e-Pyeonhansesang Inchang Urban Fore · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

e-Pyeonhansesang Inchang Urban Fore · 京畿道 九里市 Inchang-dong · 632戸 · 竣工 2020.08。

e-Pyeonhansesang Inchang Urban Fore

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情報

物件相場

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売買
チョンセ
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チョンセ比率

112m²

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—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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e-Pyeonhansesang Inchang Urban Fore 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

1住宅基準年間

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1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額13.4億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
Geonwon 小学校
京畿道の上位60%
10分 / 0.5km
A
Guri Girls’ 中学校
京畿道の上位35%
1.7km
A
Topyeong 高校
京畿道の上位35%
1.6km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Geonwon 小学校	B 上位60%	10分 / 0.5km
Inchang 高校	A 上位46%	0.8km
Inchang 中学校	B 上位58%	0.8km
Dong-gu 中学校	B 上位56%	1.1km
ソウル Samyuk 高校	B 上位62%	1.5km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

2個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

1個

平均以上

その他

3個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

S
철도

Guriyeok(GTX-E)
445m
B
工事

Gu-ri Sutaek-dong Eopmubokhap
565m
B
再開発

SutaekEGuyeok
733m
B
工事

九里市 Gyomun-dong 277-3 Beonji Eopmusiseol
748m
A
再開発

Sutaek 2 Guyeok
757m

周辺環境

居住スコア

とても良い

86点

交通

81点

とても良い

生活

89点

とても良い

教育

69点

普通

すべて

交通

学区

生活

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e-Pyeonhansesang Inchang Urban Fore 概要

e-Pyeonhansesang Inchang Urban Fore · 京畿道九里市 Inchang-dong · 632戸 · 竣工 2020.08。

e-Pyeonhansesang Inchang Urban Fore · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 1,340,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.30、2階）；最低売出価格 1,490,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

e-Pyeonhansesang Inchang Urban Fore 34韓国坪（専有85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 14.55億ウォン–15.15億ウォン、9〜16階 15.2億ウォン–15.65億ウォン、17〜24階 15.65億ウォン–15.7億ウォンです。急ぎの売出水準は14.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

e-Pyeonhansesang Inchang Urban Fore 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約85万ウォン（財産税 85万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 7.35億ウォン；チョンセ保証金推定 3.77億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 12.14億ウォン；チョンセ保証金推定 5.62億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 12.15億ウォン；チョンセ保証金推定 5.65億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 13.5億ウォン；チョンセ保証金推定 7.12億ウォン。

近隣の学校：Geonwon 小学校、Gyomun 中学校、Gu-ri 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: e-Pyeonhansesang Inchang Urban Fore · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 1,340,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.30、2階）；最低売出価格 1,490,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: e-Pyeonhansesang Inchang Urban Fore · 京畿道九里市 Inchang-dong · 632戸 · 竣工 2020.08。
広さ別の相場は？: 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 7.35億ウォン；チョンセ保証金推定 3.77億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 12.14億ウォン；チョンセ保証金推定 5.62億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 12.15億ウォン；チョンセ保証金推定 5.65億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 13.5億ウォン；チョンセ保証金推定 7.12億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Geonwon 小学校、Gyomun 中学校、Gu-ri 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: e-Pyeonhansesang Inchang Urban Fore 34韓国坪（専有85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 14.55億ウォン–15.15億ウォン、9〜16階 15.2億ウォン–15.65億ウォン、17〜24階 15.65億ウォン–15.7億ウォンです。急ぎの売出水準は14.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: e-Pyeonhansesang Inchang Urban Fore 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約85万ウォン（財産税 85万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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