화서동 화서역블루밍푸른숲 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화서역블루밍푸른숲 한눈에 보기

화서역블루밍푸른숲은 화서동에 위치한 1,744세대 대단지 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.

화서역블루밍푸른숲 33평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.11.09 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(저층)입니다.

화서역블루밍푸른숲 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 7.1억~7.4억, 중층(7~12층) 7.5억~7.7억, 고층(13~18층) 7.7억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화서역블루밍푸른숲 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,597만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 블루밍푸른숲122동앞 (62m), 블루밍푸른숲122동앞 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 예그린피아노학원 (108m), 이쌤강남수학교습소 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가톨릭청소년문화원 (255m), 스틸웜 (272m)이 있습니다.

화서역블루밍푸른숲 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 화서역블루밍푸른숲 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 2,994만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 2,390만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지 조용하고 살기 좋아요!

  어벤투스a · 2023.06

• 조용하고 살기좋은 동네에요

  현777 · 2023.06

• 호재도 있고 조용하고 살기 괜찮아요

  김현ㄱ · 2022.10

• 스타필드 건축중이요

  hyun#196 · 2022.07

• 주변에 많은 호재가 예정인 아파트입니다.

  이광석#983 · 2022.06

• 화서동에서 가장 가성비 좋은아파트같아요, 화서역수원역가는 마을버스도 단지에들어오고, 주변에 공원이랑 도서관도 마음에들고 조만간 스타필드들어오고나면 더 살기좋아지지않을까 기대됩니다:)

  브리지 · 2022.05

• 기존 1호선 이용하다가 신분당선 노선이 추가되면서 강남을 환승없이 가게되었다. 대형쇼핑몰까지 공사중이라 주말쇼핑이 기대된다. 주말에 프레미엄 아울렛으로 가던 쇼핑이 집앞에서 가능해진다. 시간적으로 편리해질거같아 기대된다

  리치원해 · 2022.04

• 완전 저평가! 스타필드 오픈, 화서역 가까움, 숲세권 아주 좋음

  나무꾼67 · 2021.03

자주 묻는 질문

화서역블루밍푸른숲 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

화서역블루밍푸른숲 33평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.11.09 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(저층)입니다.

화서역블루밍푸른숲 33평 적정 호가는 얼마인가요?

화서역블루밍푸른숲 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 7.1억~7.4억, 중층(7~12층) 7.5억~7.7억, 고층(13~18층) 7.7억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2OPzoB?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화서역블루밍푸른숲 33평 보유세는 얼마인가요?

화서역블루밍푸른숲 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,597만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

화서역블루밍푸른숲 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 화서역블루밍푸른숲 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 2,994만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 2,390만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화서역블루밍푸른숲 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화서역블루밍푸른숲에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.5개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화서역블루밍푸른숲의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 화서역 개발 벨트의 한복판, 33평이 끌고 가는 거래 체력, 숙지산을 두른 31개 동 대단지이고, 남은 숙제는 언덕 지형과 보행 동선, 세대당 1.13대의 주차, 공사판을 지나는 구간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2OPzoB?section=reason 에 있습니다.

화서역블루밍푸른숲은 화서동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

화서역블루밍푸른숲은 화서동 아파트 22곳 중 평당 시세 10위(평당 2,193만원)입니다. 화서동에서 가장 비싼 아파트는 화서주공4단지(평당 3,690만원)입니다.

화서역블루밍푸른숲 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

화서역블루밍푸른숲 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,733만원에서 2026년 11월 7억 2,390만원으로 10년간 +114.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 3,245만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 +27.2%, 3년 +24.2%, 5년 +0.8%, 전세가율 57.5%.

화서역블루밍푸른숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.2억입니다.

화서역블루밍푸른숲 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

화서역블루밍푸른숲은 화서동에 위치한 1,744세대 대단지 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.

화서역블루밍푸른숲 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화서초등학교, 매향중학교, 대평고등학교가 있습니다.

화서역블루밍푸른숲 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 블루밍푸른숲122동앞 (62m), 블루밍푸른숲122동앞 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 예그린피아노학원 (108m), 이쌤강남수학교습소 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가톨릭청소년문화원 (255m), 스틸웜 (272m)이 있습니다.

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