천호동 천호삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천호삼성
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

사방이 공사판, 가운데 강동역

오를 이유 3
1강동역 붙은 4개 동 643세대

강동역 410m 도보권에 4개 동 643세대. 대형 병원과 상권이 붙어 실거주 만족도가 높음.

강동역 410m1997년 준공 643세대
2반경 1km가 통째로 정비 구역

68m 재개발, 359m 모아타운, 941m 재건축이 동시 진행. 동네 자체가 갈아입는 구간에 놓임.

145-66일대 재개발 68m우성 조합설립인가 20.09.04
3소형이 끌고 가는 손바뀜

25평이 2025년 16건, 33평이 12건. 매물 품귀 소리가 나올 만큼 실수요 회전이 두꺼움.

25평 2025년 16건33평 2025년 12건
천호뉴타운 개발 호재로 앞으로 더욱 기대됩니다
남은 숙제 3
1자체 정비는 아직 먼 길
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
천호삼성 준공
우성 조합설립인가
우성 사업시행인가
145-66 착공
청년주택 입주

지금 여기 · 우성 조합설립인가 · 20.09.04

다음 이벤트 · 우성 사업시행인가941m 우성 228세대가 다음 도장을 받으면 강동역 일대 정비 시계가 같이 돌기 시작.

강동역 도보권이 신축 벨트로 갈아입는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    천호동 145-66일대
    67m
  • B
    공사
    길동
    170m
  • B
    모아타운
    천호동 113-2
    359m
  • S
    철도
    강동역(GTX-D)
    410m
  • B
    도시
    청년주택
    414m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
천호삼성 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액113,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울천동초
    서울 상위 53%
    6분 / 0.3km
  • A
    동신중
    서울 상위 30%
    0.2km
  • B
    둔촌고
    서울 상위 52%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동신중학교
A
상위 30%
0.2km
서울천동초등학교
B
상위 53%
 6분 / 0.3km
천호중학교
B
상위 70%
1.0km
천일중학교
C
상위 80%
1.0km
둔촌고등학교
B
상위 52%
1.2km
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환경
거주점수
매우좋음
84점
교통
69점
보통
생활
87점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

천호삼성 한눈에 보기

천호삼성은 천호동에 위치한 643세대 대단지 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

천호삼성 25평 매매 최근 실거래가는 11억 3,000만(2026.07.27 계약, 19층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 12억 2,000만(8층)입니다.

천호삼성 25평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 11.7억~12.1억, 중층(7~13층) 12.2억~12.4억, 고층(14~20층) 12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천호삼성 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,805만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하은어린이집 (60m), 천호하나보습학원 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온데이 베이커리카페 (70m), 롯데슈퍼프레시 길동점 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 강동성심병원(동신중학교) (137m), 강동성심병원(동신중학교) (151m)이 있습니다.

천호삼성 단지 정보

세대수
643세대
입주
1997.05 (30년차)
층수
19~20층
용적률
335%
건폐율
19%
주차
965대 (세대당 1.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성물산(주)
평형
25·33·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평11억 1,897만4억 9,106만
33평12억 998만6억 406만
42평13억 2,552만7억 1,592만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +33.4%

계약일동층거래가
2026.07.27—19층11억 3,000만
2026.05.17103동6층10억 3,000만
2026.04.10103동6층9억 7,000만
2026.04.07103동13층10억 4,000만
2026.01.31103동15층9억 9,500만
2026.01.05103동1층8억 7,000만
2025.11.05103동8층9억 5,000만
2025.08.22103동13층8억 4,000만
2025.07.26103동1층7억 8,000만
2025.07.16103동6층7억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 1건 · 최저 12억 2,000만 · 중간 12억 2,000만 · 최고 12억 2,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.8개월 (강동구 평균 13.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 156세대동향25.12.26 42평 14층 12억
103동20층 · 140세대—26.07.27 25평 19층 11억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울천동초등학교308m서울 상위 53%
동신중학교226m서울 상위 30%
천호중학교961m서울 상위 70%
둔촌고등학교1.2km서울 상위 52%
성덕고등학교1.4km서울 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

천호삼성 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
천호삼성 25평 매매 최근 실거래가는 11억 3,000만(2026.07.27 계약, 19층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 12억 2,000만(8층)입니다.
천호삼성 25평 적정 호가는 얼마인가요?
천호삼성 25평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 11.7억~12.1억, 중층(7~13층) 12.2억~12.4억, 고층(14~20층) 12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1nPltp?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천호삼성 25평 보유세는 얼마인가요?
천호삼성 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,805만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천호삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
천호삼성에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(강동구 평균 13.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
천호삼성의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 강동역 붙은 4개 동 643세대, 반경 1km가 통째로 정비 구역, 소형이 끌고 가는 손바뀜이고, 남은 숙제는 자체 정비는 아직 먼 길, 대형 평형의 얇은 손바뀜, 1997년식 복도의 겨울입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1nPltp?section=reason 에 있습니다.
천호삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 4.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 12억, 전세는 6억입니다. 42평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 7.1억입니다.
천호삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
천호삼성은 천호동에 위치한 643세대 대단지 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.
천호삼성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울천동초등학교, 강일중학교, 둔촌고등학교가 있습니다.
천호삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하은어린이집 (60m), 천호하나보습학원 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온데이 베이커리카페 (70m), 롯데슈퍼프레시 길동점 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 강동성심병원(동신중학교) (137m), 강동성심병원(동신중학교) (151m)이 있습니다.

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