홍제동 태영으뜸 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태영으뜸
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
태영으뜸 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액59,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울인왕초
    서울 상위 63%
    8분 / 0.4km
  • A
    연북중
    서울 상위 41%
    1.9km
  • C
    명지고
    서울 상위 78%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울인왕초등학교
B
상위 63%
 8분 / 0.4km
인왕중학교
A
상위 49%
0.4km
홍은중학교
A
상위 47%
1.0km
신연중학교
C
상위 76%
1.4km
정원여자중학교
B
상위 66%
1.5km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    홍제동 266-238
    81m
  • B
    재개발
    홍은1구역
    302m
  • S
    지하철
    홍제역(강북횡단선)
    507m
환경
거주점수
좋음
80점
교통
68점
보통
생활
82점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

태영으뜸 한눈에 보기

태영으뜸은 홍제동에 위치한 214세대 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.

태영으뜸 22평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.09.22 계약, 16층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(12층)입니다.

태영으뜸 22평(전용 52.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6억~5.8억, 중층(7~12층) 5.8억~5.9억, 고층(13~18층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태영으뜸 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,722만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페수에르떼 (64m), 메가MGC커피 홍제홍은벽산점 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍은사회복지관별관 (73m), 벽산아파트정문 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 로얄프리마무용학원 (75m), 가우스의수학정원수학교습소 (88m)이 있습니다.

태영으뜸 단지 정보

세대수
214세대
입주
1998.07 (29년차)
층수
11~18층
용적률
390%
건폐율
34%
주차
201대 (세대당 0.93대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)태영
평형
15·18·19·20·22·24·25·26·27·28·35·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평4억 2,770만2억 8,091만
18평5억 686만3억 6,834만
19평5억 2,905만3억 6,982만
20평5억 3,317만3억 7,422만
22평5억 7,204만3억 9,205만
24평5억 9,821만4억 1,055만
25평6억 680만4억 1,005만
26평6억 1,777만4억 2,712만
27평6억 1,968만4억 4,917만
28평6억 2,149만4억 4,788만
35평6억 9,202만4억 6,124만
37평7억 230만4억 6,481만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.3%

계약일동층거래가
2026.09.22—16층5억 9,000만
2026.05.18—15층5억 1,000만
2024.06.22—5층5억 2,000만
2023.12.18—2층4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 2건 · 최저 5억 9,000만 · 중간 5억 9,000만 · 최고 6억 1,000만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (서대문구 평균 7.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~16층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동18층 · 214세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울인왕초등학교425m서울 상위 63%
인왕중학교449m서울 상위 49%
홍은중학교1.0km서울 상위 47%
명지고등학교2.0km서울 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

태영으뜸 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
태영으뜸 22평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.09.22 계약, 16층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(12층)입니다.
태영으뜸 22평 적정 호가는 얼마인가요?
태영으뜸 22평(전용 52.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6억~5.8억, 중층(7~12층) 5.8억~5.9억, 고층(13~18층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
태영으뜸 22평 보유세는 얼마인가요?
태영으뜸 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,722만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태영으뜸 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 15평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다. 18평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.6억입니다. 19평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다. 20평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다. 22평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.6억입니다.
태영으뜸 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
태영으뜸은 홍제동에 위치한 214세대 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.
태영으뜸 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울인왕초등학교, 신연중학교, 명지고등학교가 있습니다.
태영으뜸 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페수에르떼 (64m), 메가MGC커피 홍제홍은벽산점 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍은사회복지관별관 (73m), 벽산아파트정문 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 로얄프리마무용학원 (75m), 가우스의수학정원수학교습소 (88m)이 있습니다.

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