홍제동 인왕산현대(인왕산힐스테이트) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인왕산현대(인왕산힐스테이트) 한눈에 보기

인왕산현대(인왕산힐스테이트)는 홍제동에 위치한 700세대 대단지 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

인왕산현대(인왕산힐스테이트) 42평 매매 최근 실거래가는 12억 500만(2026.10.05 계약, 3층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 15억(15층)입니다.

인왕산현대(인왕산힐스테이트) 42평(전용 114.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 14.1억~14.7억, 중층(7~12층) 14.9억~15.2억, 고층(13~18층) 15.2억~15.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인왕산현대(인왕산힐스테이트) 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 92만 원(재산세 92만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 8,386만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예원음악학원 (15m), 현대숲어린이집 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소나기커피 (15m), 서울아름다운치과의원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 인왕산현대아파트101동 (40m), 인왕산현대아파트117동 (56m)이 있습니다.

인왕산현대(인왕산힐스테이트) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 인왕산현대(인왕산힐스테이트) 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 5,510만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 4,250만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 광화문이 가까워 출퇴근이 용이하고 인근에 산이 있어 공기가 좋아요.

  행복하자구 · 2023.06

• 공기 좋은 아파트예요.

  연한벌초원 · 2023.03

자주 묻는 질문

인왕산현대(인왕산힐스테이트) 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

인왕산현대(인왕산힐스테이트) 42평 매매 최근 실거래가는 12억 500만(2026.10.05 계약, 3층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 15억(15층)입니다.

인왕산현대(인왕산힐스테이트) 42평 적정 호가는 얼마인가요?

인왕산현대(인왕산힐스테이트) 42평(전용 114.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 14.1억~14.7억, 중층(7~12층) 14.9억~15.2억, 고층(13~18층) 15.2억~15.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2YRHUb?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

인왕산현대(인왕산힐스테이트) 42평 보유세는 얼마인가요?

인왕산현대(인왕산힐스테이트) 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 92만 원(재산세 92만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 8,386만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

인왕산현대(인왕산힐스테이트) 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 인왕산현대(인왕산힐스테이트) 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 5,510만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 4,250만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

인왕산현대(인왕산힐스테이트) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

인왕산현대(인왕산힐스테이트)에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.2개월이 걸립니다(서대문구 평균 8.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

인왕산현대(인왕산힐스테이트)의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 160m 앞 홍제3구역 관리처분, 32평 13억을 찍은 가격대, 인왕산·안산 품은 3호선 숲세권이고, 남은 숙제는 언덕이라는 마지막 과제, 홍제3구역의 느린 시계, 주차와 용적률의 현실입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2YRHUb?section=reason 에 있습니다.

인왕산현대(인왕산힐스테이트)는 홍제동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

인왕산현대(인왕산힐스테이트)는 홍제동 아파트 29곳 중 평당 시세 10위(평당 3,806만원)입니다. 홍제동에서 가장 비싼 아파트는 서대문푸르지오센트럴파크(평당 6,791만원)입니다.

인왕산현대(인왕산힐스테이트) 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 인왕산현대(인왕산힐스테이트)의 라이벌 단지는 홍제원현대(홍제원힐스테이트)(홍제동, 939세대, 2000년 입주), 홍제삼성래미안(홍제동, 474세대, 2001년 입주), 무악청구1차(홍제동, 862세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 무악청구1차 12억 6,000만원, 홍제원현대(홍제원힐스테이트) 12억원, 인왕산현대(인왕산힐스테이트) 11억 9,500만원, 홍제삼성래미안 11억 7,500만원으로 인왕산현대(인왕산힐스테이트)가 무악청구1차보다 5.2% 낮았고, 2017년 이후 홍제원현대(홍제원힐스테이트)와의 반기 맞대결은 2승 15패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

인왕산현대(인왕산힐스테이트) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

인왕산현대(인왕산힐스테이트) 42평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 6,716만원에서 2026년 10월 12억 4,250만원으로 10년간 +119.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 12억 6,579만원이며 지금은 최고점 대비 -1.8%입니다. 최근 1년 +21.5%, 3년 +28.4%, 5년 +0.1%, 전세가율 56%.

인왕산현대(인왕산힐스테이트) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 25평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 5.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 6.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 6.9억입니다.

인왕산현대(인왕산힐스테이트) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

인왕산현대(인왕산힐스테이트)는 홍제동에 위치한 700세대 대단지 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

인왕산현대(인왕산힐스테이트) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울안산초등학교, 신연중학교가 있습니다.

인왕산현대(인왕산힐스테이트) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예원음악학원 (15m), 현대숲어린이집 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소나기커피 (15m), 서울아름다운치과의원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 인왕산현대아파트101동 (40m), 인왕산현대아파트117동 (56m)이 있습니다.

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