위너하임 36평 적정 호가는 얼마인가요?

위너하임 36평(전용 82.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(4~4층) 2.4억~2.5억, 중층(5~8층) 2.4억~2.6억, 고층(9~11층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4IBzjv?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

위너하임 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 울산중앙초등학교, 동평중학교, 신정고등학교가 있습니다.

신정동 위너하임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

위너하임

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

제1종근린생활시설
938m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

위너하임 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,450만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
울산중앙초
울산 상위 80%
13분 / 0.7km
S
학성중
울산 상위 3%
1.6km
S
신정고
울산 상위 20%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
울산중앙초등학교	C 상위 80%	13분 / 0.7km
월평중학교	B 상위 69%	0.8km
울산강남고등학교	C 상위 89%	1.0km
울산여자고등학교	S 상위 24%	1.1km
신정고등학교	S 상위 20%	1.5km

환경

거주점수

보통

64점

교통

46점

매우유의

생활

61점

보통

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

위너하임 한눈에 보기

위너하임은 신정동에 위치한 35세대 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.

위너하임 36평 매매 최근 실거래가는 2억 3,450만(2024.04.11 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(고층)입니다.

위너하임 36평(전용 82.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(4~4층) 2.4억~2.5억, 중층(5~8층) 2.4억~2.6억, 고층(9~11층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

위너하임 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,786만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 루이암스트롱커피 신정점 (96m), 아덴블랑제리 울산신정1호점 (132m)이 있습니다. 교육 시설로는 크린컴퓨터학원 (156m), 일류수학교습소 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정시장앞 (180m), 태화로터리 (190m)이 있습니다.

위너하임 단지 정보

세대수: 35세대
입주: 2009.12 (18년차)
층수: 11~13층
용적률: 493%
건폐율: 71%
주차: 44대 (세대당 1.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동명종합건설(주)
평형: 35·36·42·47평

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2024.04.11	1동	6층	2억 3,450만
2024.04.08	1동	6층	2억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 1건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 2건 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	13층 · 35세대	남향	26.06.04 35평 11층 2억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
울산중앙초등학교	650m	울산 상위 80%
월평중학교	756m	울산 상위 69%
울산서여자중학교	1.6km	울산 상위 5%
울산강남고등학교	993m	울산 상위 89%
울산여자고등학교	1.1km	울산 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

위너하임 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 위너하임 36평 매매 최근 실거래가는 2억 3,450만(2024.04.11 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(고층)입니다.
위너하임 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 위너하임 36평(전용 82.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(4~4층) 2.4억~2.5억, 중층(5~8층) 2.4억~2.6억, 고층(9~11층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4IBzjv?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
위너하임 36평 보유세는 얼마인가요?: 위너하임 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,786만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
위너하임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 위너하임은 신정동에 위치한 35세대 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.
위너하임 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 울산중앙초등학교, 동평중학교, 신정고등학교가 있습니다.
위너하임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 루이암스트롱커피 신정점 (96m), 아덴블랑제리 울산신정1호점 (132m)이 있습니다. 교육 시설로는 크린컴퓨터학원 (156m), 일류수학교습소 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정시장앞 (180m), 태화로터리 (190m)이 있습니다.

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