대명동 우방코스모스(1593-5) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우방코스모스(1593-5)
우방코스모스(1593-5)
우방코스모스(1593-5)

우방코스모스(1593-5)
재개발

대명동 · 49세대 · 1982.05(45년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
1억 9,000
3층
매물 최저가
1억 8,000
고층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    대명10동 43구역
    0m
  • A
    재개발
    대명10동 42구역
    92m
  • B
    재개발
    대덕주택구역
    385m
  • B
    도시
    대구대명 기업형임대주택 공급촉진지구
    725m
  • B
    재건축
    개나리
    786m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우방코스모스(1593-5) 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구대명초
    대구 상위 79%
    13분 / 0.7km
  • A
    대명중
    대구 상위 38%
    1.6km
  • A
    송현여고
    대구 상위 48%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경혜여자중학교
C
상위 91%
0.6km
대구대명초등학교
C
상위 79%
 13분 / 0.7km
원화여자고등학교
B
상위 65%
1.5km
경화여자고등학교
C
상위 92%
1.6km
대명중학교
A
상위 38%
1.6km
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환경
거주점수
유의
60점
교통
95점
매우좋음
생활
55점
유의
교육
60점
유의
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대명동 우방코스모스(1593-5)는 49세대(1982.05 입주), 26평 최근 실거래 1억 9,000만(2025.06.25, 3층, 직거래), 매매 시세 1억 7,183만 — 2026.11.05 기준.

우방코스모스(1593-5) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

우방코스모스(1593-5) 한눈에 보기

우방코스모스(1593-5)는 대명동에 위치한 49세대 아파트로, 1982.05 입주한 45년차 단지입니다.

우방코스모스(1593-5) 26평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2025.06.25 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(고층)입니다.

우방코스모스(1593-5) 26평(전용 80.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억, 고층(4~5층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우방코스모스(1593-5) 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페스텔라 (48m), 커피팩토리 대구 (48m)이 있습니다. 교육 시설로는 일곡악필교정학원 (89m), 꿈이커가는영어수학학원 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구공공시설관리공단앞 (122m), 대구공공시설관리공단건너 (125m)이 있습니다.

우방코스모스(1593-5) 단지 정보

세대수
49세대
입주
1982.05 (45년차)
층수
5~5층
주차
22대 (세대당 0.44대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
26·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평1억 7,183만1억 1,286만
28평1억 5,923만1억 832만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7%

계약일동층거래가
2025.06.25B동3층1억 9,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 2건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 2건 (남구 평균 16.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

우방코스모스(1593-5) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
우방코스모스(1593-5) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
A동5층 · 24세대남향26.04.07 28평 2층 1억 7,000만
B동5층 · 25세대남향25.06.25 26평 3층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구대명초등학교655m대구 상위 79%
경혜여자중학교571m대구 상위 91%
대명중학교1.6km대구 상위 38%
원화여자고등학교1.5km대구 상위 65%
경화여자고등학교1.6km대구 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 대명동 아파트 비교

우방코스모스(1593-5)는 대명동 아파트 39곳 중 평당 시세 16위(평당 660만원)입니다. 대명동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상명덕역퍼스트마크(평당 2,012만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위e편한세상명덕역퍼스트마크1,7581년2,012만
2위힐스테이트대명센트럴(주)8613년1,769만
3위교대역하늘채뉴센트원9755년1,726만
4위대명자이그랜드시티2,0231년1,688만
5위힐스테이트대명센트럴2차(주상복합)9771년1,686만
6위대명역센트럴엘리프1,0515년1,563만
7위힐스테이트대명더퍼스트(민간임대,주상복합)3252년1,356만
8위교대역동서프라임36.526810년1,085만
9위앞산삼정그린코아트라이시티766년1,048만
10위우방코스모스(1198-3)26446년805만
11위우방뉴-코스모스18844년797만
12위새한14948년720만
13위드림팰리스3611년680만
14위대명4036년673만
15위조은하이빌3224년672만
16위우방코스모스(1593-5)4945년660만
17위개나리맨션42647년653만
18위대명이파크5222년646만
19위보성청록타운34729년629만
20위대명세광그린타운11430년607만
21위현대까멜리아3624년600만
22위계명맨션4547년589만
23위용마맨션16248년583만
24위아크로파트3324년574만
25위동아대덕21035년569만
26위아진맨션4846년554만
27위삼정비취맨션5338년513만
28위경북6044년511만
29위가든맨션11044년510만
30위파크맨션55347년487만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 39곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

우방코스모스(1593-5) 시세 10년 흐름

우방코스모스(1593-5) 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,313만원에서 2026년 11월 1억 7,183만원으로 10년간 -11% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 2억 8,877만원이며 지금은 최고점 대비 -40.5%입니다. 최근 1년 +7%, 3년 -17.6%, 5년 -39.1%, 전세가율 65.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

우방코스모스(1593-5) 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우방코스모스(1593-5) 26평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2025.06.25 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(고층)입니다.
우방코스모스(1593-5) 26평 적정 호가는 얼마인가요?
우방코스모스(1593-5) 26평(전용 80.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억, 고층(4~5층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2XBaOL?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우방코스모스(1593-5) 26평 보유세는 얼마인가요?
우방코스모스(1593-5) 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우방코스모스(1593-5)는 대명동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
우방코스모스(1593-5)는 대명동 아파트 39곳 중 평당 시세 16위(평당 660만원)입니다. 대명동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상명덕역퍼스트마크(평당 2,012만원)입니다.
우방코스모스(1593-5) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
우방코스모스(1593-5) 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,313만원에서 2026년 11월 1억 7,183만원으로 10년간 -11% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 2억 8,877만원이며 지금은 최고점 대비 -40.5%입니다. 최근 1년 +7%, 3년 -17.6%, 5년 -39.1%, 전세가율 65.7%.
우방코스모스(1593-5) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 26평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다.
우방코스모스(1593-5) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우방코스모스(1593-5)는 대명동에 위치한 49세대 아파트로, 1982.05 입주한 45년차 단지입니다.
우방코스모스(1593-5) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구대명초등학교, 경혜여자중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
우방코스모스(1593-5) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페스텔라 (48m), 커피팩토리 대구 (48m)이 있습니다. 교육 시설로는 일곡악필교정학원 (89m), 꿈이커가는영어수학학원 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구공공시설관리공단앞 (122m), 대구공공시설관리공단건너 (125m)이 있습니다.

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