천안롯데캐슬더두정 34평 적정 호가는 얼마인가요?

천안롯데캐슬더두정 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~8층) 4.5억~4.8억, 중층(9~17층) 4.7억~4.9억, 고층(18~26층) 4.8억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2PzXaY?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

천안롯데캐슬더두정 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

천안롯데캐슬더두정에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.7개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

천안롯데캐슬더두정 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 34평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다.

천안롯데캐슬더두정 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안희망초등학교, 천안두정중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.

두정동 천안롯데캐슬더두정 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안롯데캐슬더두정

두정동 · 584세대 · 2025.10(2년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

4억 5,800

13층

매물 최저가

4억 4,000

3층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

두정동 에벤에셀 3510타워
681m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

천안롯데캐슬더두정 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
천안희망초
충남 상위 27%
5분 / 0.2km
S
천안성정중
충남 상위 12%
1.4km
A
천안중앙고
충남 상위 26%
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안희망초등학교	A 상위 27%	5분 / 0.2km
북일여자고등학교	A 상위 46%	1.0km
복자여자고등학교 의대 4	B 상위 65%	1.1km
천안성정중학교	S 상위 12%	1.4km
천안두정중학교	S 상위 19%	1.6km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

92점

매우좋음

생활

62점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

두정동 천안롯데캐슬더두정은 584세대(2025.10 입주), 34평 최근 실거래 4억 5,800만(2026.09.15, 13층), 매매 시세 4억 5,030만 — 2026.11.02 기준.

천안롯데캐슬더두정 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

천안롯데캐슬더두정 한눈에 보기

천안롯데캐슬더두정은 두정동에 위치한 584세대 대단지 아파트로, 2025.10 입주한 2년차 단지입니다.

천안롯데캐슬더두정 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,800만(2026.09.15 계약, 13층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(3층)입니다.

천안롯데캐슬더두정 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~8층) 4.5억~4.8억, 중층(9~17층) 4.7억~4.9억, 고층(18~26층) 4.8억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 두정롯데캐슬어린이집 (37m), 아이엠다빈치신부미술학원 (221m)이 있습니다. 교통 시설로는 역말오거리 (174m), 역말오거리 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페단골 (300m), 빽다방 천안신부희망초교점 (302m)이 있습니다.

천안롯데캐슬더두정 단지 정보

세대수: 584세대
입주: 2025.10 (2년차)
층수: 15~29층
용적률: 243%
건폐율: 16%
주차: 819대 (세대당 1.40대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 롯데건설(주)
평형: 25·34·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	4억 5,030만	3억 3,066만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 47건

계약일	동	층	거래가
2026.09.15	—	13층	4억 5,800만
2026.08.07	102동	10층	3억 5,000만
2026.06.04	102동	8층	4억 5,000만
2026.04.28	—	8층	4억 6,630만직거래
2026.04.23	—	12층	4억 4,500만
2026.04.22	—	25층	4억 3,416만
2026.04.21	—	23층	4억 4,240만
2026.04.17	—	11층	4억 3,600만
2026.04.10	103동	12층	4억 5,000만직거래
2026.03.19	—	4층	4억 1,220만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 35건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 3,000만
단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.7개월 (천안시 서북구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

천안롯데캐슬더두정 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 천안롯데캐슬더두정 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 22~26층

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	27층 · 94세대	—	—
102동동	26층 · 89세대	—	26.08.07 34평 10층 3억 5,000만
103동동	28층 · 90세대	—	26.04.10 34평 12층 4억 5,000만
104동동	29층 · 110세대	—	26.09.15 34평 13층 4억 5,800만(동 추정)
105동동	28층 · 120세대	—	26.03.16 34평 23층 5억 1,000만
106동동	18층 · 81세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안희망초등학교	230m	충남 상위 27%
천안성정중학교	1.4km	충남 상위 12%
천안두정중학교	1.6km	충남 상위 19%
북일여자고등학교	1.0km	충남 상위 46%
복자여자고등학교	1.1km	충남 상위 65% · 의대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 두정동 아파트 비교

