정자동 화서역푸르지오브리시엘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화서역푸르지오브리시엘 한눈에 보기

화서역푸르지오브리시엘은 정자동에 위치한 665세대 대단지 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.

화서역푸르지오브리시엘 36평 매매 최근 실거래가는 14억 4,500만(2026.10.21 계약, 4층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 14억 7,500만(저층)입니다.

화서역푸르지오브리시엘 36평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~13층) 14.2억~15.7억, 중층(14~26층) 14.9억~16.3억, 고층(27~40층) 15.4억~16.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화서역푸르지오브리시엘 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 128만 원(재산세 128만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 2,425만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 화서역브리시엘점 (43m), 메가MGC커피 화서역브리시엘점 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 벨라스타피아노교습소 (73m), 시립푸르지오브리시엘어린이집 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 화서역.스타필드수원.푸르지오브리시엘 (209m), 화서동먹거리촌.꽃뫼노을풍림아파트 (242m)이 있습니다.

화서역푸르지오브리시엘 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 화서역푸르지오브리시엘 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 15억 1,631만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 14억 3,361만보다 5.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

화서역푸르지오브리시엘 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

화서역푸르지오브리시엘 36평 매매 최근 실거래가는 14억 4,500만(2026.10.21 계약, 4층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 14억 7,500만(저층)입니다.

화서역푸르지오브리시엘 36평 적정 호가는 얼마인가요?

화서역푸르지오브리시엘 36평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~13층) 14.2억~15.7억, 중층(14~26층) 14.9억~16.3억, 고층(27~40층) 15.4억~16.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1qzEDz?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화서역푸르지오브리시엘 36평 보유세는 얼마인가요?

화서역푸르지오브리시엘 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 128만 원(재산세 128만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 2,425만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

화서역푸르지오브리시엘 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 화서역푸르지오브리시엘 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 15억 1,631만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 14억 3,361만보다 5.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화서역푸르지오브리시엘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화서역푸르지오브리시엘에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화서역푸르지오브리시엘의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 화서역 254m 유일 신축, 대형 평형이 끌어올린 가격대, 스타필드 육교 직결 생활권이고, 남은 숙제는 개통 전까지는 1호선 단일 노선, 입주 초기 하자의 잔여분, 공사 기간의 교통 정리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1qzEDz?section=reason 에 있습니다.

화서역푸르지오브리시엘은 정자동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

화서역푸르지오브리시엘은 정자동 아파트 48곳 중 평당 시세 2위(평당 3,982만원)입니다. 정자동에서 가장 비싼 아파트는 화서역파크푸르지오(평당 4,189만원)입니다.

화서역푸르지오브리시엘 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?

화서역푸르지오브리시엘 36평 리치고 매매 시세는 2023년 10월 7억 9,068만원에서 2026년 11월 14억 3,361만원으로 3년간 +81.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +14.1%, 3년 +79.4%, 전세가율 49.3%.

화서역푸르지오브리시엘 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 36평형의 매매 시세는 14.3억, 전세는 7억입니다. 37평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 7억입니다. 44평형의 매매 시세는 16.4억, 전세는 7.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 16.3억, 전세는 7.2억입니다.

화서역푸르지오브리시엘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

화서역푸르지오브리시엘은 정자동에 위치한 665세대 대단지 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.

화서역푸르지오브리시엘 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송림초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.

화서역푸르지오브리시엘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 컴포즈커피 화서역브리시엘점 (43m), 메가MGC커피 화서역브리시엘점 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 벨라스타피아노교습소 (73m), 시립푸르지오브리시엘어린이집 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 화서역.스타필드수원.푸르지오브리시엘 (209m), 화서동먹거리촌.꽃뫼노을풍림아파트 (242m)이 있습니다.

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