(7~10층) 9.5억~9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
매화마을주공3단지 18평 보유세는 얼마인가요?: 매화마을주공3단지 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,847만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
매화마을주공3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 매화마을주공3단지에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
매화마을주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 11평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 1.8억입니다. 14평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 3억입니다. 17평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 3.2억입니다. 18평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 3억입니다. 21평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 3.5억입니다.
매화마을주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 매화마을주공3단지는 야탑동에 위치한 851세대 대단지 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.
매화마을주공3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 중탑초등학교, 야탑중학교, 야탑고등학교가 있습니다.
매화마을주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 야탑영앤정음악학원 (90m), 매화어린이집 (189m)이 있습니다. 교통 시설로는 매화마을주공3단지 (95m), 매화마을주공3단지 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일분 야탑점 (244m), 카페토리 (258m)이 있습니다.

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