대우한강베네시티 45평 적정 호가는 얼마인가요?

대우한강베네시티 45평(전용 114.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 중층(9~14층) 14억~14.5억, 고층(15~22층) 14.8억~15.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2NKwGB?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대우한강베네시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대우한강베네시티에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(강동구 평균 13.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대우한강베네시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 45평형의 매매 시세는 13.9억, 전세는 8.3억입니다. 52평형의 매매 시세는 14.1억, 전세는 8.8억입니다. 53평형의 매매 시세는 14.6억, 전세는 8.9억입니다. 65평형의 매매 시세는 18.5억, 전세는 11억입니다.

대우한강베네시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울천일초등학교, 강일중학교, 영파여자고등학교가 있습니다.

천호동 대우한강베네시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대우한강베네시티

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대우한강베네시티 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액133,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울천일초
서울 상위 60%
17분 / 0.8km
A
동신중
서울 상위 30%
0.9km
B
영파여고
서울 상위 69%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천일중학교	C 상위 80%	0.6km
서울천일초등학교	B 상위 60%	17분 / 0.8km
동신중학교	A 상위 30%	0.9km
영파여자고등학교	B 상위 69%	1.1km
천호중학교	B 상위 70%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

천호A1-2구역
171m
A
재개발

천호A1-1구역
277m
B
공사

성내동 48-1 오피스텔
336m
B
모아타운

풍납동 483-10
375m
B
재건축

유천파크맨션
659m

환경

거주점수

매우좋음

84점

교통

79점

좋음

생활

87점

매우좋음

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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대우한강베네시티 한눈에 보기

대우한강베네시티는 천호동에 위치한 204세대 아파트로, 2007.03 입주한 20년차 단지입니다.

대우한강베네시티 45평 매매 최근 실거래가는 13억 3,500만(2026.09.05 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 14억(15층)입니다.

대우한강베네시티 45평(전용 114.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 중층(9~14층) 14억~14.5억, 고층(15~22층) 14.8억~15.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대우한강베네시티 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 101만 원(재산세 101만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 3,141만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 365열린의원 (20m), 맘톡톡정신건강의학과의원 (24m)이 있습니다. 교육 시설로는 교보문고 천호점 (29m), 더블유컴퓨터아트천호학원 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 천호우체국 (62m), 천호우체국 (62m)이 있습니다.

대우한강베네시티 단지 정보

세대수: 204세대
입주: 2007.03 (20년차)
층수: 18~22층
용적률: 696%
건폐율: 49%
주차: 640대 (세대당 3.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 대우건설
평형: 45·52·53·65평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
45평	13억 9,781만	8억 3,433만
52평	14억 1,974만	8억 8,847만
53평	14억 6,586만	8억 9,747만
65평	18억 5,917만	11억 503만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.05	—	11층	13억 3,500만
2026.05.30	102동	13층	11억 6,000만
2026.05.02	101동	19층	16억 5,000만
2026.03.13	101동	12층	13억
2026.02.02	102동	14층	11억 5,000만
2026.01.23	102동	11층	10억 6,000만
2025.11.28	101동	18층	12억 1,000만
2025.10.18	102동	10층	11억 1,000만
2025.09.30	102동	9층	10억 9,000만
2025.09.04	101동	19층	10억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 5건 · 최저 14억 · 중간 14억 · 최고 14억 5,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (강동구 평균 13.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 18~20층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 100세대	—	26.05.18 52평 13층 13억 2,000만
102동	22층 · 104세대	—	26.08.07 53평 17층 13억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울천일초등학교	835m	서울 상위 60%
천일중학교	629m	서울 상위 80%
동신중학교	939m	서울 상위 30%
영파여자고등학교	1.1km	서울 상위 69%
성덕고등학교	1.9km	서울 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초초역세권이라 교통이 편하고 주변 인프라가 잘 형성되어 있어서 무척 편리합니다. 특히 현대백화점. 이마트.롯데마트,하나로마트.킴스클럽등 도보 이용 생활편의성이 우수합니다.
스카이2 · 2026.02

자주 묻는 질문

대우한강베네시티 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대우한강베네시티 45평 매매 최근 실거래가는 13억 3,500만(2026.09.05 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 14억(15층)입니다.
대우한강베네시티 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 대우한강베네시티 45평(전용 114.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 중층(9~14층) 14억~14.5억, 고층(15~22층) 14.8억~15.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2NKwGB?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대우한강베네시티 45평 보유세는 얼마인가요?: 대우한강베네시티 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 101만 원(재산세 101만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 3,141만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대우한강베네시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대우한강베네시티에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(강동구 평균 13.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대우한강베네시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 45평형의 매매 시세는 13.9억, 전세는 8.3억입니다. 52평형의 매매 시세는 14.1억, 전세는 8.8억입니다. 53평형의 매매 시세는 14.6억, 전세는 8.9억입니다. 65평형의 매매 시세는 18.5억, 전세는 11억입니다.
대우한강베네시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대우한강베네시티는 천호동에 위치한 204세대 아파트로, 2007.03 입주한 20년차 단지입니다.
대우한강베네시티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울천일초등학교, 강일중학교, 영파여자고등학교가 있습니다.
대우한강베네시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 365열린의원 (20m), 맘톡톡정신건강의학과의원 (24m)이 있습니다. 교육 시설로는 교보문고 천호점 (29m), 더블유컴퓨터아트천호학원 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 천호우체국 (62m), 천호우체국 (62m)이 있습니다.

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