재송동 센텀천일스카이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀천일스카이원
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 26평(전용 21평)
    4억 3200만원~
    입찰일 3일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    게임융복합스페이스
    597m
  • A
    재건축
    삼호가든
    674m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
센텀천일스카이원 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액47,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    재송초
    부산 상위 25%
    1.1km
  • S
    센텀중
    부산 상위 2%
    0.7km
  • S
    부산센텀여고
    부산 상위 11%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
센텀고등학교
S
상위 14%
0.4km
센텀중학교
S
상위 2%
0.7km
재송초등학교
A
상위 25%
 1.1km
해강고등학교
B
상위 72%
1.4km
재송여자중학교
C
상위 81%
1.5km
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환경
거주점수
좋음
73점
교통
95점
매우좋음
생활
62점
보통
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

센텀천일스카이원 한눈에 보기

센텀천일스카이원은 재송동에 위치한 208세대 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.

센텀천일스카이원 30평 매매 최근 실거래가는 4억 7,200만(2026.07.22 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(4층)입니다.

센텀천일스카이원 30평(전용 81.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.9억, 중층(7~13층) 4.9억~5억, 고층(14~20층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀천일스카이원 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,559만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 큐의원 (98m), 센텀리더스치과 (378m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀센시빌 (135m), 센텀센시빌 (215m)이 있습니다. 교육 시설로는 센텀센시빌어린이집 (186m), 센텀드림에듀학원 (239m)이 있습니다.

센텀천일스카이원 단지 정보

세대수
208세대
입주
2020.04 (7년차)
층수
11~20층
용적률
228%
건폐율
18%
주차
226대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)천일개발
평형
26·28·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평3억 9,872만2억 9,412만
28평4억 2,252만2억 9,652만
30평4억 9,104만3억 2,580만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.1%

계약일동층거래가
2026.07.22102동7층4억 7,200만
2026.06.24101동19층5억 2,000만
2026.04.15101동14층5억 2,300만
2026.01.23102동17층5억 5,000만
2025.11.15101동11층4억 9,900만
2025.06.07102동16층5억 1,000만
2025.04.14102동13층4억 8,500만
2025.01.13101동20층4억 9,000만
2024.12.26101동10층4억 5,000만
2024.09.09102동12층4억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 28건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 6억 6,000만
  • 단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.3개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 78세대—26.06.24 30평 19층 5억 2,000만
102동20층 · 74세대—26.07.22 30평 7층 4억 7,200만
103동16층 · 56세대—26.07.29 26평 10층 3억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
재송초등학교1.1km부산 상위 25%
센텀중학교698m부산 상위 2%
재송여자중학교1.5km부산 상위 81%
센텀고등학교360m부산 상위 14%
해강고등학교1.4km부산 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아파트 입구에서 들어서는 순간 도심을 벗어나 자연과 함께하는 느낌, 숲냄새와 새소리가 항상 들리는 자연친화적인 아파크 랍니다 센텀시티 접근성도 좋고 교통도 편리하며 마트, 백화점, 영화관, 병원이 가까워서 살기 좋은 아파트예요

    매쓰러브 · 2023.05

자주 묻는 질문

센텀천일스카이원 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
센텀천일스카이원 30평 매매 최근 실거래가는 4억 7,200만(2026.07.22 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(4층)입니다.
센텀천일스카이원 30평 적정 호가는 얼마인가요?
센텀천일스카이원 30평(전용 81.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.9억, 중층(7~13층) 4.9억~5억, 고층(14~20층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2TAFeh?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
센텀천일스카이원 30평 보유세는 얼마인가요?
센텀천일스카이원 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,559만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센텀천일스카이원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
센텀천일스카이원에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.3개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
센텀천일스카이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 26평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다.
센텀천일스카이원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
센텀천일스카이원은 재송동에 위치한 208세대 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.
센텀천일스카이원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 재송초등학교, 재송여자중학교, 부산센텀여자고등학교가 있습니다.
센텀천일스카이원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 큐의원 (98m), 센텀리더스치과 (378m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀센시빌 (135m), 센텀센시빌 (215m)이 있습니다. 교육 시설로는 센텀센시빌어린이집 (186m), 센텀드림에듀학원 (239m)이 있습니다.
센텀천일스카이원에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 26평 감정가 4억 3200만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

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