화서동 화서한신더휴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화서한신더휴 한눈에 보기

화서한신더휴는 화서동에 위치한 198세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

화서한신더휴 33평 매매 최근 실거래가는 5억 8,500만(2026.07.20 계약, 3층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 6억 4,500만(저층)입니다.

화서한신더휴 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~6층) 7.2억~7.4억, 중층(7~12층) 7.4억~7.6억, 고층(13~19층) 7.5억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화서한신더휴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,270만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한신어린이집 (44m), 화홍초등학교 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바삭한오후 (153m), 바빈스커피 수원화서위브하늘채점 (194m)이 있습니다. 교통 시설로는 정자종합시장 (281m), 정자종합시장 (315m)이 있습니다.

화서한신더휴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 화서한신더휴 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 9,374만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 8,836만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 호재 많고 시장 있어서 물가 싸고 학교도 굉장히 가까워요

  아는친구 · 2023.02

• 신분당선과 화서역스타필드호재로 좋습니다 초중고 로 둘러쌓여있는 준신축 아파트 영원한 뻥뷰로 숙지산공기가 정말좋아요

  빽이 · 2023.02

자주 묻는 질문

화서한신더휴 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

화서한신더휴 33평 매매 최근 실거래가는 5억 8,500만(2026.07.20 계약, 3층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 6억 4,500만(저층)입니다.

화서한신더휴 33평 적정 호가는 얼마인가요?

화서한신더휴 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~6층) 7.2억~7.4억, 중층(7~12층) 7.4억~7.6억, 고층(13~19층) 7.5억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2SqBgp?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화서한신더휴 33평 보유세는 얼마인가요?

화서한신더휴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,270만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

화서한신더휴 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 화서한신더휴 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 9,374만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 8,836만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화서한신더휴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화서한신더휴에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화서한신더휴는 화서동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

화서한신더휴는 화서동 아파트 22곳 중 평당 시세 16위(평당 1,782만원)입니다. 화서동에서 가장 비싼 아파트는 화서주공4단지(평당 3,690만원)입니다.

화서한신더휴 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

화서한신더휴 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,001만원에서 2026년 11월 5억 8,836만원으로 10년간 +73% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 8,940만원이며 지금은 최고점 대비 -14.7%입니다. 최근 1년 +10.5%, 3년 +8.6%, 5년 -12.9%, 전세가율 62.4%.

화서한신더휴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 28평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.6억입니다.

화서한신더휴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

화서한신더휴는 화서동에 위치한 198세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

화서한신더휴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화홍초등학교, 매향중학교, 대평고등학교가 있습니다.

화서한신더휴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한신어린이집 (44m), 화홍초등학교 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바삭한오후 (153m), 바빈스커피 수원화서위브하늘채점 (194m)이 있습니다. 교통 시설로는 정자종합시장 (281m), 정자종합시장 (315m)이 있습니다.

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