유림노르웨이숲 23평 적정 호가는 얼마인가요?

유림노르웨이숲 23평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~13층) 1.5억, 고층(14~20층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1vAgXA?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유림노르웨이숲 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

유림노르웨이숲에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(북구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

유림노르웨이숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.

유림노르웨이숲 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신천초등학교, 가람중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.

구포동 유림노르웨이숲 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유림노르웨이숲

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

대진아파트
684m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

유림노르웨이숲 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
신천초
부산 상위 92%
16분 / 0.8km
B
구남중
부산 상위 64%
0.5km
A
경혜여고
부산 상위 32%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부산백양고등학교	C 상위 83%	0.4km
성도고등학교	C 상위 75%	0.4km
구남중학교	B 상위 64%	0.5km
구포중학교	C 상위 79%	0.5km
신천초등학교	C 상위 92%	16분 / 0.8km

환경

거주점수

유의

60점

교통

65점

보통

생활

51점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

유림노르웨이숲 한눈에 보기

유림노르웨이숲은 구포동에 위치한 1,176세대 대단지 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

유림노르웨이숲 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.06 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(고층)입니다.

유림노르웨이숲 23평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~13층) 1.5억, 고층(14~20층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유림노르웨이숲 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,599만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 유림아츠어린이집 (69m), 이연지미술학원 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 유림노르웨이숲 (164m), 유림아파트상가 (233m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부산과학기술대학교 야외공연장 (202m), 그라찌에 부산과학기술대학점 (227m)이 있습니다.

유림노르웨이숲 단지 정보

세대수: 1,176세대
입주: 2005.06 (22년차)
층수: 14~21층
용적률: 223%
건폐율: 21%
주차: 1,206대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 유림종합건설(주)
평형: 23·34·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 5,036만	1억 2,801만
34평	2억 3,781만	1억 9,083만
42평	2억 5,205만	2억 715만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	10층	1억 6,300만
2026.10.06	—	6층	1억 7,000만
2026.09.07	—	13층	1억 3,400만
2026.09.07	—	2층	1억 6,000만
2026.09.01	—	18층	1억 5,500만
2026.08.22	—	18층	1억 2,750만
2026.08.08	110동	18층	1억 3,400만
2026.07.30	105동	19층	1억 6,200만
2026.07.23	104동	18층	1억 4,000만직거래
2026.07.13	111동	17층	1억 2,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 28건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 6,800만
단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.9개월 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 109동동, 101동동, 106동동
선호 층 12~19층
향 동향 7개 동 · 남향 5개 동 · 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 62세대	동향	26.06.11 23평 8층 1억 6,100만
102동	17층 · 34세대	남향	25.11.01 34평 3층 2억 3,000만
103동	20층 · 120세대	동향	26.02.01 23평 1층 1억 4,700만
104동	21층 · 80세대	남향	26.07.23 23평 18층 1억 4,000만
105동	20층 · 120세대	동향	26.07.30 23평 19층 1억 6,200만
106동	20층 · 80세대	동향	26.03.14 34평 11층 2억 5,900만
107동	21층 · 80세대	남향	26.07.13 23평 20층 1억 4,500만
108동	20층 · 120세대	동향	26.06.29 23평 5층 1억 4,000만
109동	20층 · 120세대	동향	26.06.30 23평 19층 1억 5,800만
110동	21층 · 80세대	남향	26.08.08 23평 18층 1억 3,400만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	20층 · 120세대	동향	26.09.07 23평 13층 1억 3,400만(동 추정)
112동	20층 · 80세대	서향	26.05.21 34평 3층 2억
113동	20층 · 80세대	남향	26.08.29 42평 9층 2억 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신천초등학교	788m	부산 상위 92%
구남중학교	453m	부산 상위 64%
구포중학교	529m	부산 상위 79%
부산백양고등학교	418m	부산 상위 83%
성도고등학교	448m	부산 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 지내기 좋아요.(입구동 기준)
지원금 · 2023.04

자주 묻는 질문

유림노르웨이숲 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 유림노르웨이숲 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.06 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(고층)입니다.
유림노르웨이숲 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 유림노르웨이숲 23평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~13층) 1.5억, 고층(14~20층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1vAgXA?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유림노르웨이숲 23평 보유세는 얼마인가요?: 유림노르웨이숲 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,599만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유림노르웨이숲 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 유림노르웨이숲에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(북구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
유림노르웨이숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.
유림노르웨이숲 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 유림노르웨이숲은 구포동에 위치한 1,176세대 대단지 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.
유림노르웨이숲 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신천초등학교, 가람중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.
유림노르웨이숲 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 유림아츠어린이집 (69m), 이연지미술학원 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 유림노르웨이숲 (164m), 유림아파트상가 (233m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부산과학기술대학교 야외공연장 (202m), 그라찌에 부산과학기술대학점 (227m)이 있습니다.

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