온천동 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익 한눈에 보기

삼익은 온천동에 위치한 432세대 아파트로, 1978.12 입주한 49년차 단지입니다.

삼익 32평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.09.15 계약, 1층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 7,500만(고층)입니다.

삼익 32평(전용 82.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~4층) 4.4억~4.8억, 중층(5~8층) 4.8억~5억, 고층(9~12층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 182만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘샘어린이집 (71m), 공부하는아이들학원 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이오스타 (136m), 카페051 온천초등학교점 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 원예고등학교 (148m), 우장춘기념관 (154m)이 있습니다.

삼익 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼익 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 3,377만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 2,819만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 재개발 호재 기대되는 아파트

  헤네시 · 2022.10

• 안전진단통과 신고가 행진중

  남부의여왕 · 2022.05

• 주차공간만 해결되면 살기 좋은 곳입니다

  김보영#669 · 2022.03

자주 묻는 질문

삼익 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼익 32평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.09.15 계약, 1층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 7,500만(고층)입니다.

삼익 32평 적정 호가는 얼마인가요?

삼익 32평(전용 82.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~4층) 4.4억~4.8억, 중층(5~8층) 4.8억~5억, 고층(9~12층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2JrAcg?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼익 32평 보유세는 얼마인가요?

삼익 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 182만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼익 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼익 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 3,377만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 2,819만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼익에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(동래구 평균 26.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼익은 온천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼익은 온천동 아파트 71곳 중 평당 시세 18위(평당 1,338만원)입니다. 온천동에서 가장 비싼 아파트는 동래래미안아이파크(평당 2,984만원)입니다.

삼익 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼익 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,700만원에서 2026년 11월 4억 2,819만원으로 10년간 +44.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 7억 3,266만원이며 지금은 최고점 대비 -41.6%입니다. 최근 1년 +4.6%, 3년 -26%, 5년 -38.3%, 전세가율 52.8%.

삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 17평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.2억입니다.

삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼익은 온천동에 위치한 432세대 아파트로, 1978.12 입주한 49년차 단지입니다.

삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부산내성중학교, 내성고등학교가 있습니다.

삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하늘샘어린이집 (71m), 공부하는아이들학원 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이오스타 (136m), 카페051 온천초등학교점 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 원예고등학교 (148m), 우장춘기념관 (154m)이 있습니다.

동래구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 동래구 아파트 전체
• 동래구 30평대
• 동래구 5억 이하
• 동래구 역세권
• 동래구 재건축

지역 시세 보기

• 부산 아파트 시세
• 부산 동래구 아파트 시세
• 동래구 온천동 아파트 시세

온천동 다른 아파트

• 온천대동다숲
• 온천동유림노르웨이숲
• 동래SK뷰2차
• 한사랑
• 화신
• 온천장SK허브올리브
• 동남온천맨션
• 해링턴플레이스명륜역
• 서전
• 동래에코팰리스아시아드(주상복합)
• 동래지웰
• 동영