물금읍 양산신도시반도유보라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산신도시반도유보라 한눈에 보기

양산신도시반도유보라는 물금읍에 위치한 622세대 대단지 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.

양산신도시반도유보라 35평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.10.16 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 7,400만(저층)입니다.

양산신도시반도유보라 35평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 2.6억~2.7억, 중층(10~19층) 2.7억~2.8억, 고층(20~29층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산신도시반도유보라 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,654만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 NZ1영어교습소 (56m), 진수학교습소 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비기커피&에그오리진 (56m), 양산소방서 (263m)이 있습니다. 교통 시설로는 신주중학교.반도유보라1차 (106m), 신주중학교.반도유보라1차 (127m)이 있습니다.

양산신도시반도유보라 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양산신도시반도유보라 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,970만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,607만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

양산신도시반도유보라 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

양산신도시반도유보라 35평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.10.16 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 7,400만(저층)입니다.

양산신도시반도유보라 35평 적정 호가는 얼마인가요?

양산신도시반도유보라 35평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 2.6억~2.7억, 중층(10~19층) 2.7억~2.8억, 고층(20~29층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1mqSlJ?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양산신도시반도유보라 35평 보유세는 얼마인가요?

양산신도시반도유보라 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,654만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

양산신도시반도유보라 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양산신도시반도유보라 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,970만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,607만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양산신도시반도유보라 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양산신도시반도유보라에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.7개월이 걸립니다(양산시 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양산신도시반도유보라는 물금읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

양산신도시반도유보라는 물금읍 아파트 48곳 중 평당 시세 34위(평당 833만원)입니다. 물금읍에서 가장 비싼 아파트는 양산대방노블랜드8차로얄카운티(평당 1,572만원)입니다.

양산신도시반도유보라 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 양산신도시반도유보라의 라이벌 단지는 일신건영휴먼빌(물금읍, 551세대, 2007년 입주), 우남퍼스트빌(물금읍, 640세대, 2007년 입주), 상록경남아너스빌(남부동, 998세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 우남퍼스트빌 2억 8,900만원, 일신건영휴먼빌 2억 8,600만원, 양산신도시반도유보라 2억 7,500만원, 상록경남아너스빌 2억 3,750만원으로 양산신도시반도유보라가 우남퍼스트빌보다 4.8% 낮았고, 2017년 이후 일신건영휴먼빌와의 반기 맞대결은 5승 13패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

양산신도시반도유보라 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

양산신도시반도유보라 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 5,273만원에서 2026년 10월 2억 6,607만원으로 10년간 +5.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 3억 4,175만원이며 지금은 최고점 대비 -22.1%입니다. 최근 1년 +4%, 3년 -6.4%, 5년 -18.9%, 전세가율 82%.

양산신도시반도유보라 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다.

양산신도시반도유보라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

양산신도시반도유보라는 물금읍에 위치한 622세대 대단지 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.

양산신도시반도유보라 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 범어초등학교, 양산중앙중학교, 양산제일고등학교가 있습니다.

양산신도시반도유보라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 NZ1영어교습소 (56m), 진수학교습소 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비기커피&에그오리진 (56m), 양산소방서 (263m)이 있습니다. 교통 시설로는 신주중학교.반도유보라1차 (106m), 신주중학교.반도유보라1차 (127m)이 있습니다.

양산시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 양산시 아파트 전체
• 양산시 30평대
• 양산시 5억 이하

지역 시세 보기

• 경남 아파트 시세
• 경남 양산시 아파트 시세
• 양산시 물금읍 아파트 시세

물금읍 다른 아파트

• 양산신도시삼정그린코아더시티(도시형)
• 힐데스하임
• 물금우미린
• 양우내안애1차
• 양산물금사랑으로부영1단지
• 일신건영휴먼빌
• 범어덕산타운
• 양산브라운스톤
• 우성스마트시티뷰
• 양산신도시양우내안애3차센트럴
• 넥센타이어사원아파트
• 경민

양산신도시반도유보라 · 아파트 위키에서 더 보기