봉명동 미성샤르망 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미성샤르망
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
27평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
미성샤르망 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대전상대초
    대전 상위 28%
    15분 / 0.8km
  • S
    유성중
    대전 상위 10%
    1.0km
  • A
    유성고
    대전 상위 48%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
유성고등학교
A
상위 48%
0.6km
대전상대초등학교
A
상위 28%
 15분 / 0.8km
대전봉명중학교
A
상위 28%
0.8km
유성초등학교
S
상위 5%
 18분 / 0.9km
유성중학교
S
상위 10%
1.0km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    장대C구역
    276m
  • B
    도시
    유성 광역복합환승센터
    637m
환경
거주점수
보통
64점
교통
95점
매우좋음
생활
54점
유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

미성샤르망 한눈에 보기

미성샤르망은 봉명동에 위치한 210세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

미성샤르망 27평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.09.19 계약, 9층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(4층)입니다.

미성샤르망 27평(전용 68.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(4~5층) 2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미성샤르망 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,012만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 빽다방 유성리베라점 (9m), 우리미치과의원 (21m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉명동우체국 (28m), 유성온천역 (135m)이 있습니다. 교육 시설로는 유성엘로리실용음악학원 (57m), 키즈원어린이집 (184m)이 있습니다.

미성샤르망 단지 정보

세대수
210세대
입주
2006.04 (21년차)
층수
10~15층
용적률
809%
건폐율
79%
주차
253대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)미성드림씨티외1
평형
27·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평2억 2,542만1억 6,903만
31평2억 4,904만1억 9,607만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9%

계약일동층거래가
2026.09.19—9층1억 8,000만
2026.07.20102동13층2억 1,000만
2026.04.13102동14층2억 6,800만
2026.02.26101동14층2억 7,000만
2026.02.04102동14층2억 2,000만
2026.02.01101동6층2억 500만
2026.01.31102동7층2억 3,500만
2025.12.23102동7층2억 300만
2025.11.11101동6층2억 900만
2025.07.14102동6층1억 8,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 14건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~14층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 62세대—26.03.25 31평 9층 2억 9,500만
102동15층 · 148세대—26.07.20 27평 13층 2억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전상대초등학교757m대전 상위 28%
유성초등학교899m대전 상위 5%
대전봉명중학교829m대전 상위 28%
유성중학교1.0km대전 상위 10%
유성고등학교578m대전 상위 48%
대전도안고등학교1.9km대전 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

미성샤르망 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
미성샤르망 27평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.09.19 계약, 9층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(4층)입니다.
미성샤르망 27평 적정 호가는 얼마인가요?
미성샤르망 27평(전용 68.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(4~5층) 2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
미성샤르망 27평 보유세는 얼마인가요?
미성샤르망 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,012만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미성샤르망 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 2일 기준 27평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.
미성샤르망 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
미성샤르망은 봉명동에 위치한 210세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
미성샤르망 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 유성초등학교, 유성중학교, 유성고등학교가 있습니다.
미성샤르망 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 빽다방 유성리베라점 (9m), 우리미치과의원 (21m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉명동우체국 (28m), 유성온천역 (135m)이 있습니다. 교육 시설로는 유성엘로리실용음악학원 (57m), 키즈원어린이집 (184m)이 있습니다.

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