용호동 일신님 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
용호동 일신님은 710세대(2006.01 입주), 33평 최근 실거래 3억 8,000만(2026.10.05, 16층), 매매 시세 3억 7,088만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 7,205만 — 2026.11.08 기준.
일신님 단지 정보
- 세대수
- 710세대
- 입주
- 2006.01 (21년차)
- 층수
- 17~27층
- 용적률
- 246%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 808대 (세대당 1.13대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 일신건설산업(주)
- 평형
- 25·32·33·44평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 2억 8,511만 | 2억 3,929만 |
| 32평 | 3억 7,005만 | 2억 8,106만 |
| 33평 | 3억 7,088만 | 2억 7,799만 |
| 44평 | 5억 2,830만 | 3억 3,275만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | — | 16층 | 3억 8,000만 |
| 2026.02.07 | 205동 | 4층 | 3억 4,000만 |
| 2026.01.28 | 206동 | 20층 | 3억 6,000만 |
| 2026.01.17 | 206동 | 3층 | 3억 2,400만 |
| 2026.01.08 | 206동 | 18층 | 3억 5,500만 |
| 2025.11.14 | 201동 | 20층 | 3억 7,750만 |
| 2025.11.12 | 206동 | 7층 | 3억 5,900만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 27건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 2,000만
- 단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42.8개월 (남구 평균 16.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 209동, 208동
- 선호 층 10~24층
- 향 남동향 4개 동 · 남서향 3개 동 · 북동향 1개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 · 60세대 | 남서향 | 25.11.14 33평 20층 3억 7,750만 |
| 202동 | 25층 · 96세대 | 남서향 | 26.04.24 32평 20층 4억 2,800만 |
| 203동 | 25층 · 100세대 | 남동향 | 26.06.11 32평 13층 3억 6,100만 |
| 204동 | 21층 · 82세대 | 남동향 | 26.10.03 25평 8층 3억 1,000만(동 추정) |
| 205동 | 17층 · 51세대 | 북동향 | 26.02.07 33평 4층 3억 4,000만 |
| 206동 | 25층 · 96세대 | 남향 | 26.01.28 33평 20층 3억 6,000만 |
| 207동 | 27층 · 81세대 | 남동향 | 25.02.17 32평 19층 3억 7,000만 |
| 208동로열 | 27층 · 81세대 | 남동향 | 25.10.22 32평 21층 3억 6,600만 |
| 209동로열 | 22층 · 63세대 | 남서향 | 26.10.05 32평 16층 3억 8,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 용호초등학교 | 439m | 부산 상위 8% |
| 용문중학교 | 217m | 부산 상위 11% |
| 대천중학교 | 442m | 부산 상위 31% |
| 대연고등학교 | 502m | 부산 상위 31% · 서울대 합격 6명(2024학년도) |
| 분포고등학교 | 894m | 부산 상위 27% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 용호동 아파트 비교
일신님은 용호동 아파트 48곳 중 평당 시세 13위(평당 1,123만원)입니다. 용호동에서 가장 비싼 아파트는 더블유(평당 3,815만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더블유 | 1,488 | 9년 | 3,815만 |
| 2위 | GS하이츠자이 | 1,149 | 19년 | 2,152만 |
| 3위 | LG메트로시티2차 | 362 | 25년 | 1,694만 |
| 4위 | LG메트로시티1차 | 2,637 | 26년 | 1,640만 |
| 5위 | LG메트로시티4-2차 | 1,258 | 24년 | 1,613만 |
| 6위 | LG메트로시티5차 | 804 | 23년 | 1,600만 |
| 7위 | 데시앙해링턴플레이스파크시티 | 1,725 | 5년 | 1,491만 |
| 8위 | LG메트로시티4-1차 | 1,391 | 24년 | 1,482만 |
| 9위 | LG메트로시티3차 | 922 | 25년 | 1,401만 |
| 10위 | 오륙도SK뷰 | 3,000 | 19년 | 1,269만 |
| 11위 | 현대비치 | 648 | 30년 | 1,136만 |
| 12위 | 쌍용예가 | 773 | 14년 | 1,134만 |
| 13위 | 일신님 | 710 | 21년 | 1,123만 |
| 14위 | 분포 | 98 | 45년 | 1,069만 |
| 15위 | 일신프리빌리지 | 518 | 31년 | 966만 |
| 16위 | 정상네이처빌5차 | 42 | 8년 | 910만 |
| 17위 | 롯데캐슬아인스 | 430 | 20년 | 854만 |
| 18위 | 용호조광빌로체 | 44 | 24년 | 830만 |
| 19위 | 용호동일타운 | 444 | 36년 | 715만 |
| 20위 | 오륙도뜨란채 | 480 | 27년 | 707만 |
| 21위 | 성도파인힐 | 32 | 19년 | 705만 |
| 22위 | 동림타운 | 39 | 33년 | 687만 |
| 23위 | 푸르미르 | 30 | 7년 | 668만 |
| 24위 | 수피아 | 90 | 17년 | 626만 |
| 25위 | 화신골든맨션 | 108 | 34년 | 604만 |
| 26위 | 신일 | 49 | 49년 | 603만 |
| 27위 | 미주 | 157 | 28년 | 592만 |
| 28위 | 경동 | 499 | 35년 | 568만 |
| 29위 | 동부타워 | 164 | 35년 | 540만 |
| 30위 | 목련6차 | 49 | 42년 | 530만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 48곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
일신님 라이벌 단지
리치고가 고른 일신님의 라이벌 단지는 쌍용예가(용호동, 773세대, 2013년 입주), 현대비치(용호동, 648세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 일신님 3억 8,000만원, 쌍용예가 3억 7,200만원으로 일신님이 2.2% 앞섰고, 2017년 이후 쌍용예가와의 반기 맞대결은 8승 12패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 일신님 | 쌍용예가 | 현대비치 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 6,700만 | 3억 9,000만 | 3억 5,000만 |
| 24년 하반기 | 3억 8,000만 | 3억 8,100만 | - |
| 25년 상반기 | 3억 7,000만 | 3억 9,500만 | - |
| 25년 하반기 | 3억 6,900만 | 3억 8,850만 | 3억 7,500만 |
| 26년 상반기 | 3억 6,000만 | 3억 9,000만 | - |
| 26년 하반기 | 3억 8,000만 | 3억 7,200만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
일신님 시세 10년 흐름
일신님 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,779만원에서 2026년 11월 3억 7,088만원으로 10년간 +0.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 3,219만원이며 지금은 최고점 대비 -30.3%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 +0.2%, 5년 -30.3%, 전세가율 75%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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도심속의 숲속아파트 입니다 조용하고 새소리들리고 절간입니다
SJ#670 · 2022.03