천호삼성 25평 적정 호가는 얼마인가요?

천호삼성 25평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 11.7억~12.1억, 중층(7~13층) 12.2억~12.4억, 고층(14~20층) 12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1nPltp?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

천호삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

천호삼성에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(강동구 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

천호삼성의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 강동역 붙은 4개 동 643세대, 반경 1km가 통째로 정비 구역, 소형이 끌고 가는 손바뀜이고, 남은 숙제는 자체 정비는 아직 먼 길, 대형 평형의 얇은 손바뀜, 1997년식 복도의 겨울입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1nPltp?section=reason 에 있습니다.

천호삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 25평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 4.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 6억입니다. 42평형의 매매 시세는 13억, 전세는 7억입니다.

천호삼성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울천동초등학교, 강일중학교, 둔촌고등학교가 있습니다.

천호동 천호삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천호삼성

천호동 · 643세대 · 1997.05(30년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

11억 3,000

19층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

사방이 공사판, 가운데 강동역

오를 이유 3

1강동역 붙은 4개 동 643세대

강동역 410m 도보권에 4개 동 643세대. 대형 병원과 상권이 붙어 실거주 만족도가 높음.

강동역 410m1997년 준공 643세대

2반경 1km가 통째로 정비 구역

68m 재개발, 359m 모아타운, 941m 재건축이 동시 진행. 동네 자체가 갈아입는 구간에 놓임.

145-66일대 재개발 68m우성 조합설립인가 20.09.04

3소형이 끌고 가는 손바뀜

25평이 2025년 16건, 33평이 12건. 매물 품귀 소리가 나올 만큼 실수요 회전이 두꺼움.

25평 2025년 16건33평 2025년 12건

천호뉴타운 개발 호재로 앞으로 더욱 기대됩니다

남은 숙제 3

1자체 정비는 아직 먼 길

집값을 움직일 다음 이벤트

천호삼성 준공

우성 조합설립인가

우성 사업시행인가

145-66 착공

청년주택 입주

지금 여기 · 우성 조합설립인가 · 20.09.04

다음 이벤트 · 우성 사업시행인가941m 우성 228세대가 다음 도장을 받으면 강동역 일대 정비 시계가 같이 돌기 시작.

강동역 도보권이 신축 벨트로 갈아입는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

천호동 145-66일대
67m
B
공사

길동
170m
B
모아타운

천호동 113-2
359m
S
철도

강동역(GTX-D)
410m
B
도시

청년주택
414m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

천호삼성 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액113,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울천동초
서울 상위 53%
6분 / 0.3km
A
동신중
서울 상위 30%
0.2km
B
둔촌고
서울 상위 52%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동신중학교	A 상위 30%	0.2km
서울천동초등학교	B 상위 53%	6분 / 0.3km
천호중학교	B 상위 70%	1.0km
천일중학교	C 상위 80%	1.0km
둔촌고등학교	B 상위 52%	1.2km

환경

거주점수

매우좋음

84점

교통

69점

보통

생활

86점

매우좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

천호동 천호삼성은 643세대(1997.05 입주), 25평 최근 실거래 11억 3,000만(2026.07.27, 19층), 매매 시세 10억 9,822만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 2,324만 — 2026-11-06 기준.

천호삼성 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

천호삼성 한눈에 보기

천호삼성은 천호동에 위치한 643세대 대단지 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

천호삼성 25평 매매 최근 실거래가는 11억 3,000만(2026.07.27 계약, 19층)입니다.

천호삼성 25평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 11.7억~12.1억, 중층(7~13층) 12.2억~12.4억, 고층(14~20층) 12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천호삼성 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,805만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하은어린이집 (60m), 천호하나보습학원 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온데이 베이커리카페 (70m), 롯데슈퍼프레시 길동점 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 강동성심병원(동신중학교) (137m), 강동성심병원(동신중학교) (151m)이 있습니다.

천호삼성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 천호삼성 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 2,324만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 10억 9,822만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천호삼성 단지 정보

세대수: 643세대
입주: 1997.05 (30년차)
층수: 19~20층
용적률: 335%
건폐율: 19%
주차: 965대 (세대당 1.50대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성물산(주)
평형: 25·33·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	10억 9,822만	4억 8,724만
33평	12억 1,580만	6억 150만
42평	13억 287만	7억 40만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +28.6%

계약일	동	층	거래가
2026.07.27	103동	19층	11억 3,000만
2026.05.17	103동	6층	10억 3,000만
2026.04.10	103동	6층	9억 7,000만
2026.04.07	103동	13층	10억 4,000만
2026.01.31	103동	15층	9억 9,500만
2026.01.05	103동	1층	8억 7,000만
2025.11.05	103동	8층	9억 5,000만
2025.08.22	103동	13층	8억 4,000만
2025.07.26	103동	1층	7억 8,000만
2025.07.16	103동	6층	7억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (강동구 평균 15.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

천호삼성 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 천호삼성 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 12~19층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 156세대	동향	25.12.26 42평 14층 12억
103동	20층 · 140세대	—	26.07.27 25평 19층 11억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울천동초등학교	308m	서울 상위 53%
동신중학교	226m	서울 상위 30%
천호중학교	961m	서울 상위 70%
둔촌고등학교	1.2km	서울 상위 52%
성덕고등학교	1.4km	서울 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 천호동 아파트 비교

