화서한신더휴 33평 적정 호가는 얼마인가요?

화서한신더휴 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~6층) 6.8억~7억, 중층(7~12층) 7억~7.1억, 고층(13~19층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2SqBgp?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화서한신더휴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화서한신더휴에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화서한신더휴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 28평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.6억입니다.

화서한신더휴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화홍초등학교, 매향중학교, 대평고등학교가 있습니다.

화서동 화서한신더휴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화서한신더휴

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

화서한신더휴 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액58,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
화홍초
경기 상위 55%
2분 / 0.1km
A
영복여중
경기 상위 25%
0.2km
A
수성고
경기 상위 27%
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
화홍초등학교	B 상위 55%	2분 / 0.1km
수원제일중학교	C 상위 85%	0.1km
영복여자고등학교 서울대 수시 합격 2	A 상위 37%	0.2km
영복여자중학교	A 상위 25%	0.2km
수성고등학교	A 상위 27%	0.7km

환경

거주점수

좋음

71점

교통

42점

매우유의

생활

65점

보통

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

화서한신더휴 한눈에 보기

화서한신더휴는 화서동에 위치한 198세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

화서한신더휴 33평 매매 최근 실거래가는 5억 8,500만(2026.07.20 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(4층)입니다.

화서한신더휴 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~6층) 6.8억~7억, 중층(7~12층) 7억~7.1억, 고층(13~19층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화서한신더휴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,270만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한신어린이집 (44m), 화홍초등학교 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바빈스커피 수원화서위브하늘채점 (194m), 마가렛스위터 (240m)이 있습니다. 교통 시설로는 정자종합시장 (281m), 정자종합시장 (315m)이 있습니다.

화서한신더휴 단지 정보

세대수: 198세대
입주: 2014.06 (13년차)
층수: 13~19층
용적률: 220%
건폐율: 18%
주차: 211대 (세대당 1.06대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 한신공영(주)
평형: 28·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	5억 2,177만	3억 5,230만
33평	5억 8,736만	3억 6,857만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.3%

계약일	동	층	거래가
2026.07.20	—	3층	5억 8,500만
2026.05.31	101동	3층	5억 5,500만
2026.05.29	103동	12층	5억 8,500만
2026.04.16	101동	7층	5억 4,000만
2026.04.02	103동	2층	5억 3,500만
2026.03.27	101동	11층	5억 7,000만
2025.12.23	103동	12층	5억 6,000만
2025.12.14	103동	1층	5억 800만
2025.11.04	103동	2층	5억 2,250만
2025.10.02	103동	4층	5억 3,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 2건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 40세대	—	26.05.31 33평 3층 5억 5,500만
102동	19층 · 90세대	—	26.05.17 28평 4층 4억 8,000만(동 추정)
103동	18층 · 68세대	—	26.05.29 33평 12층 5억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
화홍초등학교	93m	경기 상위 55%
수원제일중학교	97m	경기 상위 85%
영복여자중학교	212m	경기 상위 25%
영복여자고등학교	190m	경기 상위 37% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)
수성고등학교	708m	경기 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 호재 많고 시장 있어서 물가 싸고 학교도 굉장히 가까워요
아는친구 · 2023.02
신분당선과 화서역스타필드호재로 좋습니다 초중고 로 둘러쌓여있는 준신축 아파트 영원한 뻥뷰로 숙지산공기가 정말좋아요
빽이 · 2023.02

자주 묻는 질문

화서한신더휴 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화서한신더휴 33평 매매 최근 실거래가는 5억 8,500만(2026.07.20 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(4층)입니다.
화서한신더휴 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 화서한신더휴 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~6층) 6.8억~7억, 중층(7~12층) 7억~7.1억, 고층(13~19층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2SqBgp?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화서한신더휴 33평 보유세는 얼마인가요?: 화서한신더휴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,270만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화서한신더휴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 화서한신더휴에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화서한신더휴 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 28평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.6억입니다.
화서한신더휴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화서한신더휴는 화서동에 위치한 198세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.
화서한신더휴 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 화홍초등학교, 매향중학교, 대평고등학교가 있습니다.
화서한신더휴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한신어린이집 (44m), 화홍초등학교 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바빈스커피 수원화서위브하늘채점 (194m), 마가렛스위터 (240m)이 있습니다. 교통 시설로는 정자종합시장 (281m), 정자종합시장 (315m)이 있습니다.

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