천호동 다성시티(358-4) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다성시티(358-4)
다성시티(358-4)

다성시티(358-4)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    천호A1-2구역
    292m
  • A
    재개발
    천호A1-1구역
    358m
  • B
    공사
    성내동 48-1 오피스텔
    601m
  • B
    모아타운
    풍납동 483-10
    640m
  • B
    모아타운
    천호동 113-2
    737m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
다성시티(358-4) 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액78,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울강동초
    서울 상위 60%
    10분 / 0.5km
  • A
    동신중
    서울 상위 30%
    1.0km
  • B
    영파여고
    서울 상위 69%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천일중학교
C
상위 80%
0.4km
서울강동초등학교
B
상위 60%
 10분 / 0.5km
동신중학교
A
상위 30%
1.0km
천호중학교
B
상위 70%
1.3km
영파여자고등학교
B
상위 69%
1.3km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
72점
좋음
생활
88점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

다성시티(358-4) 한눈에 보기

다성시티(358-4)는 천호동에 위치한 49세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

다성시티(358-4) 31평 매매 최근 실거래가는 7억 8,500만(2026.05.29 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 10억(10층)입니다.

다성시티(358-4) 31평(전용 84.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 8.7억~9.9억, 중층(4~7층) 8.9억~10억, 고층(8~11층) 9억~10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다성시티(358-4) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,928만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 서울현대요양병원 (89m), 서울현대요양병원 (148m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립강동프레스티지원어린이집 (93m), 천호화이트애견미용학원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 천호마에스트로점 (94m), 컴포즈커피 천호2동점 (97m)이 있습니다.

다성시티(358-4) 단지 정보

세대수
49세대
입주
2003.04 (24년차)
층수
8~11층
용적률
249%
건폐율
28%
주차
58대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
29·31·51평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일동층거래가
2026.05.29—11층7억 8,500만
2026.04.25—5층7억 6,000만
2026.03.07—5층7억 4,000만
2026.02.07—2층7억 2,500만
2025.06.23—8층8억 5,000만
2025.02.08—5층6억 8,000만
2024.06.13—9층7억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 3건 · 최저 10억 · 중간 10억 · 최고 11억
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (강동구 평균 13.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~10층

학군

학교거리학군 정보
서울강동초등학교519m서울 상위 60%
천일중학교363m서울 상위 80%
동신중학교1.0km서울 상위 30%
영파여자고등학교1.3km서울 상위 69%
성덕고등학교1.7km서울 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

다성시티(358-4) 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
다성시티(358-4) 31평 매매 최근 실거래가는 7억 8,500만(2026.05.29 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 10억(10층)입니다.
다성시티(358-4) 31평 적정 호가는 얼마인가요?
다성시티(358-4) 31평(전용 84.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 8.7억~9.9억, 중층(4~7층) 8.9억~10억, 고층(8~11층) 9억~10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1sYMYJ?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
다성시티(358-4) 31평 보유세는 얼마인가요?
다성시티(358-4) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,928만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다성시티(358-4) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
다성시티(358-4)에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(강동구 평균 13.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
다성시티(358-4) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
다성시티(358-4)는 천호동에 위치한 49세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.
다성시티(358-4) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울강동초등학교, 강일중학교, 영파여자고등학교가 있습니다.
다성시티(358-4) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 서울현대요양병원 (89m), 서울현대요양병원 (148m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립강동프레스티지원어린이집 (93m), 천호화이트애견미용학원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 천호마에스트로점 (94m), 컴포즈커피 천호2동점 (97m)이 있습니다.

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