천호삼성은 천호동 아파트 60곳 중 평당 시세 10위(평당 4,392만원)입니다. 천호동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상강동프레스티지원(평당 7,233만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	e편한세상강동프레스티지원	535	1년	7,233만
2위	더샵강동센트럴시티	670	2년	6,434만
3위	래미안강동팰리스	999	10년	5,136만
4위	강동밀레니얼중흥S-클래스(주)	999	3년	4,999만
5위	강변그대가갤럭시	134	18년	4,960만
6위	강변그대가리버뷰	225	20년	4,718만
7위	힐데스하임천호	188	5년	4,697만
8위	천호태영	649	28년	4,534만
9위	천호우성	479	42년	4,441만
10위	천호삼성	643	30년	4,392만
11위	천호e-편한세상	150	22년	4,193만
12위	현대	156	37년	3,808만
13위	다성이즈빌	96	10년	3,763만
14위	암사브라운스톤	125	22년	3,755만
15위	유원	174	30년	3,680만
16위	강동역신동아파밀리에	230	12년	3,612만
17위	아스하임9차(도시형)	149	6년	3,583만
18위	동아하이빌	526	27년	3,364만
19위	삼익	150	30년	3,329만
20위	중앙하이츠	226	29년	3,257만
21위	한건브리앙	42	23년	3,224만
22위	강동역두산위브센티움	140	23년	3,214만
23위	진넥스빌Ⅲ	39	24년	3,096만
24위	금호	232	40년	3,079만
25위	대우한강베네시티	204	20년	3,053만
26위	성원	122	29년	2,969만
27위	천호롯데	114	28년	2,929만
28위	현진리버파크	72	10년	2,865만
29위	강동상떼빌	110	20년	2,855만
30위	천호우림루미아트2차	70	23년	2,816만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 60곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

천호삼성 라이벌 단지

리치고가 고른 천호삼성의 라이벌 단지는 동아하이빌(천호동, 526세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 천호삼성 11억원, 동아하이빌 10억 3,500만원으로 천호삼성이 6.3% 앞섰고, 2017년 이후 동아하이빌와의 반기 맞대결은 14승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	천호삼성	동아하이빌
23년 하반기	9억 3,000만	8억 1,000만
24년 상반기	9억 1,000만	8억 3,000만
24년 하반기	9억 1,100만	8억 2,750만
25년 상반기	9억 7,750만	8억 1,750만
25년 하반기	10억 9,000만	9억
26년 상반기	11억	10억 3,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

천호삼성 시세 10년 흐름

천호삼성 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,917만원에서 2026년 11월 10억 9,822만원으로 10년간 +197.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 11억 2,129만원이며 지금은 최고점 대비 -2.1%입니다. 최근 1년 +28.6%, 3년 +52.9%, 5년 +26.1%, 전세가율 44.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

천호삼성 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 천호삼성 25평 매매 최근 실거래가는 11억 3,000만(2026.07.27 계약, 19층)입니다.
천호삼성 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 천호삼성 25평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 11.7억~12.1억, 중층(7~13층) 12.2억~12.4억, 고층(14~20층) 12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1nPltp?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천호삼성 25평 보유세는 얼마인가요?: 천호삼성 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,805만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천호삼성 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 천호삼성 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 2,324만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 10억 9,822만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
천호삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 천호삼성에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(강동구 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
천호삼성의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 강동역 붙은 4개 동 643세대, 반경 1km가 통째로 정비 구역, 소형이 끌고 가는 손바뀜이고, 남은 숙제는 자체 정비는 아직 먼 길, 대형 평형의 얇은 손바뀜, 1997년식 복도의 겨울입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1nPltp?section=reason 에 있습니다.
천호삼성은 천호동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 천호삼성은 천호동 아파트 60곳 중 평당 시세 10위(평당 4,392만원)입니다. 천호동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상강동프레스티지원(평당 7,233만원)입니다.
천호삼성 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 천호삼성의 라이벌 단지는 동아하이빌(천호동, 526세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 천호삼성 11억원, 동아하이빌 10억 3,500만원으로 천호삼성이 6.3% 앞섰고, 2017년 이후 동아하이빌와의 반기 맞대결은 14승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
천호삼성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 천호삼성 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,917만원에서 2026년 11월 10억 9,822만원으로 10년간 +197.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 11억 2,129만원이며 지금은 최고점 대비 -2.1%입니다. 최근 1년 +28.6%, 3년 +52.9%, 5년 +26.1%, 전세가율 44.4%.
천호삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 25평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 4.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 6억입니다. 42평형의 매매 시세는 13억, 전세는 7억입니다.
천호삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 천호삼성은 천호동에 위치한 643세대 대단지 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.
천호삼성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울천동초등학교, 강일중학교, 둔촌고등학교가 있습니다.
천호삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하은어린이집 (60m), 천호하나보습학원 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온데이 베이커리카페 (70m), 롯데슈퍼프레시 길동점 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 강동성심병원(동신중학교) (137m), 강동성심병원(동신중학교) (151m)이 있습니다.

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