천안롯데캐슬더두정은 두정동 아파트 33곳 중 평당 시세 4위(평당 1,324만원)입니다. 두정동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트두정역(평당 1,587만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	힐스테이트두정역	997	2년	1,587만
2위	포레나천안두정	1,067	5년	1,384만
3위	두정역효성해링턴플레이스	2,586	7년	1,339만
4위	천안롯데캐슬더두정	584	2년	1,324만
5위	유보라천안두정역	556	2년	1,318만
6위	e편한세상두정3차	992	10년	1,113만
7위	e편한세상두정2차	848	14년	1,003만
8위	e편한세상두정4차	456	9년	987만
9위	천안두정역푸르지오	937	18년	935만
10위	한성필하우스3차	832	23년	864만
11위	두정역코아루스위트	481	13년	849만
12위	천안두정역이안더센트럴	935	16년	849만
13위	경남아너스빌	458	23년	704만
14위	두정e-편한세상	466	23년	703만
15위	서해그랑블	320	23년	693만
16위	프라지움9차	299	10년	689만
17위	두정푸르지오4차	384	24년	686만
18위	계룡리슈빌	386	23년	682만
19위	천안두정푸르지오5차	392	23년	680만
20위	한성필하우스1차	600	25년	674만
21위	천안두정푸르지오3차	326	24년	673만
22위	세광엔리치빌2차	360	24년	664만
23위	대우	1,038	31년	661만
24위	세광엔리치빌3차	476	24년	657만
25위	두정대우2차	323	29년	653만
26위	극동늘푸른	1,452	31년	648만
27위	두정마을우남2단지	194	24년	648만
28위	우성	736	31년	635만
29위	부경파크빌	475	24년	631만
30위	두정마을우남1단지	325	24년	630만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 33곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

천안롯데캐슬더두정 라이벌 단지

리치고가 고른 천안롯데캐슬더두정의 라이벌 단지는 유보라천안두정역(두정동, 556세대, 2025년 입주), 포레나천안두정(두정동, 1,067세대, 2022년 입주), 더샵신부센트라(신부동, 592세대, 2025년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 더샵신부센트라 4억 6,500만원, 포레나천안두정 4억 6,000만원, 천안롯데캐슬더두정 4억 5,800만원으로 천안롯데캐슬더두정이 더샵신부센트라보다 1.5% 낮았고, 2017년 이후 유보라천안두정역와의 반기 맞대결은 1승 0패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	천안롯데캐슬더두정	유보라천안두정역	포레나천안두정	더샵신부센트라
24년 상반기	-	-	4억 9,000만	-
24년 하반기	-	-	4억 7,400만	-
25년 상반기	-	-	4억 5,650만	-
25년 하반기	-	4억 3,940만	4억 5,000만	4억 2,000만
26년 상반기	4억 5,000만	4억 2,755만	4억 5,225만	4억 4,000만
26년 하반기	4억 5,800만	-	4억 6,000만	4억 6,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

주민·방문자 이야기

아파트 정문 앞에 뭐가 들어오거나 바뀐다는 소식있나요??
연둥이스 · 2025.10

자주 묻는 질문

천안롯데캐슬더두정 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 천안롯데캐슬더두정 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,800만(2026.09.15 계약, 13층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(3층)입니다.
천안롯데캐슬더두정 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 천안롯데캐슬더두정 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~8층) 4.5억~4.8억, 중층(9~17층) 4.7억~4.9억, 고층(18~26층) 4.8억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2PzXaY?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천안롯데캐슬더두정 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 천안롯데캐슬더두정에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.7개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
천안롯데캐슬더두정은 두정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 천안롯데캐슬더두정은 두정동 아파트 33곳 중 평당 시세 4위(평당 1,324만원)입니다. 두정동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트두정역(평당 1,587만원)입니다.
천안롯데캐슬더두정 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 천안롯데캐슬더두정의 라이벌 단지는 유보라천안두정역(두정동, 556세대, 2025년 입주), 포레나천안두정(두정동, 1,067세대, 2022년 입주), 더샵신부센트라(신부동, 592세대, 2025년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 더샵신부센트라 4억 6,500만원, 포레나천안두정 4억 6,000만원, 천안롯데캐슬더두정 4억 5,800만원으로 천안롯데캐슬더두정이 더샵신부센트라보다 1.5% 낮았고, 2017년 이후 유보라천안두정역와의 반기 맞대결은 1승 0패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
천안롯데캐슬더두정 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 2일 기준 34평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다.
천안롯데캐슬더두정 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 천안롯데캐슬더두정은 두정동에 위치한 584세대 대단지 아파트로, 2025.10 입주한 2년차 단지입니다.
천안롯데캐슬더두정 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안희망초등학교, 천안두정중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.
천안롯데캐슬더두정 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 두정롯데캐슬어린이집 (37m), 아이엠다빈치신부미술학원 (221m)이 있습니다. 교통 시설로는 역말오거리 (174m), 역말오거리 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페단골 (300m), 빽다방 천안신부희망초교점 (302m)이 있습니다.

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