화정동 달빛2단지부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

달빛2단지부영 한눈에 보기

달빛2단지부영은 화정동에 위치한 1,391세대 대단지 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.

달빛2단지부영 20평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.11.03 계약, 5층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 1,700만(1층)입니다.

달빛2단지부영 20평(전용 50㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~12층) 2.5억~2.6억, 고층(13~18층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 노인복지관 (70m), 노인복지관 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 고양시립덕양어린이집 (137m), 달빛영아어린이집 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화정연세치과의원 (255m), 이승희소아과의원 (257m)이 있습니다.

달빛2단지부영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 달빛2단지부영 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,925만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,714만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 대단지 아파트로 동간 거리가 넓고 관리가 잘 되어 있습니다. 주차 걱정 없고, 조경이 잘 되어 있어서 쾌적합니다. 가격도 주변 시세 보다 저렴합니다. 주변에 초중고도 가까이 있고 학군도 괜찮습니다.

  조재윤 · 2022.08

• 조용하고 실거주하기는 정말좋아요 층간소음은 좀 있어요

  후우쭈꾸미보끔로또라운 · 2022.05

• 고양선 호재 있어요

  빅리치#11 · 2021.05

자주 묻는 질문

달빛2단지부영 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

달빛2단지부영 20평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.11.03 계약, 5층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 1,700만(1층)입니다.

달빛2단지부영 20평 적정 호가는 얼마인가요?

달빛2단지부영 20평(전용 50㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~12층) 2.5억~2.6억, 고층(13~18층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2UAeIj?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

달빛2단지부영 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 달빛2단지부영 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,925만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,714만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

달빛2단지부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

달빛2단지부영에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.3개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

달빛2단지부영의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 역 하나가 남은 마지막 퍼즐, 소형 대단지의 거래 체력, 용적률 179%가 만든 여유이고, 남은 숙제는 아직 도장 한 장 없는 정비, 1996년식 복도식의 몫, 역까지의 애매한 거리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2UAeIj?section=reason 에 있습니다.

달빛2단지부영은 화정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

달빛2단지부영은 화정동 아파트 23곳 중 평당 시세 19위(평당 1,285만원)입니다. 화정동에서 가장 비싼 아파트는 옥빛12단지신덕가든(평당 2,442만원)입니다.

달빛2단지부영 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 달빛2단지부영의 라이벌 단지는 달빛2단지라이프(화정동, 1,391세대, 1996년 입주), 신원당6단지태영(성사동, 604세대, 1993년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 달빛2단지부영 3억 5,000만원, 달빛2단지라이프 3억 4,000만원으로 달빛2단지부영이 2.9% 앞섰고, 2017년 이후 달빛2단지라이프와의 반기 맞대결은 5승 14패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

달빛2단지부영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

달빛2단지부영 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,994만원에서 2026년 11월 2억 5,714만원으로 10년간 +28.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 4,601만원이며 지금은 최고점 대비 -25.7%입니다. 최근 1년 +4.2%, 3년 +5.3%, 5년 -25%, 전세가율 81.6%.

달빛2단지부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 20평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다.

달빛2단지부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

달빛2단지부영은 화정동에 위치한 1,391세대 대단지 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.

달빛2단지부영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고양화수초등학교, 백양중학교, 백양고등학교가 있습니다.

달빛2단지부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 노인복지관 (70m), 노인복지관 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 고양시립덕양어린이집 (137m), 달빛영아어린이집 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화정연세치과의원 (255m), 이승희소아과의원 (257m)이 있습니다.

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