천호동 천호e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천호e-편한세상
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    천호A1-2구역
    337m
  • A
    재개발
    천호A1-1구역
    345m
  • B
    모아타운
    풍납동 483-10
    724m
  • B
    공사
    성내동 48-1 오피스텔
    741m
  • B
    리모델링
    선사현대
    902m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
천호e-편한세상 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액142,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울신암초
    서울 상위 64%
    12분 / 0.6km
  • A
    동신중
    서울 상위 30%
    1.2km
  • B
    영파여고
    서울 상위 69%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 80%
0.4km
B
상위 64%
12분 / 0.6km
A
상위 30%
1.2km
B
상위 70%
1.4km
B
상위 69%
1.4km
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환경
거주점수
매우좋음
84점
교통
69점
보통
생활
87점
매우좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

천호e-편한세상 한눈에 보기

천호e-편한세상은 천호동에 위치한 150세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

천호e-편한세상 32평 매매 최근 실거래가는 14억 2,500만(2026.07.13 계약, 13층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 12억 9,000만(저층)입니다.

천호e-편한세상 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 13.1억~15억, 중층(5~8층) 13.5억~15.2억, 고층(9~13층) 13.7억~15.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천호e-편한세상 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 101만 원(재산세 101만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 925만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페크레아 (79m), 휴플러스유의원 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 한양보습학원 (84m), 구립다온어린이집 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울현대요양병원 (174m), 천호동공원 (223m)이 있습니다.

천호e-편한세상 단지 정보

세대수
150세대
입주
2005.10 (22년차)
층수
10~13층
용적률
245%
건폐율
24%
주차
198대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 삼호
평형
29·32·34·38·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평13억 4,079만6억 8,481만
34평13억 9,576만7억 1,709만
38평14억 7,367만7억 6,831만
41평15억 3,517만8억 438만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.1%

계약일동층거래가
2026.07.13101동13층14억 2,500만
2026.02.02101동2층10억
2026.01.24101동9층10억 9,500만
2025.12.20101동5층10억 3,700만
2025.10.09101동11층11억 1,000만
2025.09.03101동11층10억 2,500만
2025.08.09101동12층10억 1,500만
2025.05.28102동10층10억 500만
2025.04.24101동6층6억 3,000만직거래
2025.04.05101동1층9억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 6건 · 최저 12억 9,000만 · 중간 14억 · 최고 15억
  • 단지 전체 매물 8건 (강동구 평균 13.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
  • 향 남서향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 74세대남서향26.07.13 32평 13층 14억 2,500만
102동13층 · 76세대남향26.05.22 34평 3층 12억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신암초등학교595m서울 상위 64%
천일중학교358m서울 상위 80%
동신중학교1.2km서울 상위 30%
영파여자고등학교1.4km서울 상위 69%
선사고등학교1.7km서울 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 천호역에서 가깝고 근처에 천호공원과 해공도서관도 있어 아이와 가기 좋아요

    선우야 · 2022.09
  • 조용한 동네 역까지 10분

    창스존 · 2022.04
  • 주변 아파트 대비 좋은 환경임에도 불구하고 상대적 저평가 상태임.

    curious sheep · 2021.04
  • 2분거리에 천호공원이 있음. 5분거리에 한강 공원에 산책 가능. 주차환경이 좋음. 교통 편리함/(버스 정류장 2분-4개노선), 지하철 7분(5, 8호선), 올림픽대로 접근용이, 생활 편이 시설 다양 (도보10분이내에 백화점,e마트, 킴스클럽, 하나로마트, 암사 전통시장, 24시간 식자재 도매마트는1분거리), 도보 12분거리에 롯데 시네마강동, 10분 거리에 병의원 다수, 근거리에 강동성심병원, 아산 병원. 실 거주 환경은 매우 쾌적하고 중층이상에서는 한강조망이 매우 좋음.

    curious sheep · 2021.04

자주 묻는 질문

천호e-편한세상 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
천호e-편한세상 32평 매매 최근 실거래가는 14억 2,500만(2026.07.13 계약, 13층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 12억 9,000만(저층)입니다.
천호e-편한세상 32평 적정 호가는 얼마인가요?
천호e-편한세상 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 13.1억~15억, 중층(5~8층) 13.5억~15.2억, 고층(9~13층) 13.7억~15.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1yqKHi?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천호e-편한세상 32평 보유세는 얼마인가요?
천호e-편한세상 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 101만 원(재산세 101만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 925만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천호e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 6.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 13.9억, 전세는 7.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 7.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 8억입니다.
천호e-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
천호e-편한세상은 천호동에 위치한 150세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.
천호e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신암초등학교, 강일중학교, 영파여자고등학교가 있습니다.
천호e-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페크레아 (79m), 휴플러스유의원 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 한양보습학원 (84m), 구립다온어린이집 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울현대요양병원 (174m), 천호동공원 (223m)이 있습니다.

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