영보가든 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수암초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.

신정동 영보가든 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영보가든

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

영보가든 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
수암초
울산 상위 80%
4분 / 0.2km
S
학성중
울산 상위 3%
1.7km
S
신정고
울산 상위 20%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수암초등학교	C 상위 80%	4분 / 0.2km
울산중앙중학교	B 상위 63%	0.2km
신일중학교	C 상위 94%	0.5km
대현고등학교	C 상위 96%	0.9km
울산삼일고등학교	-	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

남구B-07
165m

환경

거주점수

보통

65점

교통

43점

매우유의

생활

61점

보통

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

영보가든 한눈에 보기

영보가든은 신정동에 위치한 134세대 아파트로, 1990.01 입주한 37년차 단지입니다.

영보가든 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.09.29 계약, 13층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(5층)입니다.

영보가든 25평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영보가든 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 517만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 놀작루미아트미술학원 (85m), 레벨업수학교습소 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 퍼즈10 수암점 (98m), 하삼동커피 신정수암점 (284m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙중학교앞 (280m), 중앙중학교앞 (293m)이 있습니다.

영보가든 단지 정보

세대수: 134세대
입주: 1990.01 (37년차)
층수: 15~15층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 23·25평

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	13층	1억 6,500만
2026.06.06	—	8층	1억 6,500만
2026.02.01	—	9층	1억 8,000만
2024.08.23	—	1층	1억 6,000만직거래
2024.08.22	—	14층	1억 5,000만
2024.08.02	—	9층	1억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 5건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 5건 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~11층

학군

학교	거리	학군 정보
수암초등학교	188m	울산 상위 80%
울산중앙중학교	243m	울산 상위 63%
신일중학교	486m	울산 상위 94%
대현고등학교	883m	울산 상위 96%
울산삼일고등학교	981m	고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아파트가 노후되었지만 위치는 좋습니다
복대장 · 2023.01

자주 묻는 질문

영보가든 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 영보가든 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.09.29 계약, 13층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(5층)입니다.
영보가든 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 영보가든 25평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
영보가든 25평 보유세는 얼마인가요?: 영보가든 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 517만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영보가든 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 영보가든은 신정동에 위치한 134세대 아파트로, 1990.01 입주한 37년차 단지입니다.
영보가든 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수암초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
영보가든 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 놀작루미아트미술학원 (85m), 레벨업수학교습소 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 퍼즈10 수암점 (98m), 하삼동커피 신정수암점 (284m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙중학교앞 (280m), 중앙중학교앞 (293m)이 있습니다.

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