화서동 한진,현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
한진,현대는 화서동에 위치한 516세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
2026년 9월 12일 기준 36평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.7억입니다.
인근 학군으로는 숙지초등학교, 수원제일중학교, 숙지고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 245%, 건폐율 18%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 데보타 (71m), 산새아트홀 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이행복어린이집 (74m), 눈높이러닝센터숙지학원 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 한진현대아파트.숙지중앞 (106m), 한진현대아파트.숙지중앞 (107m)이 있습니다.
- 한진,현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 12일 기준 36평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.7억입니다.
- 한진,현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 한진,현대는 화서동에 위치한 516세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
- 한진,현대 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 숙지초등학교, 수원제일중학교, 숙지고등학교가 있습니다.
- 한진,현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 생활편의 시설로는 데보타 (71m), 산새아트홀 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이행복어린이집 (74m), 눈높이러닝센터숙지학원 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 한진현대아파트.숙지중앞 (106m), 한진현대아파트.숙지중앞 (107m)이 있습니다.
지역 시세 보기
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정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
49평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
전 세대 중대형, 호수까지 육교 하나
오를 이유 3
1국민평형이 아예 없는 단지
36·42·49평만으로 짜인 516세대 7개 동. 세대당 주차 1.67대는 수원 구축에서 드문 체급.
36·42·49평 전 세대 중대형세대당 주차 1.67대
2화서역 586m에 호수 육교 직결
지하철이 도보권이고 서호공원은 육교 하나. 신분당선 연장이 땅 밑에서 공사 중임.
화서역 586m신분당선 화서역 연장 공사
3매물이 귀한 실거주 단지
세 평형 모두 매해 손바뀜이 이어지지만 매물 자체가 귀함. 입주 원년 세대가 유독 많음.
36평 연 7건 손바뀜49평 거래 2건에서 5건
위치 보니까 여기가 재건축되면 서호뷰 맛집이 되겠군요
남은 숙제 3
1재건축 노선이 아직 두 갈래
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
스타필드 개장
신분당선 착공
화서1구역 지정
화서역 신역사 완공
신분당선 개통
지금 여기 · 화서1구역 지정
다음 이벤트 · 화서역 신역사 완공환승센터가 문을 열면 역까지의 동선이 짧아지고, 서호공원 쪽 출입구 기대가 시세에 먼저 반영됨.
호수 옆 역세권 중대형 벨트로 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
한진,현대 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액73,250만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A숙지초경기 상위 46%6분 / 0.3km
A영복여중경기 상위 25%0.9km
A영복여고경기 상위 37%서울대 수시 합격 20.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철화서역(신분당선)586m
- B도시힐스테이트 수원테라스870m
환경거주점수
좋음
72점
교통
67점
보통
생활
69점
보통
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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