인왕궁 17평 적정 호가는 얼마인가요?

인왕궁 17평(전용 54.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 9.2억~9.4억, 중층(3~4층) 9.4억~9.6억, 고층(5~6층) 9.5억~9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1oKzrT?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

인왕궁 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 17평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.4억입니다. 19평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.4억입니다. 22평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.5억입니다.

인왕궁 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울안산초등학교, 신연중학교, 명지고등학교가 있습니다.

홍제동 인왕궁 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인왕궁
재건축

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

홍제3구역주택재건축정비사업조합
0m
B
재건축

서강빌라
212m
B
모아타운

홍제동 322
393m
S
지하철

홍제역(강북횡단선)
946m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

인왕궁 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액59,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울안산초
서울 상위 35%
13분 / 0.6km
A
연북중
서울 상위 41%
1.3km
C
명지고
서울 상위 78%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울안산초등학교	A 상위 35%	13분 / 0.6km
인왕중학교	A 상위 49%	0.9km
신연중학교	C 상위 76%	0.9km
연북중학교	A 상위 41%	1.3km
정원여자중학교	B 상위 66%	1.4km

환경

거주점수

보통

66점

교통

73점

좋음

생활

62점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

인왕궁 한눈에 보기

인왕궁은 홍제동에 위치한 113세대 아파트로, 1974.07 입주한 53년차 단지입니다.

인왕궁 17평 매매 최근 실거래가는 5억 9,900만(2025.10.11 계약, 5층)입니다.

인왕궁 17평(전용 54.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 9.2억~9.4억, 중층(3~4층) 9.4억~9.6억, 고층(5~6층) 9.5억~9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인왕궁 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,385만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 인왕산.홍제원아파트 (99m), 인왕산현대아파트입구 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 현대숲어린이집 (110m), 큐브수학학원 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤일우드 (112m), 메가MGC커피 홍제인왕사거리점 (131m)이 있습니다.

인왕궁 단지 정보

세대수: 113세대
입주: 1974.07 (53년차)
층수: 3~6층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 광산기업
평형: 17·19·22·24·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	4억 8,839만	2억 4,872만
19평	4억 8,218만	2억 4,965만
22평	5억 286만	2억 5,496만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -17.6%

계약일	동	층	거래가
2025.10.11	나동	5층	5억 9,900만
2024.11.29	나동	2층	3억 3,475만
2024.11.21	나동	4층	3억 7,900만직거래
2024.11.02	나동	2층	5억 3,800만
2024.10.29	나동	3층	5억 1,500만
2024.10.01	나동	2층	5억 4,700만
2024.09.21	나동	5층	5억 1,940만
2024.07.19	나동	4층	5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (서대문구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~5층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	6층 · 47세대	동향	25.08.29 22평 4층 6억 8,990만
나동	6층 · 54세대	—	25.10.11 17평 5층 5억 9,900만
다동	3층 · 12세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울안산초등학교	630m	서울 상위 35%
인왕중학교	881m	서울 상위 49%
신연중학교	917m	서울 상위 76%
명지고등학교	2.0km	서울 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

인왕궁 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 인왕궁 17평 매매 최근 실거래가는 5억 9,900만(2025.10.11 계약, 5층)입니다.
인왕궁 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 인왕궁 17평(전용 54.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 9.2억~9.4억, 중층(3~4층) 9.4억~9.6억, 고층(5~6층) 9.5억~9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1oKzrT?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
인왕궁 17평 보유세는 얼마인가요?: 인왕궁 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,385만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
인왕궁 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 17평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.4억입니다. 19평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.4억입니다. 22평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.5억입니다.
인왕궁 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 인왕궁은 홍제동에 위치한 113세대 아파트로, 1974.07 입주한 53년차 단지입니다.
인왕궁 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울안산초등학교, 신연중학교, 명지고등학교가 있습니다.
인왕궁 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 인왕산.홍제원아파트 (99m), 인왕산현대아파트입구 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 현대숲어린이집 (110m), 큐브수학학원 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤일우드 (112m), 메가MGC커피 홍제인왕사거리점 (131m)이 있습니다.

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