더샵온천헤리티지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

더샵온천헤리티지에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 96개월이 걸립니다(동래구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

더샵온천헤리티지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 27평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.2억입니다. 36평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.1억입니다.

더샵온천헤리티지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동래중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

온천동 더샵온천헤리티지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵온천헤리티지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

서금사A재정비촉진구역
453m
B
도시

금강공원 드림랜드
475m
A
재개발

부곡2구역
994m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

더샵온천헤리티지 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
S
동래중
부산 상위 18%
1.5km
A
용인고
부산 상위 26%
서울대 4
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동해중학교	A 상위 26%	0.8km
내성고등학교	A 상위 41%	0.9km
유락여자중학교	A 상위 28%	1.0km
용인고등학교 서울대 4	A 상위 26%	1.4km
동래중학교	S 상위 18%	1.5km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

70점

보통

생활

77점

좋음

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

더샵온천헤리티지 한눈에 보기

더샵온천헤리티지는 온천동에 위치한 190세대 아파트로, 2023.07 입주한 4년차 단지입니다.

더샵온천헤리티지 27평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.08.22 계약, 13층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(중층)입니다.

더샵온천헤리티지 27평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(6~11층) 4.9억~5.4억, 중층(12~21층) 5.1억~5.6억, 고층(23~34층) 5.4억~5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵온천헤리티지 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,359만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 허심청 (56m), 허심청 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바스타커피 온천장점 (71m), 종종자주 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 책나무동래금정독서논술학원 (143m), 오늘,미술교습소 (143m)이 있습니다.

더샵온천헤리티지 단지 정보

세대수: 190세대
입주: 2023.07 (4년차)
층수: 29~34층
용적률: 638%
건폐율: 67%
주차: 237대 (세대당 1.24대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)포스코건설
평형: 27·35·36평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	4억 9,160만	3억 5,887만
35평	6억 1,163만	4억 2,362만
36평	6억 817만	4억 1,921만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.22	—	13층	5억 2,000만
2026.02.10	102동	29층	5억 1,400만
2026.01.21	102동	29층	5억 1,500만
2026.01.21	102동	16층	4억 1,600만
2026.01.07	102동	26층	4억 7,500만
2025.12.18	102동	26층	4억 6,900만
2025.10.06	102동	30층	4억 7,600만
2025.05.24	102동	17층	5억 1,000만
2025.03.01	102동	19층	4억 9,000만
2024.07.27	102동	27층	4억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

27평 매매 매물 18건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 96개월 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 21~33층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	34층 · 110세대	—	26.07.04 35평 7층 6억
102동	34층 · 79세대	—	26.08.22 27평 13층 5억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동해중학교	824m	부산 상위 26%
유락여자중학교	1.0km	부산 상위 28%
내성고등학교	939m	부산 상위 41%
용인고등학교	1.4km	부산 상위 26% · 서울대 합격 4명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

역세권에 슬세권, 포스코더샵 브랜드에 초신축아파트입니다
길에서있는립밤 · 2023.04

자주 묻는 질문

더샵온천헤리티지 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 더샵온천헤리티지 27평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.08.22 계약, 13층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(중층)입니다.
더샵온천헤리티지 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 더샵온천헤리티지 27평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(6~11층) 4.9억~5.4억, 중층(12~21층) 5.1억~5.6억, 고층(23~34층) 5.4억~5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ocXzH?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더샵온천헤리티지 27평 보유세는 얼마인가요?: 더샵온천헤리티지 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,359만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더샵온천헤리티지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 더샵온천헤리티지에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 96개월이 걸립니다(동래구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
더샵온천헤리티지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 27평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.2억입니다. 36평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.1억입니다.
더샵온천헤리티지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 더샵온천헤리티지는 온천동에 위치한 190세대 아파트로, 2023.07 입주한 4년차 단지입니다.
더샵온천헤리티지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동래중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
더샵온천헤리티지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 허심청 (56m), 허심청 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바스타커피 온천장점 (71m), 종종자주 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 책나무동래금정독서논술학원 (143m), 오늘,미술교습소 (143m)이 있습니다.

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